| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
徳島市 |
ダイアパレス二軒屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR牟岐線／二軒屋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『二軒屋駅』 JR牟岐線
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所在地(住所)
徳島県徳島市二軒屋町2丁目23-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
28戸
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
徳島市立富田小学校
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中学校区域
徳島市立富田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ダイアパレス二軒屋と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Mさま
数社から連絡きたのは良かった。不動産屋さんの対応に違いがあったけど、仲介してもらった担当の方は対応が良かった
ダイアパレス二軒屋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス二軒屋の【賃貸】物件情報
ダイアパレス二軒屋の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR牟岐線二軒屋駅から徒歩7分の距離にあり、通勤通学に便利な立地条件です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺にはレディ薬局八万店、業務スーパー徳島店などがあり、生活するのに便利な場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場や宅配ボックスがあり便利です。オートロック設備があるのでセキュリティ面も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バストイレが別になっているので快適です。室内はフローリング、室内洗濯置、シューズボックスがついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺には業務スーパー徳島店がすぐそばにあるので、日常の買い物に便利な場所です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺には西富田公園がありますので、子供を遊ばせることが出来ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【二軒屋駅に対する口コミ】無料で自転車を停めることができる。 タクシー乗り場がある。学校やスーパー、薬局、塾などがあるので子供がいても住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【二軒屋駅に対する口コミ】すぐ近くにコンビニや100円ショップなどがある。街灯が多いし、店の明かりもあるので暗くはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【二軒屋駅に対する口コミ】居酒屋やケーキ屋、少し歩けばスーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【二軒屋駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校、高校、視覚支援学校が近くに学校がある。 近くに公園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【二軒屋駅に対する口コミ】徳島市内にある二軒屋駅は自転車で10分あれば徳島駅につきます。朝はあまり電車内は混雑もありません。二軒屋駅からも徳島駅まで2駅なので通いやすいかなとは思います。家からだと二軒屋駅まで徒歩10分なので便利な立地ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 二軒屋駅
【メリット】 待合室があるので、そこでぼけーっとしながら待てるので、便利といえば便利だと思う。何となく、……
2021年10月 二軒屋駅
【メリット】 毎朝通勤として使っていますが、とてもいいです！自販機もありますしとても快適です！僕は毎朝夏……
2020年4月 二軒屋駅
【メリット】 徳島市内にある二軒屋駅は自転車で10分あれば徳島駅につきます。朝はあまり電車内は混雑もあり……
2017年12月 二軒屋駅
【メリット】 キョーエイやマルヨシセンター、業務スーパーなど食品や日用品を手に入れられるお店があります。……
ダイアパレス二軒屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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徳島市ランキング(108物件中) |
徳島市二軒屋町ランキング(1物件中) |
二軒屋駅ランキング(6物件中) |
ダイアパレス二軒屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 8階 | 1SDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2024年8月 | 8階 | 1SDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 3DK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 1SDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年7月 | 2017年3月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2016年4月 | 2017年8月 | 6階 | 1SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年7月 | 8階 | 1SDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 1SDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2015年3月 | 2015年11月 | 8階 | 1SDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 37.32㎡ | 5.23㎡ | 528万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 7,335円 200円 |
6,037円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス二軒屋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■徳島市二軒屋町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■徳島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■二軒屋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.79～54.85㎡｜40.25㎡ | 642万円｜58万円/坪 |
| 4階～5階 | 18.95～51.35㎡｜28.11㎡ | 400万円｜45万円/坪 |
| 6階～7階 | 38.22～51.35㎡｜44.78㎡ | 540万円｜39万円/坪 |
| 8階～9階 | 38.22～40.86㎡｜39.1㎡ | 498万円｜42万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.22～54.85㎡｜48.72㎡ | 657万円｜45万円/坪 |
| 東向き | 38.22～54.85㎡｜44.06㎡ | 610万円｜45万円/坪 |
| 西向き | 20.79～24.75㎡｜22.37㎡ | 406万円｜61万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.95～20.79㎡｜19.87㎡ | 250万円｜41万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ダイアパレス二軒屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 20.79 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 20.79 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 西 | 20.79 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 3DK | ー | 54.85 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 1SDK | 南東 | 40.86 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス二軒屋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■徳島市二軒屋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■徳島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■二軒屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.79～54.85㎡｜31.12㎡ | 39,538円｜4,554円/坪 |
| 4階～5階 | 24.75～40.86㎡｜27.43㎡ | 36,166円｜4,375円/坪 |
| 6階～7階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 60,000円｜3,935円/坪 |
| 8階～9階 | 40.86～40.86㎡｜40.86㎡ | 41,333円｜3,344円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.86～40.86㎡｜40.86㎡ | 43,285円｜3,503円/坪 |
| 東向き | 40.86～50.4㎡｜42.76㎡ | 47,600円｜3,668円/坪 |
| 西向き | 20.79～24.75㎡｜21.67㎡ | 34,222円｜5,250円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
