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浅香ハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

浅香ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4222
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浅香ハイツの外観：1973年建築のマンションです！
  • 浅香ハイツの外観：1973年築のマンションです！
  • 浅香ハイツの外観：JR阪和線「浅香」駅まで徒歩6分の好立地マンション！スーパーやコンビニなどの生活利便施設が徒歩圏内に充実のエリアです。
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  • 浅香ハイツの周辺：【その他】ザ・ダイソー　DAISO　浅香山店まで191ｍ

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 14件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約80万円/坪 賃料:約4023円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.04％
偏差値ランキング

堺市北区
207物件中の順位

浅香ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／浅香駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『浅香駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区東浅香山町1丁目13-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1973年4月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    堺市立東浅香山小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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浅香ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 浅香ハイツ
浅香ハイツ
価格
990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
61.7万円
専有面積
53.02m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

313万円 割安

販売情報を見る
浅香ハイツ 400
浅香ハイツ 400

リノベorリフォーム済み

価格
1,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
85.9万円
専有面積
49.25m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
浅香ハイツ
浅香ハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
1,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
79.8万円
専有面積
53.02m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
割安 新着 浅香ハイツ
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月02日

価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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5万円 割安

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浅香ハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

浅香ハイツの口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR阪和線浅香駅。駅から徒歩5分程の駅近。各駅停車駅なので車内がすし詰め状態のような混雑をすることはありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 浅香山公園、浅香山浄水場のツツジは毎年大勢の人が見に来ます。国道187号線沿いなのですぐに出かけられます。その国道沿いにはケーキ屋、居酒屋、ココスがあり、マンションの1階が銀行なので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エレベーターもあり、何かあったとき用の非常階段もあります。国道187号線沿いにベランダはあるが洗濯物を干す場所はマンション側面のベランダで配慮されているので目立つことは無い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 鉄筋コンクリート造なので丈夫。ベランダを開ければ風が入ってくるので湿気とは無縁。分譲で購入すれば改装も可能。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マンション斜め向かいにケーキ屋メルシェ、徒歩東に5分程にコープなどのやパン屋、魚屋八百屋などあり大変便利。車で東に5分程でイオンモール北花田店もあり買い物にこと困ることは無いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 向かいに東浅香山公園、東浅香山公民館、岩崎医院、南に下ると東浅香山小学校がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【浅香駅に対する口コミ】この駅は利用者が少ないのですが撮影スポットとして優秀な駅です。鉄道写真を撮る際にベストなスポットとして紹介され、付近にはおいしい洋食屋やイタリアンのお店がある町で小さいですがおいしい個人料理店が点在している地域です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年3月 浅香駅

まりんさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 小さな駅なので、駅員さんが挨拶してくれますし、とても親切です。のんびりしている。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前に屋台が一軒出ています。たこ焼きやたい焼き、ベビーカステラなど日替わりで価格もリーズナブルです。おじさんも愛想が良い。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から5分ほど歩けば、コンビニや美味しいケーキ屋さん、大学生がやっているアイスクリーム屋さんなどあります。10分程歩けば、餃子屋やココス、お好み焼き屋、弁当屋などあります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット どちらかというと、のんびりした感じの地域で、少し歩けば大和川へ行けます。とくに水道局の付近は整備されており、桜やツツジの開花時期にはお弁当を持って花見に来られている方も多いです。
治安
3 		メリット とくに治安が悪いと思った事はないです。酔っ払いも見かけた事がないし、駅前に何も無いのがかえって良いのかも。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は安めなので、駅近か車移動の方には良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・350文字）

2024年3月 浅香駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット JR阪和線　浅香駅
小さな駅ですが、混み合うこともなく、ホームも適度に空いており、利用しやすい。駅員さんが毎朝掃除をしてくれているので、駅の周りは綺麗です。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅周辺にはないが、駅から歩いて15分ほど歩いたところに、地域密着型のスーパーアプロ、ダイソー、クリーニング屋、コインランドリー、お弁当屋さん、などがある。
飲食店の充実
1 		メリット 駅から徒歩7分ほど歩いたところにピザ屋、そこに着く前にジェラート屋がある。
ジェラート屋は夜のみ営業のようで、昼間はあいてない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内にはエレベーターもあり、車椅子での移動も可能。
少し歩いた住宅街には、小学校もあり、子供も多い。駅前の川沿いを歩くところはとてもよい散歩ルートである。
治安
3 		メリット 夜はとても静かである。
車が暴走する音も聞こえない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 堺市の中では家賃も安め、阪和線以外にも、自転車や車があれば御堂筋線北花田駅までもいけるので、北花田イオンもあり、住みやすいかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・452文字）

