アルファステイツ昭和町２
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
アルファステイツ昭和町２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／昭和町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『昭和町駅』 JR高徳線
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所在地(住所)
香川県高松市昭和町1丁目9-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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中学校区域
高松市立紫雲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ昭和町２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルファステイツ昭和町２の【賃貸】物件情報
アルファステイツ昭和町２の口コミ・評判
2021年6月
TKKさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションから昭和町駅まで徒歩1分。電車が来るアナウンスを聞いてから家を出ても間に合うくらいの近さは本当に魅力的でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 昭和町駅から徒歩1分という好立地にも関わらず、とても静かな住環境です。ベランダ側の向かいは超豪邸（庭にプールがあります！すみません。ベランダから見えてしまうので）がありますが、高い建物がありませんので遠くの山まで見渡せます。徒歩3分以内に図書館もあり、子育てするには絶好の立地です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは豪華ではないですが、清潔に保たれています。オートロック、宅配BOXがあります。管理人さんは常駐で女性の方です。とても親切でいつも子どもに声をかけてくださいました。掃除も頻繁にしてくださいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関がとても広く、玄関から3部屋に行けます。キッチンと洗面所がつながっており、とても便利です。トイレはバリアフリーになっていて、スライド式のドアです。部屋全体も80㎡以上と広く、ベランダも大きく快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはCOOPが徒歩3分のところにあります。クリーニング屋やパン屋さんも併設されているので便利です。レストランは近くにはありませんが、商店街までは徒歩20分くらいのところにあり、そこに行けば美味しいレストランもたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 図書館まで徒歩3分という好立地のため、小さい子を持つ方は本当におススメです。カードを作ると一人10冊まで2週間借りることができます。頻繁に読み聞かせ会などが図書館であり、息子も参加していました。小児科も徒歩3分以内のところにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【昭和町駅に対する口コミ】近くにコンビニがあり、通勤時に電車に乗る前に軽く昼食などを購入することができるのはありがたい。 雨の日には軒があるので雨もしのげるのでありがたい。ワンマン列車などがあるのもいいと思う。本数が多い方なので乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 昭和町駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高松駅の一つ隣の駅なので、すぐに中心部まで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高松市役所や香川県庁、スーパーやコンビニなどがある便利なアリアである。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェをはじめうどん屋やバー、ジョイフルやタリーズコーヒーなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校から紫雲中学校や高松工芸高校、香川大学などがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校が多い地域なので、人が多い割には比較的治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 香川大学があり学生の街なので、賃貸物件はリーズナブルで住みやすい。 |
2023年12月 昭和町駅
茶太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 離れた場所にバス停もあり、無人駅ながらも自動改札口のシステムは割と最新の改札口なのが利点に思えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 卸売市場や複合タイプの商業施設もあるうえ、病院施設もあるので小さい駅ながらも生活基盤はそろってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はカフェに大衆食堂のようなお店もあり、チェーン店こそありませんが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校については、小中校に大学まであるエリアで、利用者の多くは学生になり、学業都市といえるエリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は学校が主に活動しているエリアで治安については問題なく、ベットタウンという感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校が非常に多いうえ、学生向けや社会人向けの賃貸が多いというのが利点です。 |
2020年4月 昭和町駅
【メリット】 ・徒歩圏内にコンビニエンスストアやスーパーマーケット、薬局、図書館、美容室等、多くの商業施……
2019年10月 昭和町駅
【メリット】 住宅街の真ん中に位置する駅で、中心部に住む人に便利な立地。高松市立中央図書館が徒歩2分程度……
アルファステイツ昭和町２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高松市ランキング(350物件中) |
高松市昭和町ランキング(5物件中) |
昭和町駅ランキング(33物件中) |
アルファステイツ昭和町２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年6月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年2月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 79.43㎡ | 12.57㎡ | 1,912万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 11,609円 146円 |
16,790円 211円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高松市昭和町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■昭和町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.26～77.26㎡｜77.26㎡ | 2,005万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.26～77.26㎡｜77.26㎡ | 1,680万円｜71万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.22～83.26㎡｜81.73㎡ | 1,920万円｜78万円/坪 |
| 6階～6階 | 83.26～83.26㎡｜83.26㎡ | 1,980万円｜78万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.26～83.26㎡｜79.43㎡ | 1,912万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファステイツ昭和町２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 77.26 | |||||||
| 2014年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 77.26 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ昭和町２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高松市昭和町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■昭和町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.26～77.26㎡｜77.26㎡ | 145,000円｜6,204円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.26～77.26㎡｜77.26㎡ | 145,000円｜6,204円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
