| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
大久保東第４住宅７９号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／大久保駅 バス15分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-79 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年2月
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総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
明石市立高丘西小学校
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中学校区域
明石市立高丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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大久保東第４住宅７９号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
大久保東第４住宅７９号棟の【賃貸】物件情報
大久保東第４住宅７９号棟の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大久保駅に対する口コミ】駅とショッピングモール（イオン）が直結しており、買い物に行くには便利である。映画館もある。平日はあまり混雑していないが、休日は買い物客でこの駅に降りる人が多い。人通りがおおいため、割と安心して歩けると感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大久保駅
うみちゅうなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まる西明石駅まで一駅なので、比較的便利。 比較的小さい駅なので、迷うこともない。 バス停も待合室があるので、助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かなり大きなイオンとつながっており、駅を降りたらすぐにショッピングやランチを楽しむことができる。 イオンには映画館や飲食店など様々な専門店が入っているので、ここだけですべて賄える。 イオンを中心として、様々なお店があるので困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンを中心としてたくさんある。 少し路地に入ったところにもたくさんあるので、選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園はたくさんある。 明石市自体が子育て支援に力を入れているので、かなり充実している。 大久保小学校という学校があるが、歴史があるマンモス校でしられており、評判もよさそうである。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いと感じたことはない。 夜間も比較的静かで特に困ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 発展しており、生活に困ることはないが大久保エリアは人気であるため、家賃も上がっており、入居希望者が多すぎて受け皿が間に合っていない現状もある。 スーパーや飲食店、病院などは充実しているのでかなり住みやすい。 |
2023年9月 大久保駅
ねこさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅前にバス停留所があり、駅から離れた場所へも細かく巡回しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商業施設は食料品、服屋、雑貨屋となんでも揃っており病院も近くに多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファミリー向けのリーズナブルな価格で食べられる飲食店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内では子育て支援に力を入れており学校も多く、自然感じられる場所もあり子供たちが遊べる場所は多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もあり、ファミリー世帯や高齢者も多く住んでいる地域なためゆったりとした安心できる雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子供も高齢者も女性も安心して過ごせる雰囲気があります。人気も高いです。 |
2023年6月 大久保駅
なさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝は、新快速、快速、普通が止まるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにショッピングモールがあり、すべて生活するものは、揃ってるので不自由はなく暮らせます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、ショッピングモールがあるので、その中に小さいお子さんから大人まで食べれる飲食店は揃ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市は今子育てに力を入れてるのでいろんな支援があり、住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がいいのか、そこまで治安悪いウワサは聞いたことありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、駅近くは高いです。 利便性はなんでも揃っているのでいいと思います |
2022年2月 大久保駅
【メリット】 人口がどんどん増えている大久保です。
南側にはイオンモールやジョーシン，ニトリも……
大久保東第４住宅７９号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市大久保町高丘ランキング(35物件中) |
大久保駅ランキング(109物件中) |
大久保東第４住宅７９号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 53.59㎡ | 10.75㎡ | 408万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 12,900円 240円 |
5,500円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大久保東第４住宅７９号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■明石市大久保町高丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■大久保駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.59～53.59㎡｜53.59㎡ | 480万円｜29万円/坪 |
| 2階～2階 | 53.59～53.59㎡｜53.59㎡ | 230万円｜14万円/坪 |
| 3階～3階 | 53.59～53.59㎡｜53.59㎡ | 443万円｜27万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.59～53.59㎡｜53.59㎡ | 408万円｜25万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
