ビアメゾン三井パート２１
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
ビアメゾン三井パート２１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／江古田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『江古田駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北2丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
豊玉東小学校
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中学校区域
豊玉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビアメゾン三井パート２１の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ビアメゾン三井パート２１の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ・最寄りの新江古田駅まで、徒歩5分圏内の立地の良さ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ・駅の近くにスーパーや薬局やがある為、生活必需品を購入するには不便がない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ・外観や共用部も築年数から考えれば奇麗だと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ・日照の状況も悪くなくて、室内の仕様は居住する上では問題になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・駅近くに生活必需品を購入出来るスーパーや薬局がある為、不自由しない。 （スーパーは、ペットボトルを購入すると、水が無料でした） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ・学校が近くにありましたし、利用しませんでしたが病院も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【江古田駅に対する口コミ】大学のキャンパスがある為、安くてボリュームのある定食屋さん・居酒屋は数多くあります飲食店には困りません。スーパー、ドラッグストアは数件あり、日常の買物は便利。北口には商店街もあり、お手頃な価格で買うことができます。また、夜遅い時間帯でも人通りがありますので、帰りが遅くなっても安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 江古田駅
りくはるぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 江古田は新江古田、新桜台、小竹向原とも近いので、少し徒歩を加えるとぐっと乗換拠点として力量あがります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 武蔵野音大があるので、防音のマンションが多く、一人暮らし用の定食屋も多い。天下一品最高。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さん、美味しいところ数軒あります。天下一品最高です。なか卯と吉野家、カレーのマサラも最高です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自転車さえあれば、小竹向原には大きな公園がある。学校は素晴らしい学校が揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が多いので、ガードマンや先生などの大人が、どこにいてもみていてくれる安心感。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋ユーザーにとってはかなりコスパのよい立地だと思う |
2021年11月 江古田駅
【メリット】 池袋から２駅ですぐ着きます。駅周りは居酒屋さんや食べ物屋さんがあり、住みやすい街です。ちょ……
2021年11月 江古田駅
【メリット】 駅から降りたらすぐに大きな商店街があるので、生活には全く困る事無く、江古田駅周辺で全てそろ……
2021年10月 江古田駅
【メリット】 南北自由通路と駅が一体化して便利です。駅構内には改札内外から利用できるファミリーマート(ト……
ビアメゾン三井パート２１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年11月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 19.3㎡ | 1㎡ | 831万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 8,800円 450円 |
4,400円 219円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビアメゾン三井パート２１の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区豊玉北の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江古田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.52～26.53㎡｜22.52㎡ | 890万円｜134万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 16.52～16.52㎡｜16.52㎡ | 590万円｜118万円/坪 |
| 4階～4階 | 14.86～24.33㎡｜17.39㎡ | 824万円｜156万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.52～24.33㎡｜18.47㎡ | 875万円｜156万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.86～26.53㎡｜19.67㎡ | 812万円｜140万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ビアメゾン三井パート２１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | ー | 16.52 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | ー | 16.52 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 16.52 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 北東 | 26.53 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 16.52 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビアメゾン三井パート２１の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.52～26.53㎡｜24.52㎡ | 58,200円｜8,007円/坪 |
| 2階～2階 | 16.52～26.53㎡｜20.69㎡ | 55,666円｜9,120円/坪 |
| 3階～3階 | 16.52～16.52㎡｜16.52㎡ | 51,666円｜10,340円/坪 |
| 4階～4階 | 16.52～24.33㎡｜17.17㎡ | 50,750円｜9,819円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.52～16.52㎡｜16.52㎡ | 51,000円｜10,206円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.52～16.52㎡｜16.52㎡ | 50,473円｜10,101円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.52～26.53㎡｜21.69㎡ | 55,823円｜8,704円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
