ガーデンプラザ新検見川１２番館の外観：人気のリノベーションマンション！きれいなお部屋で新生活をはじめませんか。
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ガーデンプラザ新検見川１２番館のエントランス：広々としたきれいなエントランス
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ガーデンプラザ新検見川１２番館のエントランス：広々としたきれいなエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
ガーデンプラザ新検見川１２番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩18分
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利用可能路線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千葉市立瑞穂小学校
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中学校区域
千葉市立花園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ガーデンプラザ新検見川１２番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ガーデンプラザ新検見川１２番館の【賃貸】物件情報
ガーデンプラザ新検見川１２番館の口コミ・評判
2025年6月
mymrkjさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最寄りの小学校は瑞穂小学校で、中学校は学区的には花園中学校です。花見川区役所がマンション横にあるため、行政サービスへのアクセス性は高いです。少子化のため生徒数は少なくなってきていますが、学校の環境面は整備されていると感じます。保育園や幼稚園も近隣、あるいは駅近くに点在しており、複数から検討できます。希望の園に入れるかは空き状況にもよりますが、選択肢は相当数あるので、そこから選べるのではとおもいます。病院はマンション周辺にはありませんが、駅周辺に小児科含め主要な診療科の病院があり、特に困りません。公園は近所に3つの一般的な公園と、花見川沿いの緑地帯および併設の公園があり、子どもの遊び場はたくさんあります。より広い場所をということであれば、海浜幕張公園がいいですね。非常に広いです。マンション横を流れる花見川では、よく釣りをしている人を見かけます。春になるとカニが出てきて、川沿いで子どもとカニ釣りをすることもありました。花見川沿いはサイクリングロードになっており、自転車で20分ほどで検見川浜に出て、海で遊ぶこともできます。サイクリングロードを北上すると八千代の方に抜けることができ、花島公園や八千代に点在するキャンプ場へもアクセス可能です。マンション内にも少なくはなってきていますが子どもがおり、わが家の子も一緒に敷地内のビオトープや池、近隣の公園で楽しく遊んでいます。マンションの住民の方が朝の登校の見守りをしてくれたり、防犯ボランティアをしてくれていたりと、子育てを応援していただける環境作りもされています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年6月
mymrkjさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの横にサミットがあり、普段の買い物はそこで事足ります。少し足をのばせば幕張駅近くにマックスバリュー、COOP、ヨーカドー。海浜幕張にイオンモールがあり、便利です。わが家はおそらく珍しいケースですが車を所持していませんが、買い物に困ることはありません。車がある方は上記の少し離れた店を利用しやすいと思いますので、より便利だとおもいます。ドラッグストアは最寄りに福太郎、少し幕張駅寄りにウェルシアがあります。幕張駅近くのお店を利用することが多いです。マックスバリューは品揃えが一工夫されていて好きです。カフェならハマノコーヒーがいいですね、ドーナツがとてもおいしいです。栄たこのたこ焼きは大阪の本場感があります、クレープシズネのクレープはハーフサイズもあって使い勝手がよいです。夜の食事なら、メキシコ料理のHechoenParaiso、リストランテうきち、寿司・鉄あたりがおすすめです。新検見川駅方面なら、ラーメンの和月、蕎麦の斉とう、居酒屋なら越中大将、カレーなら全国区のシタールがおすすめです。駅をずらせば海浜幕張、幕張本郷、稲毛などにもいい店がありますので、都心のようにはいきませんが楽しめるとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年6月
mymrkjさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私はリノベーションをしたため、自分たちの希望に沿った間取り、デザインになっており満足度はとても高いです。リノベと関係のない部屋の仕様に関して以下に述べます。音の面ですが、周囲の音がうるさいと感じたことはありません。お隣さんの生活音で困る、などもありません。うちには子どもがおりなかなかにうるさいこともあるのですが、苦情が来たこともありません。日照ですが、私の部屋は南南西向きで、日当たりはあります。バルコニーもあるため、ものすごく日が当たる、ということはありませんが、昼間照明はまったく必要なく、気持ちよい日当たりを感じることができています。観葉植物も育てられています。柱や梁ですが、棟や部屋によって違うかもしれませんが間取りを制約する柱や梁は少ないです。リノベ時も自由度は高かった印象です。部屋の横幅があるので、バルコニーはじゅうぶん広く、スロップシンクもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年6月
mymrkjさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ガーデンプラザは複数棟が集まってマンション群を形成しています。各棟がそれぞれ管理を主体的に運営しているため、棟ごとに違いがあるとおもいますが、ここでは共有設備や対象棟に関する点を述べます。まずとても敷地が広く、さまざまな木々が植えられていて、緑の多い自然の豊かさを感じるマンションです。敷地内にはビオトープや池があり、子どもたちが自然を感じることのできる場所になっています（我が家の子どももしょっちゅう遊んでいます）。木々の緑や落葉などから四季の移り変わりを感じられ、その点も素晴らしいです。共有設備はほかにも、円形の遊び場、バーベキューハウス、多目的ハウス、テニスコート、ゴルフ練習場などがあり、居住者が利用できます。よい季節になると、週末にバーベキューをしているご家族をよく見ますし、ご婦人方がテニスをされていたりもします。管理面ですが、マンション全体の管理センターが施設内にあり、管理人さんが常駐されていて、各種対応をしていたけます。各棟は清掃がほぼ日次でされています。ビオトープや池、植栽なども定期的に清掃が入って維持されています。監視カメラが各棟の入り口付近に設置されています。オートロックです。宅配BOX完備、駐車場駐輪場も完備されています。エレベーターは私の棟は複数あります。トランクルームがあり、抽選になりますが借りられれば外部収納として利用できます。ペットは犬猫は難しいですが、鳥は可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新検見川駅
キさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 総武線沿線の中でも栄えていないので、人が少なく駅前の渋滞も皆無。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口は複数の病院が入ったビルがあり、南口には24時間の西友、ドラマで使われた花屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近には飲食店がそこそこあるので食事には困らないし、美味しい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには幼稚園があり、県内でもかなり大きい小学校・中学校がある。 北口、南口共に近くに公園がある。 春には桜が見事なグリーンベルトも見どころ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅に派出所があり、警察官が常駐しているので安心できる。 昼間は明るいので特に治安が悪いと思わない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総武線沿線でも1、2を争う家賃の安さ。車があれば住み安い。 駅から少し離れればドラッグストアや飲食店も多い。 |
2023年3月 新検見川駅
なつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅ではあるが電車本数も多く不便しない。京成線も近く、また駅前ロータリーよりバスを使えば京葉線に行けるため3路線使用可能。終電も遅い時間あり、もし都内で夜遅く飲んでもなんとか間に合う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にヤックスドラッグ、西友があるため生活を送る上で最低限の買い物はできる。駅近くにクリニックが集結しており、診療科も豊富。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は居酒屋が集結してる。飲食店も和洋中華とあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近年子育て世代が増えて、保育園も増加している。駅のホームに行くため、反対側に行けるようにエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり。夜遅くまで若者がそこまで集まる場所ではないので治安はいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にも田舎にも行けるちょうどいい場所であると思う。 |
2022年8月 新検見川駅
ぺちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線なので本数はそれなりにある。バス乗場は南口が直結であり、休日に幕張のイオンモール直行のバスが運行されるのは利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に日用品も扱う大きな西友があり、生活に必要なものは一通りそろう。また、北口には八百屋やローカルなスーパーもあり買い物の充実度は高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に松屋や日高屋、鳥貴族があり日常の中で利用するには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に保育園があり、働く人には便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は賑わいがあるが、繁華街ではなく、危険は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の西友以外にも、個人経営の八百屋などもあり食費のコスパはよい。また、千葉駅に近い割には家賃もそこまで高くない。 |
2020年2月 新検見川駅
【メリット】 ・駅付近に大きいスーパーあり。
・駅周辺に飲食店が多い。
・大手コンビ……
ガーデンプラザ新検見川１２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市花見川区ランキング(307物件中) |
千葉市花見川区瑞穂ランキング(14物件中) |
新検見川駅ランキング(229物件中) |
ガーデンプラザ新検見川１２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 86.02㎡ | 22.51㎡ | 2,380万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 14,370円 167円 |
9,350円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンプラザ新検見川１２番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区瑞穂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新検見川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ガーデンプラザ新検見川１２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.65 | |||||||
| 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.65 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンプラザ新検見川１２番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区瑞穂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新検見川駅の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
