ライオンズマンション国立第３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約172万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
ライオンズマンション国立第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国立駅 徒歩13分
西武国分寺線／恋ヶ窪駅 徒歩14分
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利用可能路線
『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『恋ヶ窪駅』 西武国分寺線
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所在地(住所)
東京都国分寺市日吉町3丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
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築年月
1984年4月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
国分寺市立第五小学校
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中学校区域
国分寺市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「コープ東京」約20m ●「サンドラッグ」約230m ●「Ｊマート」約270m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション国立第３の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション国立第３の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション国立第３の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【国立駅に対する口コミ】街並みが綺麗 お洒落な個人の飲食店が多いく、チェーン店も沢山ある 中央線なので交通の便がいいだけではなくバスの路線も多い 学校が多いので賑わってる 春には桜の道が綺麗 駅中のお店も賑わってる 駅周辺になんでも揃ってる |
|---|---|---|---|
2018年11月
まおまやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの国立駅が北口南口を行き来できるようになり、とても便利になった。高架下に駅ビルもでき、お洒落なお店が入っていて、ステキな駅になった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【恋ヶ窪駅に対する口コミ】側に国分寺市市役所がある。 側に郵便局（本局）がある。 駅と駐輪場が近い。 府中街道からアクセスできるので、車からのアクセスは楽。 近くにセブンイレブンもできて便利。 徒歩で５分ほど行くと図書館もある。 周りは住宅街なので静かな雰囲気。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 国立駅
かまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅、とうきょうえきまで1本乗り換えなしで行けること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に最低限の買い物ができる店は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の店などが多い。大学があるので比較的値段も安い店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が比較的多い。市役所のデジタル化が進みつつあり、情報が入ってくる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコや風俗店の出店が条例で禁止されており、治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立川や国分寺に比べれば安い賃貸物件が多い。 |
2023年1月 国立駅
K2さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線快速が止まり、一日を通して電車の本数も多いため、電車を待つ時間は長くありません。また、タイミングが合えば国分寺駅で中央特快に乗り換えることで、新宿まで30分以内で行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 数年前に新たな駅直結型の商業施設がオープンし、スーパー、飲食店、カフェ、本屋、薬局などが揃い、生活の利便線が飛躍的に上がりました。また、駅周辺には総合病院や診療所も多く立ち並び、万が一の時も安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンのカフェやファミレスが多くあり、気軽に入れる飲食店が多いです。それに加えて、駅周辺にはおしゃれな個人経営のレストランも多くあり、バリエーションに富んだお店が揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には進学校が多く、教育の観点では非常に整った環境だと思います。一橋大学など超一流校もあり、その影響か進学塾も多いため、学びに関しては非常に良い街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜営業しているお店がすくないこともあり、歓楽街という雰囲気はないので、治安は比較的良い方だと思います。出口による違いとしては、有名大学がある南口の方が多少活発かもしれませんが、大きな違いはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の西側No.1の主要駅である立川駅が隣にあることを踏まえると、家賃相場に対してコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2022年7月 国立駅
ゆうたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、東京まで乗り換えなしで行けるので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友などの低価格スーパーだけでなく紀伊国屋などの高級路線のスーパーもあり、選択肢が幅広いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食、ファストフード、スタバなどのカフェだけでなく、居酒屋、フレンチ、イタリアンなどのお店もあります。「文流」というイタリアンがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学園通りを中心に自然豊かで、住み良い街です。一橋大をはじめとして、小学校から教育水準の高い学校が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 騒がしいことはなく、北口も南口も治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスを鑑みると悪くないコストパフォーマンスかと思います。 |
2018年9月 恋ヶ窪駅
【メリット】 中央線特別快速停車駅のJR中央線国分寺駅まで１駅の為、通勤通学にも便利です。
電……
ライオンズマンション国立第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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国分寺市ランキング(212物件中) |
国分寺市日吉町ランキング(7物件中) |
国立駅ランキング(250物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,799万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
ライオンズマンション国立第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,009 ～ 3,079万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,869 ～ 3,009万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,729 ～ 2,869万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,589 ～ 2,729万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,449 ～ 2,589万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション国立第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 5SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 5SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2015年1月 | 2015年1月 | 1階 | 5SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 5SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 5SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 2階 | 5SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 2階 | 5SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 1階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 2階 | 5SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 1階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 134.68㎡ | 11.57㎡ | 4,328万円 | ＠116万円 | ＠36万円 | 20,733円 167円 |
28,666円 231円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション国立第３の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市日吉町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国立駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