2022年8月 浅香駅

らぶりーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣駅の堺市駅は快速が停まります。数年前にエレベーターが設置されたので、車椅子やベビーカー利用がしやすくなりました。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りには学校もあるし、マンションや住宅街が多いので、コンビニや小さなお弁当やお惣菜屋さんもあります。数分歩けば幹線道路にアクセスできるので、利便性は悪くはありません。
飲食店の充実
3 		メリット 昔からの個人経営の飲食店は複数あり、利用したことはありませんが、潰れないので、美味しいのではないかと思います。初めてで入店するのは緊張するので。
ファミレスや全国チェーンのお弁当屋さんもあるし、スーパーもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てするには園や学校も近く、公園も複数あり、将来電車を利用しての通学もしやすいと思います。
治安
5 		メリット 出口は一箇所で、ポストもあり、街灯や新しいマンションや住宅街もあるので、怖い思いをすることはあまりないかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 徒歩15分程で、地下鉄北花田駅に向かえ、モールもあるので、静かな駅の割に少し足を伸ばせばなんでもあります。地価も快速が止まらず、少し歩けば地下鉄沿線にもなる割にはリーズナブルに家を購入できると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2022年7月 浅香駅

neonekoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浅香駅の他に徒歩圏内に南海高野線浅香山駅と御堂筋線北花田駅があり、複数線利用できる点。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩１０分圏内にスーパーや病院など、普段の生活に必要な施設はそろっている。
１５分程度歩くと北花田のイオンがあり、大概のものはそろうし、子供を遊ばせられる施設も入っている。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩１０分程度の場所にココスやほっかほか、お好み焼き屋さんがある。
北花田駅や堺市駅の方まで行けば、かなり飲食店は充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに浅香山公園があり子どもを遊ばせられるし、春には浅香山公園でつつじ祭りもあり、親子で楽しめると思う。大阪市も近いので、市内にある幼稚園なども候補にいれると幼稚園の数は多いと感じる。
治安
4 		メリット 生活していて治安が悪いと感じることはあまりない。
歓楽街なども周りに無いので、夜は割と静か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺の駅と比べても家賃は安いと感じる。
急行は止まらないが、堺市の主要な駅(堺東や北花田など)に自転車ですぐ行けるので不便さも余り感じず、かなりコストパフォーマンスはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・439文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

浅香ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市北区ランキング

位
(207物件中)

堺市北区東浅香山町ランキング

位
(30物件中)

浅香駅ランキング

位
(26物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,135万円

推定相場坪単価80万円/坪

推定相場㎡単価25万円/㎡

想定賃料　　5.4　～　6.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,822円～4,225円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.04％
価格帯別判定 i

浅香ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,220 ～ 1,249万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,164 ～ 1,220万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,107 ～ 1,164万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,050 ～ 1,107万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 993 ～ 1,050万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市北区 127位 / 159物件中
堺市北区東浅香山町 9位 / 15物件中
浅香駅 13位 / 19物件中

坪賃料ランキング

堺市北区 56位 / 65物件中
堺市北区東浅香山町 5位 / 6物件中
浅香駅 8位 / 9物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円 となります。

何年後

予測価格：1,121～1,178万円

※中央値：1,150万円

予測坪単価：81万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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浅香ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 2LDK 南 リフォーム ー
2 2025年5月 2025年5月 7階 2LDK 南 ー ー
3 2025年2月 2025年4月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
4 2025年2月 2025年2月 7階 1LDK 南 ー ー
5 2025年1月 2025年1月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
6 2024年12月 2025年1月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
7 2024年11月 2025年4月 7階 2LDK 南 ー ー
8 2024年9月 2024年12月 7階 1LDK 南 ー ー
9 2024年5月 2024年11月 7階 2LDK 南 ー ー
10 2022年12月 2023年1月 7階 2LDK 南 リノベーション ー
11 2021年8月 2021年9月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
12 2021年5月 2021年5月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
13 2020年5月 2020年7月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
14 2018年11月 2019年1月 3階 3DK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
15 2015年9月 2015年10月 3階 2LDK 南 ー ー
16 2014年5月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
平均 5階 51.54㎡ 6.98㎡ 1,049万円 ＠67万円 ＠21万円 13,047円
250円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 浅香ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■浅香ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■堺市北区東浅香山町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浅香駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 41.94～55.55㎡｜50.33㎡ 968万円｜62万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 53.02～53.02㎡｜53.02㎡ 1,026万円｜64万円/坪
7階～7階 49.25～53.02㎡｜51.94㎡ 1,128万円｜72万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.94～53.02㎡｜51.27㎡ 1,060万円｜68万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.55～55.55㎡｜55.55㎡ 880万円｜52万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

浅香ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 2階 2LDK 北 46.78
2024年2月 2階 3LDK 南 47
2024年1月 2階 3LDK 南 47
2023年12月 2階 2LDK 北 46.78
2023年7月 2階 2LDK 北 46.78

