丸美ロイヤル松阪
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
松阪市 |
丸美ロイヤル松阪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄山田線／松阪駅 徒歩7分
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利用可能路線
『松阪駅』 JR紀勢本線 JR名松線 近鉄山田線
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所在地(住所)
三重県松阪市新座町1085-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松阪市立第一小学校
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中学校区域
松阪市立殿町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
丸美ロイヤル松阪の【賃貸】物件情報
丸美ロイヤル松阪の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松阪駅に対する口コミ】電車の混雑状況は朝夕の通勤通学ラッシュ時、津、名古屋方面を利用する学生、社会人により混雑あるが、比較的早朝であれば座れる可能性は高い。また、特急、急行も止まるため遠方に行く場合でも便利です。名古屋駅まで、急行で約1時間40分、特急で1時間10分。大阪、京都、賢島まで乗り換えなしの直通電車あり。 改札を降りて徒歩1分でセブンイレブンのコンビニ、時間貸し駐車場あり。 徒歩10分以内に寿司、ラーメン、焼き肉等の飲食店、スーパー、病院、地方信用金庫あり。 タクシー乗り場がすぐにあるので送迎等に使用でも便利。また、バス亭もあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【松阪駅に対する口コミ】周りに飲食店などが多く、すぐご飯を食べに行きやすい。また、商店街があり、帰るのに安心して歩ける。JRと近鉄山田線を両方ある駅なので乗り換えなどが非常にかんたんにできる。特急、急行、各駅停車全て通るのでよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【松阪駅に対する口コミ】松阪市の中心部にあるので駅を出たらすぐに松坂牛や伊勢海老といったグルメはもちろん、松阪木綿や松阪茶といった伝統品も購入することができます。また駅構内には駅弁のあら竹という有名な弁当屋があるのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松阪駅に対する口コミ】駅前のロータリーが広く、送り迎えしやすい。また、駅前の駐車場は１日４００円ととても安い。車中心の生活となるこの地域にとって、便利な環境が整っている。 また、松阪ということもあり焼肉屋が多い。駅前の商店街には飲食店も立ち並んでいる。 電車が混むことはあまりなく、近鉄の有料特急も停車するため名古屋や大阪方面等に出やすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 松阪駅
じょじょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員の態度が良い、分からないところがあったら、分かりやすく説明してくれる、駅が分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 津南イオンモールは、近くで行きやすく、さまざまな店舗があるので、買い物に行くには、ちょうど良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒーは、とても行っていて、アクセスしやすく辺りにもたくさんのお店があるところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 僕が学校に行く途中でも、保育園や小学校などがたくさんあり、充実している所。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くでは、とても治安がよく変な人などを見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的都会ですが、物価などは安いと思う。 |
2023年12月 松阪駅
おこめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線とJR線が止まる駅で、快速や特急を止まります。市街地なので、駅を降りるとタクシーもあり、近くにはビジネスホテルや居酒屋、商店街などがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商店街があるので、居酒屋やレストランなどフードに関してはたくさんお店がありますのでいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にもコンビニやパン屋がありますので、軽い食事は問題ないかと思います。駅を出ても、居酒屋やレストランがありますので、困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅内は比較的広いのと、そこまで人が混雑はしないので、子供は普通に利用して問題ないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | お昼は、観光客や学生などが多く明るいイメージです。夜になるとビジネスマンだったり、飲み屋を求めた人が多く利用するイメージですが、近くに交番もありますので、治安はそこまで悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に近い物件でもそこまで高いイメージは無いです。他の市街地と比べるとリーズナブルだと思います。 |
2023年8月 松阪駅
ドンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる。伊勢市駅まですぐに着くので観光に行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院が近くにあるので安心して来てもらえる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばお寿司や焼肉屋さんが結構ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターもあるし、近くに公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前には交番もあって、道も綺麗だし夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎なので家賃も安いと思う。ガソリン代も高いと比べれば安い。 |
2020年12月 松阪駅
【メリット】 JRと近鉄どちらもあるのでとても便利な駅です。周辺には徒歩で行ける飲食店やビジネスホテルも……
丸美ロイヤル松阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松阪市ランキング(27物件中) |
松阪市新座町ランキング(2物件中) |
松阪駅ランキング(27物件中) |
丸美ロイヤル松阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 9階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 68.78㎡ | 10.58㎡ | 1,291万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 6,811円 100円 |
6,697円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■丸美ロイヤル松阪の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松阪市新座町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松阪市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松阪駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.63～75.63㎡｜75.63㎡ | 1,180万円｜51万円/坪 |
| 3階～4階 | 66～70.26㎡｜67.42㎡ | 1,403万円｜69万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.42～70.56㎡｜69.67㎡ | 1,306万円｜62万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 61.63～61.63㎡｜61.63㎡ | 998万円｜53万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.42～75.63㎡｜70.61㎡ | 1,213万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.63～70.56㎡｜66.09㎡ | 1,289万円｜64万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
丸美ロイヤル松阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 72.57 | |||||||
| 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 72.57 | |||||||
| 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 72.57 | |||||||
| 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 72.57 | |||||||
| 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 72.57 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■丸美ロイヤル松阪の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松阪市新座町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松阪市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.57～72.57㎡｜72.56㎡ | 75,000円｜3,416円/坪 |
| 5階～6階 | 72.57～72.57㎡｜72.56㎡ | 75,000円｜3,416円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.57～72.57㎡｜72.56㎡ | 75,000円｜3,416円/坪 |
| 東向き | 72.57～72.57㎡｜72.56㎡ | 75,000円｜3,416円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
