ニューハイツくまくら
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ニューハイツくまくらの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／赤羽駅 徒歩4分
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利用可能路線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都北区赤羽1丁目42-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年8月
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総戸数
9戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
赤羽小学校
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中学校区域
赤羽岩淵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Sさま
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30代 Nさま
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ニューハイツくまくらの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ニューハイツくまくらの【賃貸】物件情報
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ニューハイツくまくらの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】埼京線、京浜東北線、高崎線、宇都宮線が利用できる。 エレベーターがある。 安いお店も多そうなので暮らしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】駅ナカで買い物できる。 イトーヨーカドーが駅前にあって便利。 少しあるけば西友とイオンもある。子供連れの親子をよく見かけるので、暮らしやすいのだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】安くて行列のできる和菓子やがある。 マクドナルド、バーガーキング、松屋、その他ファーストフードの、お店はたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。 図書館が近くにある。 図書館のとなりに公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】とにかくいろんな電車が乗り入れているので、どこに行くのも１本で行けるのが便利。あと駅ナカで、いっぱいお店があるので、ご飯も食べれて、友達と飲めて、買い物ができて、お土産やスイーツも買えて、駅で過ごせて、すぐ帰れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 赤羽駅
きゅうきゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、通勤快速が止まる。 複数の路線が通っているため、遅延した場合でも逃げ道があって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイトーヨーカードーがある。また駅ナカにニューデイズ、駅直結でもニューデイズがあり便利。駅ナカにアクセサリー屋さん、服屋、雑貨屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカはパン屋、カフェなどかなり充実。駅直結でもスタバなどの飲食店あり。楽しめる。 駅近くにファミレスあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレはかなり広いため、ベビーカーなどでも入りやすいと思われる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 北改札の西口側は治安が悪くはない。 東口側には一応交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろんな路線が通っているため遅延に強く、都心部へのアクセスが最高。 |
2023年12月 赤羽駅
うさぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 5路線あるので、JRの移動には困らない。バスターミナルが大きい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 有名な店はだいたいある。大きな病院もいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲屋街がある。ファミレス等も多い。飲食店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私立の中高一貫校がある。駅に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。消防署も近い。駅の西側は落ち着いた印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都内の中心部に比べれば、路線がたくさんあり家賃は低め。 |
2023年3月 赤羽駅
おでおんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京浜東北線、JR宇都宮・高崎線、JR埼京線、JR湘南新宿ラインと複数路線の利用が可能。東京駅、新宿駅、池袋駅、上野駅、大宮駅など主要な駅へのアクセスがかなり良い。また、快速が止まる駅でもある。そして、少し離れるが徒歩で行ける距離に地下鉄南北線赤羽岩淵駅がある。バスや地下鉄への乗り換えもスムーズに行える。駅周辺にはタクシーも多い。エキュートも充実しており、惣菜や菓子類を買うことはもちろん雑貨や服なども買える。駅の広さに対して入っている店舗数が多いように思う。改札外も栄えているため、移動以外の面でも便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にはエキュート、駅前にはアピレ、ビビオ、イトーヨーカドーなど複数商業施設がある。すずらん通りや一番街といった商店街も栄えており日常に必要なものはほぼ揃っているといえる。カラオケやゲームセンターなどの娯楽施設もある。病院も基本的なものは一通り揃っていて、北医療センターという大きな病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は一通りある。個人店も数多くある。飲食店は十分に充実しているといえる。赤羽は居酒屋で有名だが、ラーメン好きの間では人気ラーメン店の多さでも知られている。自家製麺伊藤 、麺処夏海、らぁ麺はやし田、舎鈴 、ラーメン富士丸など様々な種類の人気ラーメン店がある。また、こじんまりしたオシャレなカフェもありインスタグラムなどで人気である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東洋大学、赤羽商業、星美学園など近隣に学校は多い。特に星美学園は幼稚園、小学校、中学校、短大、児童養護施設、教会など様々な施設があるため多くの利用者がいる。学生が多いため、学習塾も多くある。公園も駅から少し離れると複数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も活気があるためその点は安心感がある。特に昼は明るいイメージが強い。駅前に交番がある。見るからに不良のような若者も都心に比べると少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は上がりつつあるが、23区内でアクセスも良いため妥当だと考えられる。利便性もかなり良く電車、地下鉄、車全て使いやすい。大きな道路には環状8号線がある。 |
2021年11月 赤羽駅
【メリット】 ターミナル駅なのでとても使いやすいです。
駅のなかにちょっとしたお店……
ニューハイツくまくらの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
ニューハイツくまくらの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 2DK | ー | 40 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 2DK | 東 | 40 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 2DK | 西 | 40 | |||||||
| 2021年8月 | 3階 | 2DK | 東 | 40 | |||||||
| 2020年11月 | 5階 | 2DK | 西 | 40 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューハイツくまくらの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北区赤羽の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 40～40㎡｜40㎡ | 91,333円｜7,549円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 40～40㎡｜40㎡ | 100,000円｜8,264円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40～40㎡｜40㎡ | 90,500円｜7,480円/坪 |
| 西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 100,000円｜8,264円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
