サンクレア池下
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 350件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:16件 特徴:6件 |
サンクレア池下の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／池下駅 徒歩1分
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利用可能路線
『池下駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区覚王山通8丁目70-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
26階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
78戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立田代小学校
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中学校区域
名古屋市立城山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サンクレア池下の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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サンクレア池下の【賃貸】物件情報
サンクレア池下の口コミ・評判
2022年8月
Kartisさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名古屋駅まで地下鉄で10数分とアクセス良好。マンションは駅上5階以上、B1から4階は商業施設となっている。深夜営業のスーパーマーケット、飲食店舗があり非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路沿いで、車での移動も至便である。目前には区役所があり便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入り口は3か所、商業店舗直通のエレベーターがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きで日照は良好である。階上・階下の音が気になることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 階下の商業店舗には深夜まで営業しているスーパーマーケット、複数の病院、飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 階下に内科、外科、眼科、歯科等の診療所が複数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【池下駅に対する口コミ】名古屋駅までのアクセスが乗り換えなしで13分ほどで到着するので便利です。家賃も安く住宅街なので静かだと思います。 池下駅前は飲み屋が多いのでおすすめしませんが。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【池下駅に対する口コミ】周りにマクドナルドやマツモトキヨシなどがって外食や買い物と便利です。居酒屋や病院などもありますよ！通学路なので学生は道に迷う心配はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【池下駅に対する口コミ】ローソン、パン屋、マクドナルド、モスバーガー、ラーメン屋などあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【池下駅に対する口コミ】小学校が多いので引っ越しして来ても安心かと思います！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
カメさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄直結なので、雨に濡れずに家に帰れる。また、買い物もすぐしたにやや小さめではあるがスーパーがあるので、基本的な物は揃えることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 交通が便利な割に治安がいいのがメリットです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備なので安心感があるのでよい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はリノベーションをしている物件なら綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校八階ので便利かと。隣に警察署もあるよ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 池下駅
ベンさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋栄方面、藤が丘へはラッシュ時以外でも一時間10本以上ありとても便利。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 池下駅
納豆さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栄、名古屋駅まで地下鉄ですぐにいけます。東山線なので、電車の本数も多く利便性がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し大きめの商業施設があるため、買い物にはこまらない。開業医も多いので生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近郊にファーストフード店が多く若者からお年寄りまで皆がよく利用しているのをみかける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利便性がよい地域なので子育てもしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 千種区なので治安は基本的には悪くない。 その土地に長く住んでいる富裕層が多い地域。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 栄、名駅方面のアクセスがよく駅周辺も生活に必要なお店は大概そろっていて便利。 |
2022年5月 池下駅
まりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅に15分、栄に出るのに10分程度、千種区、守山区等へ行くバスターミナルも地下鉄駅直結で建物内に有るので雨に濡れることなく乗り換え可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名鉄パレが駅を出たところにあり食料品の買い物に便利 ドラッグストアや100円ショップもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北側地下鉄駅改札前にコンビニ、パン屋、南側改札を出たところにパスタ店、フルーツパーラー等ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターで行ける構内南側出口には名鉄パレが直結しているので食料品、100円ショップ等生活用品購入に雨に濡れることなく行ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 南側は大通りに面していて明るく綺麗で開放感がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや病院等必要なものは大概歩いて行けて何処へ行くにも便利 |
2021年11月 池下駅
【メリット】 改札出たら飲食店があるのが良いまた、マッサージの店が最近できた
駅が綺麗で、駅員……
サンクレア池下の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 73.5㎡ | 0㎡ | 2,480万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市千種区覚王山通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池下駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ | 2,480万円｜111万円/坪 |
| 7階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～21階 | データなし | データなし |
| 22階～26階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ | 2,480万円｜111万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンクレア池下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 30.8 | |||||||
| 2021年3月 | 11階 | 3DK | 南 | 68 | |||||||
| 2021年3月 | 9階 | 1LDK | 西 | 48.9 | |||||||
| 2021年2月 | 16階 | 3LDK | 東 | 71 | |||||||
…残り345件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレア池下の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区覚王山通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池下駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 30.8～81.99㎡｜66.54㎡ | 135,868円｜6,820円/坪 |
| 7階～11階 | 34～81.99㎡｜66.47㎡ | 137,596円｜6,884円/坪 |
| 12階～16階 | 48～81.99㎡｜69.03㎡ | 147,571円｜7,064円/坪 |
| 17階～21階 | 46.67～81.99㎡｜68.45㎡ | 148,459円｜7,208円/坪 |
| 22階～26階 | 47～81.99㎡｜73.57㎡ | 163,537円｜7,353円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.8～81.99㎡｜75.7㎡ | 162,588円｜7,121円/坪 |
| 東向き | 34～81.99㎡｜67.23㎡ | 145,828円｜7,208円/坪 |
| 西向き | 34～81㎡｜55.64㎡ | 117,850円｜6,981円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58～71.81㎡｜64.9㎡ | 142,950円｜7,275円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
