グランドパレス唐戸
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪
賃料:約4465円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.16％ |
| 偏差値ランキング |
下関市 |
グランドパレス唐戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／下関駅 バス10分
赤間神宮前バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『下関駅』 JR山陽本線 JR山陰本線 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
山口県下関市中之町8-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
93戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
下関市立名池小学校
-
中学校区域
下関市立名陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドパレス唐戸の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランドパレス唐戸の【賃貸】物件情報
グランドパレス唐戸の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下関駅に対する口コミ】下関駅には駅ビルの百貨店に近い規模の施設があります。そして、駅の真横にある百貨店の大丸、シーモールなどが並び、ショッピングには最適ですね。 駅から左方面に行くと、グリーンモールという食に盛んなエリアもあります。駅の周辺が見事なまでに生活に必要な物を与えてくれる。そこにメリット有りです。 さらには、シーモールの2階へアクセス、近くのお店に２階を通って行けるアプローチに、エスカレーターを多く使用してたりしますね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下関駅に対する口コミ】改装後はとても綺麗で改札内にも小さいコンビニがあり便利です。改札を出ればすぐ近くにモールや、ファーストフード店もありますし電車を待つのも退屈しないでいれます。人気の唐戸市場などに行く場合は駅からは歩いて30分以上はかかるのでその際は駅から直結しているバス停かは行くのをお勧めします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 下関駅
ひよこさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の中には椅子やタバコを吸う喫煙所などがあります。椅子があることで体調の悪い人や足腰が悪い方などが電車が来るまで安心して待つことができます！そして喫煙所があることで駅の中にすいがらが捨てられることもなく、綺麗に保てて煙を吸ってだれにも害がなく安心してすごくことができます！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シーモールやいろいろなお店などがあるのでどの世代の人でも楽しむことがあると思います^ - ^ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリアとかあるけど私が行ってるだいたいの飲食店は清潔感があってとてもきれいです！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ここらへんはよくわからないです！！ですが、トイレに赤ちゃんのおむつを変える台があるのでここらへんの環境はいいと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はどうなんでしょう、、いい方だと思われます！！店員さんはみなさん優しいですし、わるくはないです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅も近いから近くに住むことはとても賛成です！！ |
2022年10月 下関駅
あおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山口県で数少ない交通系ICカードが使える駅。電光掲示板があり改札の案内がわかりやすい。ホームも入り組んでおらず迷うことがない。無人駅ではないため乗り継ぎで迷っま際には聞くことができる。通勤ラッシュの時間は混んでいるがそれ以外の時間はだいたいどの路線も椅子に座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅ビルにハローワークがあるので便利。山口県で数少ない映画館もある。自転車道や自転車置き場も整備されているので自転車で駅まで来てま便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに駅ビルや大型ショッピングモールがあるので楽しむことができる。スタバやロッテリアなどのお店もあるため電車の待ち時間を潰すことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅構内のにトイレはキレイで使いやすい。車椅子のトイレや子供を座らせる椅子もある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 近駅から走れば3分ほどど交番があるので安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近くに住むなら日常生活には困りはしないため利便性は良い |
2022年5月 下関駅
ふくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 政令指定都市小倉に２駅で行けるのが最大のメリットです。駅舎も新しくて綺麗ですよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | やはり政令指定都市の小倉に２駅で行けるのがメリットですね。下関自体だと駅の近くに複合施設が１つあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に色々飲食店があるし、複合施設にも飲食店が入ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し行った所に広めな公園があったりします。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに飲み屋街がありますが、賑やかではないし、日中は人もあまりいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山口県最大の都市の下関ですが、下関駅周辺は家賃がめちゃくちゃ安いです。 |
2019年9月 下関駅
【メリット】 下関ならではのフグが出迎えてくれます。駅につながる老舗デパートもあるし、駅の前にはコリアン……
グランドパレス唐戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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下関市ランキング(75物件中) |
下関市中之町ランキング(1物件中) |
下関駅ランキング(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,922万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
グランドパレス唐戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,066 ～ 2,114万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,970 ～ 2,066万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,874 ～ 1,970万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,778 ～ 1,874万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,681 ～ 1,778万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 下関市 | 51位 | / 144物件中 |
|---|---|---|
| 下関市中之町 | 1位 | / 3物件中 |
| 下関駅 | 20位 | / 49物件中 |
坪賃料ランキング
| 下関市 | 21位 | / 48物件中 |
|---|---|---|
| 下関市中之町 | 1位 | / 1物件中 |
| 下関駅 | 13位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドパレス唐戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 80.53㎡ | 21.64㎡ | 1,721万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 4,150円 52円 |
7,900円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドパレス唐戸の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■下関市中之町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下関市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下関駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 76.05～76.05㎡｜76.05㎡ | 1,380万円｜59万円/坪 |
| 7階～9階 | 86.64～86.64㎡｜86.64㎡ | 1,825万円｜70万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.57～70.57㎡｜70.56㎡ | 1,690万円｜79万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.57～70.57㎡｜70.56㎡ | 1,680万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.57～86.64㎡｜80.53㎡ | 1,721万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
グランドパレス唐戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 76.05 | |||||||
| 2018年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 76.05 | |||||||
| 2015年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 76.05 | |||||||
| 2015年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | 76.05 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス唐戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■下関市中之町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■下関市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■下関駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 76.05～76.05㎡｜76.05㎡ | 96,250円｜4,184円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.05～76.05㎡｜76.05㎡ | 96,250円｜4,184円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