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 浅香ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■浅香ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■堺市北区東浅香山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■浅香駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 46.78～51.71㎡｜48.09㎡ 54,875円｜3,770円/坪
3階～4階 46.78～46.78㎡｜46.78㎡ 58,000円｜4,099円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 41.94～41.94㎡｜41.94㎡ 59,500円｜4,690円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.94～47㎡｜44.7㎡ 57,555円｜4,277円/坪
東向き データなし データなし
西向き 51.71～51.71㎡｜51.71㎡ 60,000円｜3,836円/坪
北・北東・北西向き 46.78～46.78㎡｜46.78㎡ 51,666円｜3,651円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    浅香山住宅６号棟

    住所 大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145番6号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩5分
    築年月 1969年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 1040
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    浅香山公団住宅28号棟
    浅香山公団住宅28号棟     		1,350万円 91.3万円 48.85m² 2LDK 1階 - 相応
  • 中古

    浅香山住宅

    浅香山住宅の外観
    住所 大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145番
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩5分
    築年月 1968年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 910戸
    口コミ数 69
    偏差値 52
    アクセス数 18927
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    浅香山住宅7号棟PR     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 87万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    浅香山住宅25号棟PR     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 14万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    浅香山住宅25号棟PR     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 28万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    浅香山住宅15号棟PR     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 42万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    浅香山住宅19号棟PR     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 72万円
    割安
    ネット公開物件
    浅香山住宅２６号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    浅香山公団住宅28号棟
    浅香山公団住宅28号棟     		1,350万円 91.3万円 48.85m² 2LDK 1階 - 相応
  • 中古

    浅香山住宅１１号棟

    住所 大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145番
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩6分
    築年月 1969年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 1770
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    浅香山公団住宅28号棟
    浅香山公団住宅28号棟     		1,350万円 91.3万円 48.85m² 2LDK 1階 - 相応
  • 中古

    浅香山住宅２１号棟

    住所 大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145番
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩5分
    築年月 1968年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4019
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    浅香山公団住宅28号棟
    浅香山公団住宅28号棟     		1,350万円 91.3万円 48.85m² 2LDK 1階 - 相応
  • 中古

    浅香山住宅１９号棟

    住所 大阪府堺市北区東浅香山町3丁目145番
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩6分
    築年月 1968年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 1886
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    浅香山公団住宅28号棟
    浅香山公団住宅28号棟     		1,350万円 91.3万円 48.85m² 2LDK 1階 - 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    三貴ハイツ

    三貴ハイツの外観
    住所 大阪府堺市北区東浅香山町2丁目254番
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩12分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 199
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三貴ハイツ 三貴ハイツ 3.8万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 20m² ワンルーム 3階 北
    三貴ハイツ 三貴ハイツ 4万円
    (-円)    		 無 120,000円 20m² ワンルーム 3階 北
    三貴ハイツ 三貴ハイツ 4.2万円
    (3,000円)    		 無 84,000円 28m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    ルミエール国際

    ルミエール国際の外観
    住所 大阪府堺市北区奥本町1丁目33番
    交通 大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩9分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 175
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール国際 ルミエール国際 4.3万円
    (7,000円)    		 無 無 21m² 1K 4階 南西
    ルミエール国際 ルミエール国際 4.3万円
    (7,000円)    		 無 無 21m² 1K 3階 東
    ルミエール国際 ルミエール国際 4.3万円
    (7,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    クリスタルハイツ浅香

    住所 大阪府堺市北区東浅香山町2丁目57番1
    交通 JR阪和線 浅香駅 徒歩3分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 374
  • 賃貸

    Affetto浅香

    Affetto浅香の外観
    住所 大阪府堺市北区東浅香山町2丁目59番4号
    交通 JR阪和線 浅香駅 徒歩3分
    築年数 2015年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    affetto浅香 affetto浅香 7.2万円
    (3,000円)    		 無 90,000円 41.16m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    レコルト

    住所 大阪府堺市北区大豆塚町18番1号
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩10分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 17
    アクセス数 927

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周辺の新築マンション

  • 新築

    トモニアルシティ

    トモニアルシティ
    価格 3,900万円～7,000万円
    所在地 大阪府堺市北区長曽根町545番33（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「新金岡」駅 徒歩5分 （N棟）、7分（S棟）
    階建 地上12階建（N棟） ／ 地上15階建（S棟）
    総戸数 647戸
    専有面積 41.33㎡～100.81㎡
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    スコア 4.6
    投票数 5票
    アクセス数 2169
  • 新築

    ガーデンシティ新金岡

    ガーデンシティ新金岡
    価格 4,240万円～6,890万円
    所在地 大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「新金岡」駅 徒歩10分
    階建 地上11階建
    総戸数 276戸
    専有面積 67.85㎡～87.11㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 36票
    アクセス数 5112
  • 新築

    グランドパレス堺上野芝ザグランドガーデン

    グランドパレス堺上野芝ザグランドガーデン
    価格 3,488万円～5,398万円
    所在地 大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部、437番2、437番3（地番）
    交通 阪和線 「上野芝」駅 徒歩8分 （エレベーター出入口）
    階建 地上10階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.77㎡～80.08㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 2933

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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