ステーションハイツ萩
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約29万円/坪 |
ステーションハイツ萩の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／延岡駅 徒歩1分
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利用可能路線
『延岡駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
宮崎県延岡市萩町56 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1980年8月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
延岡市立旭小学校
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中学校区域
延岡市立旭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ステーションハイツ萩の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ステーションハイツ萩の【賃貸】物件情報
ステーションハイツ萩の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ日豊本線の延岡駅まで徒歩ですぐになります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 今山八幡宮も近くにあり自然に恵まれた環境になっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベータもありますので高層階に住んでいても不便を感じることはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコンやバルコニーなどの設備も整っていますので入居してすぐに快適な生活を送れます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニも近くにありますので日々の暮らしに困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 旭小学校や中学校も近くにありますので子供の生育に困ることはありません。 |
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【延岡駅に対する口コミ】スタバ、図書館、蔦屋書店があるから待ち時間も苦にならない本好き、コーヒー好きにはいい。 お土産とか買いたい時も物産を取り扱っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【延岡駅に対する口コミ】駅にスターバックス、蔦屋書店、コンビニ、図書館がある。 物産品や雑貨に書籍が手に入るし、目に楽しい。駅舎や駅前は再開発で新しくなりキレイでクリーン。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】駅の中にスタバがあって、コンビニもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】再開発であの辺の建物が新しくなったり、新施設ができたりしてる。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【延岡駅に対する口コミ】駅が改装されすごく綺麗になった。 スタバや本屋さんも入って賑わいがあるし、駅中には子供達が遊べるような遊具も少しですが置いています。駅中なので天候に左右されずに済むのも◯ ただそれ以外の建物が駅前には特にない。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【延岡駅に対する口コミ】駅の一階にはスターバックスコーヒーと二階には鷲谷書店があり、電車の待ち時間に利用できること。駅の利用客でそこまで混雑していることがないこと。駅周辺には居酒屋などの飲食店もあり、気軽によることができること。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 延岡駅
すじゃーどさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ２０１８年にリニューアルし、複合施設エンクロスとしてスターバックスコーヒーや蔦屋書店などのテナントが入っていて電車を待つ時間にゆっくりコーヒーを飲みながら過ごすことができます。高速・路線バス、タクシー乗り場も近くにあり、レンタカー屋さんも徒歩５分圏内です。延岡市内へのアクセスも延岡駅からのスタートが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅中の複合施設エンクロス内の蔦屋書店と延岡市立図書館が連携しており、本屋で書籍の購入のほかに図書館の資料の貸出を行なっています。市役所周辺は内藤記念館・野口遵記念館がリニューアルされ各種イベントが行われています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 漁業も盛んな土地だけあり、居酒屋メニューのお刺身系の料理はどのお店でも美味しいといえる。今では知名度は全国区になったチキン南蛮という料理発祥の地であり、「直ちゃん」「おぐら」は有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | スポーツが盛んで、幼稚園や保育園では小学校入学までに必要な体力作りにも力が入っている印象がある。著名なスポーツ選手も多く、環境が整っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 延岡駅周辺は、リニューアルされて綺麗になっています。駅全体も夜はライトアップされていて防犯効果もあり、治安は良い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は新たにマンションが続々と建てられていて、土地開発が進んでいる印象。 |
2024年6月 延岡駅
まるもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる。バス、タクシー乗り場もある。またパーキングもあって利便性よい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | バスで15分ほどでイオン、県病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 国技館や、チキン南蛮の直ちゃんなどご飯所はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内部には絵本、遊具があって子供も退屈しない。駅も新しくなっていてオムツ替え台など子育て世代に優しくなっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のそばに交番があって何かあれば直ぐに駆けつけられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 業務用スーパーもあり物価は安い。クローバーというガソスタが最安値でガソリンを売ってる。 |
2023年7月 延岡駅
りいなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的にじょうしゃしたら座ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊べるようなスペースもあり、ちょうどいい時間つぶしになる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なカフェがあるため、暇な時にお茶する事が出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供でも遊べる場所がありとても親切である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がすぐそこにあるためいざとなったらすぐに駆け込める |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ホテルが割と近くにあるため使いやすいと思う |
2021年11月 延岡駅
【メリット】 まず始めにこのような機会をくださってありがとうございます。メリットと言いますとやっぱり綺麗……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格183万円
推定相場坪単価29万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
ステーションハイツ萩の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 197 ～ 201万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 188 ～ 197万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 178 ～ 188万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 169 ～ 178万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 160 ～ 169万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ステーションハイツ萩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年9月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年7月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 25.65㎡ | 2.54㎡ | 169万円 | ＠21万円 | ＠7万円 | 3,812円 148円 |
1,406円 51円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステーションハイツ萩の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■延岡市萩町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■延岡市の売買相場
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(2025年05月)
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■延岡駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ステーションハイツ萩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5階 | ワンルーム | ー | 22.07 | |||||||
| 2021年9月 | 5階 | ワンルーム | ー | 22.07 | |||||||
| 2021年3月 | 5階 | ワンルーム | ー | 22.07 | |||||||
| 2021年1月 | 3階 | 1K | 西 | 22.07 | |||||||
| 2020年8月 | 5階 | ワンルーム | ー | 22.07 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステーションハイツ萩の賃料相場
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(2024年06月)
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■延岡市萩町の賃料相場
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(2024年06月)
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■延岡市の賃料相場
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■延岡駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
