マンション中央の外観
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マンション中央の外観：前面道路含む現地写真
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マンション中央の外観：前面道路含む現地写真
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約64万円/坪
賃料:約2918円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.54％ |
| 偏差値ランキング |
大府市 |
マンション中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武豊線／大府駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大府駅』 JR東海道本線 JR武豊線
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所在地(住所)
愛知県大府市中央町6丁目12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
19戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大府市立大東小学校
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中学校区域
大府市立大府中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
マンション中央の【賃貸】物件情報
マンション中央の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大府駅に対する口コミ】金山や名古屋に10分くらいでいけて、便利。刈谷や岡崎も1本でいける家賃は高いが住みやすく市役所が近かったり学校も評判よいです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【大府駅に対する口コミ】コンビニ、ドーナツ屋さん、歯医者、眼科などがある街灯は多い、治安は良いと思う 歓楽街もない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【大府駅に対する口コミ】ミスドが駅ロータリーにあります お土産にいいですね クルト大府には大府の名産品があります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【大府駅に対する口コミ】近くに保育園、小学校があります。多機能トイレあり エレベーターあり |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大府駅に対する口コミ】駅前にミスタードーナツ、居酒屋が数件、ファミリーマートがある。 駅、両側にエレベーター有。 構内もエレベーター有。 有人駅。 車通りが多いので街灯もあり明るい。駅周辺にコインパーキングが多い。クレジットカードも使える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大府駅
コジコジさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 金山駅や名古屋駅へのアクセスがよく、快速や新快速も止まるためとても交通の便が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にデイリーヤマザキや自動販売機がたくさん置いてあり、ちょっとした買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニやミスタードーナツがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校は多いと思います。ホームにはエレベーターもあるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯がとても多く夜でもとても明るく、夜に散歩している方も見かけます。 交番も駅にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | みんながよく利用するであろう金山駅や名古屋駅までのアクセスが良いことがとても便利です。 |
2023年8月 大府駅
むむこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武豊線と東海道本線の2つの路線が乗り入れている。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に市役所、書店、病院（皮膚科、内科）があるのは便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店が充実している。 特にスイーツの店や居酒屋が多い。 また、タニタとコラボしたレストランであるKURUTOおおぶが駅構内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがいくつも設置 されているので、使いやすさは抜群。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中に交番が入っているため、安心感はある。周辺も綺麗に整備されていると感じた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はさほど高くないところが良い。そこそこ住みやすい地域ではある。 |
2022年10月 大府駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大府市の主要駅。快速が止まり、名古屋駅まで約20分で行ける。駅内にタニタ食堂とコラボしているカフェがある。改札内にトイレがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口にはバスターミナルがあり、ファミリーマートやホテル、市役所や郵便局など主要な施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口にはミスタードーナツやパティスリーミミという人気のケーキ屋さん、キッサルージュなどカフェがある。少し歩くと居酒屋なども何軒もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大府市にはいい公園がたくさんある。子育てに強い市と言われている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も明るくて、コロナが早ってからは治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分の2LDKで家賃7万以下で安いと思う。 |
2022年10月 大府駅
maestro66さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速、新快速が止まる点 ・名古屋駅１５分、金山駅まで１１分 乗り換えなしで行ける点 ・武豊線への乗り換えができる点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅前ロータリーには、病院(歯医者、眼科）、コンビニ、ミスド、美容室などある点 ・駅前コインパーキング入庫後一定時間無料な点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅舎1Fにはタニタカフェ、ロータリーにはミスド、その隣にはカフェもあり充実してる点。 ・周辺にも飲食店、居酒屋が多数あり飲食店には困らない点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・周辺には小学校、保育園が多数あり ・駅が改装されトイレ、エレベーターなどあり ・周辺には公園も多数あり、緑が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・現在は駅周辺は綺麗に整備されており明るい印象 ・そこまで大規模な繁華街ではない為、酔っ払い等も少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・名古屋や三河地域からのベッドタウンで、好アクセスできる点も踏まえるとコスパは良い |
マンション中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大府市ランキング(88物件中) |
大府市中央町ランキング(17物件中) |
大府駅ランキング(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,184万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
マンション中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,273 ～ 1,303万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,214 ～ 1,273万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,155 ～ 1,214万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,095 ～ 1,155万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,036 ～ 1,095万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マンション中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年9月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年11月 | 2017年1月 | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 4DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.15㎡ | 16.05㎡ | 1,099万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 16,850円 249円 |
9,300円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大府市中央町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大府市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大府駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.03～64.02㎡｜62.16㎡ | 1,184万円｜62万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.03～82.25㎡｜64.19㎡ | 1,008万円｜53万円/坪 |
| 5階～5階 | 82.11～82.11㎡｜82.11㎡ | 980万円｜39万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 67.14～81.85㎡｜78.9㎡ | 1,166万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.03～82.11㎡｜66.57㎡ | 1,124万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.85～81.85㎡｜81.84㎡ | 1,190万円｜48万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
マンション中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 82.25 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | ー | 82.25 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大府市中央町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大府市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大府駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 82.25～82.25㎡｜82.25㎡ | 68,000円｜2,733円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.25～82.25㎡｜82.25㎡ | 68,000円｜2,733円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
