サンシティ山之手
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
サンシティ山之手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／三河豊田駅 徒歩12分
名鉄三河線／土橋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『三河豊田駅』 愛知環状鉄道
『土橋駅』 名鉄三河線
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所在地(住所)
愛知県豊田市山之手6丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山之手小学校
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中学校区域
豊南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「メグリア」約1070m ●「豊田山之手クリニック」約450m ●「豊田山之手郵便局」約900m ●「ミニストップ」約370m ●「アピタ」約1480m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシティ山之手の【賃貸】物件情報
サンシティ山之手の口コミ・評判
2018年7月
gerogeroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名鉄も愛知環状鉄道も徒歩15分程度の距離で2路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大通りから1本裏なので騒音は少ない。 こども園と小学校は目の前で子供のいる方には最適。 公園は山之手公園・丸山公園の2か所があり、散歩で歩ける距離にあり枝下遊歩道も利用できる。 買い物はメグリア本店、ドミー、アピタ（メガドンキ）、フェルナとすべて近くにあります。 トヨタ自動車の方は、本社工場・元町工場は自転車通勤ができる。 マンションの管理組合も完全に機能していて、清掃等の管理も十分にできている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
1回目の大規模修繕後も特別清掃を実施して、外観・共用部ともに管理できている。ドアフォンもエントランス・玄関前の録画機能付きに刷新してある。 機械式駐車場と宅配ボックスも大きな不具合なし。 省エネ対策として共用部分のLED化を進めている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは最高に良かった。 また、風の通りも良く夏場はよしず等で日光を遮ればエアコンなしで過ごせた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーはメグリア本店・ドミー・アピタ・フェルナとすべて車で5分以内。 いつも行く美味しいお店は教えたくないけど「富来助」、「凛」です。 ケーキは「アション」 東京からの転居できましたが不自由したことがないくらい充実 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
山之手小学校は隣、丸山こども園は徒歩2分くらい。 病院はあまりお世話にならなかったので、豊田記念病院と豊田厚生病院が大きい病院。小さい町のお医者さんはいろいろあります。 自治会は夏祭りや正月などいろいろな行事を実施している。 子供会・母の会等活発に活動しているようです。 マンション内のコミュニケーションも戸数が少ない分、顔がわかるので非常に良好です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三河豊田駅に対する口コミ】トヨタ自動車本社の最寄り駅なので電車通勤に便利。 居酒屋や飲食店が集まっており、豊田市駅周辺が混雑している場合やちょっとした飲み会に便利。中部国際空港直行のバス停があり、空港利用の際に便利。岡崎方面へのアクセスは名鉄線より便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 土橋駅
ぬうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても駅構内が綺麗で使いやすくバリアフリートイレなどがあってとても便利だった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても綺麗なトイレで使いやすく入りやすかった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにファミリーマートがあって買い物が楽 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても駅の近くの住宅が綺麗だったからとてもよい |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安がよく酔っぱらいなどはすくなかった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 豊田市駅までか近くとても使いやすくよかった |
2023年2月 土橋駅
あーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周辺にも商業施設やファストフード店等があり、立地が良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキホーテやマクドナルド、スターバックスが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやすき家、スターバックス等ファストフード店が近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周囲に小学校や保育園があり、生活の面ではあまり不便はないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は商業施設等も多いため、暗い道が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーや商業施設、ファストフード店が多いため、生活に必要なものがすべて揃う。 |
2022年2月 三河豊田駅
【メリット】 高架の駅です。
エレベーター、身障者用トイレ完備。駅員常駐です。比較的大きい駅な……
2021年11月 土橋駅
【メリット】 再開発のおかげでかなりきれいになった駅。トヨタ自動車の本社に電車で行く場合には意外とこの駅……
サンシティ山之手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊田市ランキング(320物件中) |
豊田市山之手ランキング(17物件中) |
三河豊田駅ランキング(62物件中) |
サンシティ山之手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 80.87㎡ | 17.63㎡ | 1,796万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 8,550円 104円 |
8,237円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ山之手の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊田市山之手の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊田市の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■土橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
