サーパス野々市第２
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約79万円/坪
賃料:約5235円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.02％ |
| 偏差値ランキング |
野々市市 |
サーパス野々市第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北陸鉄道石川線／野々市工大前駅 徒歩20分
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利用可能路線
『野々市工大前駅』 北陸鉄道石川線
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所在地(住所)
石川県野々市市本町5丁目8-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年1月
-
総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
野々市市立野々市小学校
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中学校区域
野々市市立野々市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サーパス野々市第２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス野々市第２の【賃貸】物件情報
サーパス野々市第２の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【野々市工大前駅に対する口コミ】無人駅ですが、金沢工業大学の最寄駅なのでそこそこの利用者がいるため寂れた印象はありません。大学が近いため活気があり、コストパフォーマンスに優れた飲食店やカフェがたくさんあります。またコンビニの数も多く、便利です。大学と線路を挟んで反対側のエリアは歴史的な町並みが残り、静かで過ごしやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 野々市工大前駅
かねごんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
2 |
メリット | 金沢工業大学まで徒歩ですぐに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
2023年1月 野々市工大前駅
野菜さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東京-富山・石川/グランドリーム金沢号が近くの金沢工業大学のバス停に停まる。 また、金沢工業大学のバス停からは金沢駅などの中心部までのアクセスも良く、白山一里野スキー場、白山セイモアスキー場行きのバスもあるため、遠方のスキー場まで直通で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 金沢工業大学のすぐそばにある為、歩いて10分以内ではスーパーや薬局や飲食店や病院など生活に必要なお店は揃っている。警察もその範囲にある。 伏見台商店街が近くにあり、その通りには救急病院でもある金沢日赤病院、郵便局、業務スーパー、クスリのアオキがある。昔からの個人商店が立ち並ぶ渋い商店街。 駅のすぐ近くにうつのみやという本屋があり、そんなに大きくは無いが周辺の唯一の本屋の為、昔から近所の住人には重宝されている。 コンビニと薬局、そして美容院はすごく多い。一番近いコンビニはセブンイレブン、薬局はゲンキー。 周りの遊戯施設はカラオケ飛行船、そしてゲームセンターはにーわんだというすごくレトロなゲームセンターがある。 歩いて10分ほどにある公共施設、にぎわいの里ののいちカミーノ、1の1 NONOICHIはたまに若者向けのイベントをやっていたり、今から飲食店を始めようとしているお店のシェアキッチンや野々市で生産された雑貨などが売っていて面白いスポットである。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人営業の安くて美味しい居酒屋や飲食店、チェーン店が充実している。金沢工業大学は男性が多いので量が多くコスパの良い店が多い。 古いスナックも多い。 【おすすめの店】 珉来(中華)/カレーのチャンピオン本店(カレー)/いるたけ(パスタ)/鬍鬚張魯肉飯(台湾料理)/秋吉(焼鳥)/たんと(焼鳥) /やきとり膳(焼鳥)/凌駕堂(ラーメン)/岩本屋(ラーメン)/餃子処 風天(餃子)/みひろ(おでん)/珈琲のばん(喫茶店)/ぽんぽこりん(居酒屋)/つくし(お好み焼き)/ステーキかんだ(ステーキ)/キッチンさいくる(定食)/サンニコラ(チョコレート・ケーキ)/1の1 NONOICHI(シェアキッチンの為週替わりでお店が変わる)/のっぽくん(オーガニック系)/しちりん屋(焼肉) 【チェーン店】 ミスタードーナツ/ケンタッキーフライドチキン/松屋/吉野家/かつや/ドミノピザ/サーティワンアイスクリーム/ジョリーのパスタ/ビリオン珈琲/シャトレーゼ/くら寿司/はなまるうどん/ガスト/焼肉蔵/王将/もりもり寿司/寿司食いねぇ/ゆず庵/マクドナルド/ジョイフル |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに保育園、幼稚園、子ども園、小学校、中学校、高校、高専(国際高専)、大学(金沢工大)等の施設が幾つもある。 駅から徒歩15分ほどの錦丘は中高一貫校であり敷地内にはろう学校もある。 周辺に二水・泉丘・金大付属など、市内トップクラスの進学校が多い。 石川線の最寄りの高校も多く、バスは本数も多い為、市内の学校はどこでも通学しやすい。 平坦な土地の為、自転車通学もしやすい。 公園は多く、サッカーや野球の練習に使われている場所もある。 駅は無人駅のためトイレなどは無い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は学生は多いが遊ぶ場所も歓楽街も無く、田んぼや畑も混在した郊外の住宅地なので治安は良い。交番も近くにあり、大通りに囲まれているので街灯が多い。ヤンキーもほとんど見かける事も無く、騒音を立てて走るバイクもおらず、目立つ事件はほとんど無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部までのアクセスが良く、周辺にお店が沢山あるので利便性が高い。 アパートの数が多い上に家賃も中心部に比べて安い。 |
2022年2月 野々市工大前駅
【メリット】 すぐそばに自動販売機や公園があること。産婦人科やコンビニ、大学付近ということでご飯屋さんも……
2021年10月 野々市工大前駅
【メリット】 住宅街の中にある小さな駅ですが、近くには野々市の複合施設である「ののいちカミーノ」がありま……
サーパス野々市第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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野々市市ランキング(12物件中) |
野々市市本町ランキング(2物件中) |
野々市工大前駅ランキング(4物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,657万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
サーパス野々市第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,781 ～ 1,823万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,699 ～ 1,781万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,616 ～ 1,699万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,533 ～ 1,616万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,450 ～ 1,533万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 野々市市 | 9位 | / 18物件中 |
|---|---|---|
| 野々市市本町 | 2位 | / 3物件中 |
| 野々市工大前駅 | 1位 | / 5物件中 |
坪賃料ランキング
| 野々市市 | 2位 | / 10物件中 |
|---|---|---|
| 野々市市本町 | 1位 | / 1物件中 |
| 野々市工大前駅 | 1位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーパス野々市第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2020年12月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2020年10月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2020年7月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 24 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 73.51㎡ | 12.43㎡ | 1,825万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 9,842円 133円 |
11,725円 159円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス野々市第２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■野々市市本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■野々市市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■野々市工大前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.82～84.04㎡｜72.56㎡ | 1,794万円｜82万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.91～85.71㎡｜77㎡ | 1,828万円｜79万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 72.21～77.15㎡｜73.44㎡ | 1,962万円｜88万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.91～85.71㎡｜75.08㎡ | 1,957万円｜87万円/坪 |
| 東向き | 70.82～77.15㎡｜72.26㎡ | 1,720万円｜79万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス野々市第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | ー | 61.96 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 64.91 | |||||||
| 2023年6月 | 5階 | 3LDK | ー | 61.96 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | ー | 64.91 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 3LDK | ー | 64.91 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス野々市第２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■野々市市本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■野々市市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■野々市工大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 61.96～64.91㎡｜64.25㎡ | 98,000円｜5,044円/坪 |
| 6階～6階 | 77.15～77.15㎡｜77.15㎡ | 89,800円｜3,848円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.91～64.91㎡｜64.91㎡ | 98,000円｜4,991円/坪 |
| 東向き | 77.15～77.15㎡｜77.15㎡ | 89,800円｜3,848円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
