サンコートあびこ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約108万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住吉区 |
サンコートあびこの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩5分
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利用可能路線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目5-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
苅田南小学校
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中学校区域
我孫子南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「阪急オアシス」約580m ●「苅田南公園」約30m ●「阪和南公園」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンコートあびこの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンコートあびこの【賃貸】物件情報
サンコートあびこの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄御堂筋線あびこ駅まで徒歩5分。駅周辺にはスーパーや飲食店が揃っており生活に必要なものは全てあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大通りから5分程離れている為、車等の騒音はほぼ感じられません。 そのため、休日もゆっくり過ごせます。一駅離れてますが、長居公園もあり散歩やランニングにもオススメです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は明るいオレンジ色です。セキュリティもしっかりしており、夕方までは管理人さんもおられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋によると思いますが、住んでいたところはバリアフリーで空調設備も良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩5分以内にスーパーやコンビニがあり、困ることがないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに苅田南小学校があり、住吉警察署や消防署もあり安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】大阪市の最南端といってもよいでしょう、あびこ駅です。スーパーやコンビニはもちろん、カラオケ、ドラッグストアや大きな自転車のお店もあり、かなりの賑わいを見せる地域です。商店街もあり、周辺で生活するには最高でしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【あびこ駅に対する口コミ】南は中百舌鳥から、北は天王寺、難波、梅田、新大阪まで一本でいけるので、ものすごく使い勝手がいい。 あびこ発の便が朝もあるので、並べば座れる。あびこ駅周辺はとても店が多く、夜遅くまで賑わっているので、夜道が怖くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 あびこ駅
everさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 物価が安いです。 駅から伸びる商店街があり、お店もたくさんあるので、値段を比べてハシゴしたりするとかなり節約にはいいです。 御堂筋線も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街に買い物するとこがたくさんあるのでとても便利です。 飲食店もたくさんあります。 病院なども多いので利便性はとても高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人的にあまり外食しませんが、飲食店はたくさんあり、この駅周辺に美味しいところがたくさんあると言う噂はよく聞きます。 飲みに行くのが好きな方にはいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校があるのと 小さい公園はありますし、ちょっと足を伸ばせば長居公園もあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | あまり良いことが思い浮かびませんが、個人的に事件に巻き込まれた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはかなり良い方だと思います。 地下鉄も近いし、スーパーもドラッグストアもあるので買い物にはとても良いです。 安い物件を探されている方には結構穴場かなと思います。 |
2023年9月 あびこ駅
konさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の主要都市まで一本なのでとても 便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スーパー、病院など何でも近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には様々なジャンルの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育所は多い印象です。子どもクリニックも多いので安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜を問わず駅前はとても人が多く、犯罪の抑止にはなっているかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生や一人暮らし、パートナーとの同棲などには良い環境だと思います。 |
2023年5月 あびこ駅
ょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出口から、エスカレーター降りたらすぐに改札で、そのままホームで乗りやすさ抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の東西に商店街があり、便利。 駅の出口付近に、東にマクドナルド、西にローソンがあり、その間も信号、横断歩道があるので、行き来も楽。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に、マクドナルドや王将、大阪王将、松屋、CoCo壱など全てある感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊び場は区内にもいろいろあるし、自転車や徒歩でも、南の大和川を渡れば堺市北区でいろいろあるから、ダブルで住みやすいかも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまりパトカーとかを見かけない、大阪市の末端でギリギリまで来ないのもあるけど、あまり周りで事件とかないかも。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、スーパー、ドラッグストア、飲食店の主要チェーンが全てそろってるからか、別に高くもないし、安くもない印象、平均的。 |
2022年2月 あびこ駅
【メリット】 駅周辺にはかなり沢山のコンビニもあるし、飲食店はもちろん、マクドナルドやサイゼリヤなどチェ……
サンコートあびこの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市住吉区ランキング(224物件中) |
大阪市住吉区苅田ランキング(30物件中) |
あびこ駅ランキング(45物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,120万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
サンコートあびこの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,279 ～ 2,332万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,173 ～ 2,279万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,067 ～ 2,173万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,961 ～ 2,067万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,855 ～ 1,961万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンコートあびこの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 12階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 12階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 14階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 11階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年4月 | 11階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 13階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年2月 | 13階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 13階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2018年1月 | 13階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 13階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 10階 | 62.95㎡ | 10.07㎡ | 1,951万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 7,740円 122円 |
12,134円 192円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコートあびこの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市住吉区苅田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■あびこ駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.26～63.26㎡｜63.26㎡ | 2,080万円｜108万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.2～56.2㎡｜56.2㎡ | 1,880万円｜110万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.26～78.34㎡｜70.63㎡ | 1,893万円｜88万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.51～63.26㎡｜61.88㎡ | 2,090万円｜111万円/坪 |
| 13階～14階 | 53.26～63.26㎡｜57.32㎡ | 1,935万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.26～78.34㎡｜62.95㎡ | 1,951万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
