えびな国分団地５号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約115万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
海老名市 |
えびな国分団地５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／海老名駅 徒歩7分
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利用可能路線
『海老名駅』 JR相模線 小田急小田原線 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県海老名市国分北1丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
海老名市立今泉小学校、海老名市立上星小学校
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中学校区域
海老名市立海老名中学校、海老名市立今泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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えびな国分団地５号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
えびな国分団地５号棟の【賃貸】物件情報
えびな国分団地５号棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【海老名駅に対する口コミ】相鉄線や小田急線など複数の路線が乗り入れているので、通勤に便利です。交通の便も良く買い物にも不自由しない環境ですが、家賃相場はそれほど高くなっていないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【海老名駅に対する口コミ】大型の商業施設だけでなく個人経営の専門店も多く、ショッピングを楽しめます。夜遅くまで営業している店が多い割には治安が良いので、安心して暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【海老名駅に対する口コミ】元々飲食店は多いエリアですが、再開発で手頃な価格で楽しめる居酒屋やカフェが増えています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【海老名駅に対する口コミ】子育て世帯に対して支援サービスなど様々な配慮があるので、孤立しないで済みます。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【海老名駅に対する口コミ】スーパー、100均、ドラッグストア、デパートなど生活に必要なものが全て揃っています。 バスも沢山出ていて、住宅街へのアクセスも便利です。 駅前の広場でのイベントも充実していて、家族で住むにはもってこいの立地です。 |
|---|---|---|---|
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【海老名駅に対する口コミ】駅近隣に大型商業施設(ららぽーと、ビナウォーク)があるため、買い物に便利。 映画館(TOHOシネマズ、イオンシネマズ)やカラオケ(まねき猫、ビックエコー等)もあり、友達同士やカップルで遊ぶ場所もある。 新宿まで一本で行くことができるため、都心へのアクセスもよい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 海老名駅
へもへもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ３つの電車が止まるため都心にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと海老名やビナウォークなどがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビナガーデンズテラスにたくさんの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校生までの医療費が無料になる上、駅前に保育園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるためそこまで治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多いため住みやすくママ友がつくりやすい？ |
2023年1月 海老名駅
辰雄さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急海老名駅、相鉄線海老名駅、相模鉄道海老名駅があり、各所へのアクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にマルイ、ららぽーと、映画館があり、そのほかにもいろいろなお店があるので、かなり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、くら寿司、ラーメン通りなどがあり、かなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館、学校等がたくさんある駅なので、家族で住むのも問題ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いと思います。どの駅のどの出口も不安なところは特にないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は抜群ですが、タワーマンションも最近建っていることもあり、地価が高騰しているエリアです。 |
2021年10月 海老名駅
【メリット】 駅付近にビナウォーク、ダイエーがあります。あと、距離はあるけど駅から、ららぽーとまで一本道……
2021年10月 海老名駅
【メリット】 近年注目されている駅です。ららぽーとが出来てから活気が出始め、駅近に多くのタワーマンション……
えびな国分団地５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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海老名市ランキング(238物件中) |
海老名市国分北ランキング(12物件中) |
海老名駅ランキング(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,725万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
えびな国分団地５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,929 ～ 2,997万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,793 ～ 2,929万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,657 ～ 2,793万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,520 ～ 2,657万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,384 ～ 2,520万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
えびな国分団地５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 78.06㎡ | 11.23㎡ | 2,437万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 6,000円 76円 |
10,642円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■えびな国分団地５号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■海老名市国分北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■海老名市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■海老名駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
