ライオンズマンション浅間町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 5件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約96万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
ライオンズマンション浅間町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線/浅間町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『浅間町駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区浅間2丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
1982年10月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
榎小学校
-
中学校区域
天神山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ヨシヅヤ名古屋名西店」約1030m ●「松久医院」約480m ●「ドラッグユタカ押切店」約40m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション浅間町の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション浅間町の口コミ・評判
2024年6月
JKさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
鶴舞線の浅間町駅は主要路線ではないものの、伏見まで2駅、名古屋駅までも乗り換え1回で10分程度。 名古屋市営バスも押切町のバス停が近いので、名古屋駅まで10分弱、本数は多い方だと思うので不便はない。 大型ショッピングモール(モゾ)までも電車で1本なので、車がなくても不便がないエリア。 駅周辺は大通り近くのため明るく、コンビニ、ドラックストア、飲食店もあり夜怖いことはない。 マンションまでも大通り沿いを歩けるので比較的安心。 シェア自転車なども複数設置されており便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
近隣に区役所、警察署、消防署、郵便局と色々揃っていて環境が良く感じる。 徒歩圏内に図書館もある。 駅から大通り沿いに帰って来れるので夜道も安心。 夜騒いでいる声や人がたむろしているようなことは見かけたことがないので治安は良いと思う。 昼間でも比較的静か。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
古い物件ではあるが、管理が行き届いていて綺麗。管理会社の方が週3ほどきて掃き掃除、拭き掃除をしている。 オートロックはないが、監視カメラなどで対応している。 理事会でも定期的にそのようなことが話し合われ、ポストなどの交換も行われた。 ペットの飼育は犬はNG、猫はOK。 エレベーターは1機しかありませんが、22戸しかないので「通勤時にいっぱいで乗れない」なんてことはないです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
たまに周辺の部屋(上か下かもよくわからない)からトントン音は聞こえるが、迷惑に感じるほどではない。 室内同士で人の声が聞こえてくるようなことはない。 目の前は高い建物がないので、日当たりはとても良い。 自身の部屋はフリリノベされているので、水回りも問題ない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩5分以内にスーパー(フィール花の木店)があり、目の前には食材も売っているドラックストア(ドラックゆたか押切店)があるので食材・日用品の買い物には困らない。 マンション近くには美味しいパン屋さんがあり、駅前にもイタリアン、居酒屋、有名なサウナもあり充実している。 イオンのりたけガーデンまで徒歩20分ほど。散歩がてら行くにはちょうどいい。 ・名古屋市営地下鉄 浅間町駅:徒歩10分以内 ・名古屋市営バス 押切町バス停 徒歩1分 ・スーパー、ドラックストア:徒歩5分以内 ・イオンのりたけガーデン、ヨシヅヤ名古屋名西店:徒歩20分 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
区役所、警察署、消防署、郵便局、図書館と色々揃っていて引っ越し時は特に楽だった。 お祭りや地域のイベント等も特になく、町内会費なども取られていない。 徒歩5分圏内に皮膚科、歯医者、眼科はある(職場近くを利用しているので、自身はまだ利用してはいない) マンション理事がすぐに回ってくるが、管理会社がしっかりしている様子なので安心 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
Rさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 浅間町駅まで近く、バス停も近く便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安は悪くないと思う。まちなかなのに、意外と静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 古いマンションなのに、よく管理されていると思う。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リノベーションされて、素敵です。夫婦二人なら購入すると思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーのフィールが近く、ドラッグストアも近い。徒歩の範囲に飲食店もいろいろあります。 車ならイオンもすぐです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園、幼稚園も近くにたくさんある。小学校が近い(5分)。中学校も近いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【浅間町駅に対する口コミ】名古屋市のオフィス街(名古屋駅、伏見駅、丸の内駅)まで2駅で行けること。名古屋駅までは徒歩でも30分圏内で行け、終電を逃した場合でも歩いて帰れる距離であること。また名古屋中心部に近い割に静かな住宅街のため安心して暮らせます。駅徒歩5分以内にコンビニが3件、スーパー1件、ドラッグストア1件ありとても便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 浅間町駅
いとおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 伏見駅までは乗り換えなしで2駅(3分)、名古屋駅までは乗り換え1回で15分、栄駅までは乗り換え1回で12分です。利便性はとても良いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはフィール花の木が近くにあります。名古屋駅までも徒歩圏内なので、日用品の買い物から食料品まで困らないと思います。歯科や内科のクリニックも多くあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には定食屋から居酒屋まで飲食店は多数あります。飲食には困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校学校、中学校もありますので、養育施設には困りません。 |
治安 |
4 |
メリット | 住宅街でもありますし、ビジネス街にも近いため治安はとてもよいと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸は1Rで6-7万円。3LDKで9-15万程度です。古い物件を探せばお安く借りられますので、名古屋駅へのアクセルを考えると家賃相場は安いとおもいます。 |
2021年10月 浅間町駅
【メリット】 名古屋城が近く、駅周辺には閑静な住宅街が集中しています。比較的静かですが、大通りにはコンビ……
2021年10月 浅間町駅
【メリット】 駅の近くにはコンビニやマクドナルドがあり便利。
名古屋能楽堂に最も近く、名古屋駅……
2019年9月 浅間町駅
【メリット】 鶴舞線は通勤ラッシュと言われる時間帯でも、比較的空いています。浅間町駅自体も利用者はそれほ……
ライオンズマンション浅間町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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名古屋市西区ランキング(296物件中) |
名古屋市西区浅間ランキング(2物件中) |
浅間町駅ランキング(58物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,759万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
ライオンズマンション浅間町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,891 ~ 1,934万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,803 ~ 1,891万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,715 ~ 1,803万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,627 ~ 1,715万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,539 ~ 1,627万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション浅間町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2024年2月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2021年11月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年5月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2021年3月 | 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
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11 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2020年5月 | 2020年9月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年2月 | 2020年5月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2018年11月 | 2019年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
17 | 2017年7月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
18 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年3月 | 2017年6月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2017年2月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
22 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
23 | 2016年7月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
24 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2016年3月 | 2016年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
26 | 2015年11月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
28 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 5階 | 65.71㎡ | 9.75㎡ | 1,784万円 | @90万円 | @28万円 | 12,940円 196円 |
15,284円 232円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション浅間町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市西区浅間の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浅間町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 65.99~66.04㎡|66.03㎡ | 1,967万円|99万円/坪 |
4階~5階 | 65.64~66.04㎡|65.77㎡ | 1,801万円|91万円/坪 |
6階~7階 | 65.64~66.04㎡|65.73㎡ | 1,740万円|87万円/坪 |
8階~9階 | 65.64~66.04㎡|65.88㎡ | 1,582万円|79万円/坪 |
10階~11階 | 61.87~65.64㎡|64.38㎡ | 1,723万円|88万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.87~66.04㎡|65.71㎡ | 1,784万円|90万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ライオンズマンション浅間町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年7月 | 6階 | 3DK | 南 | 65.54 | |||||||
2020年5月 | 6階 | 3DK | 南 | 65.64 | |||||||
2020年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 66.04 | |||||||
2014年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 66.04 | |||||||
2014年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 66.04 | |||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション浅間町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市西区浅間の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浅間町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 65.54~66.04㎡|65.86㎡ | 102,000円|5,123円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.54~66.04㎡|65.86㎡ | 102,000円|5,123円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
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- 平均坪単価: