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フレスト本荘公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

フレスト本荘公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5056
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把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:27件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
偏差値ランキング

岐阜市
276物件中の順位

フレスト本荘公園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR東海道本線／岐阜駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市鹿島町2丁目10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1999年5月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    岐阜市立本荘小学校

  • 中学校区域

    岐阜市立本荘中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

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  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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フレスト本荘公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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フレスト本荘公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

フレスト本荘公園の口コミ・評判

2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】全列車が止まる
駅を出てすぐバスターミナルがある名古屋まで20分ほどで行けるアクセスの良さ
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】駅から少し行ったところに商店街があり、色々揃えられる駅の目の前に交番があるため、何かあった際にはすぐ駆け込めばいい
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】駅の改札を出てすぐのところに飲食店街がある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】エレベーターがしっかり整備されている。
外の連絡通路も同様

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】駅としては広くて沢山の店もあり、周辺にも多くの店があるため、商店街のようで非常に便利。書店、飲食店、薬局、ほとんど何でも揃っています。改札も田舎にしては割と多め(7つ程)で混雑を避けることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】岐阜駅はリニューアルされ新しい飲食店などのお店が出来て活気づいてきています。
駅の中は綺麗で軽い食事をするための食堂や休憩するスペースが多くありくつろぐ事ができます。
また、岐阜駅北口の屋根の形は岐阜和傘をモチーフにしていてとてもユニーク。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 岐阜駅

コロ丸さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車からバスへの乗り換え。地方都市ではあるが本数も種類も多い。駅前に飲み屋街があるため、飲んだ後すぐ電車に乗れる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近隣にショッピングモールが多い。（マーサ２１、モレラ岐阜、各務原イオン、カラフルタウンなど）駐車場も広く、モール行のバスも多い。救急病院もある程度確保されている。商店街はシャッター街になりつつあったが、若手中心に盛り上げようと毎月イベントを行っている。
飲食店の充実
3 		メリット 有名パティシエのチョコレートの店やケーキ屋さんなどが最近増えてきている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園の充実、手入れもよくしており、きれい。遊具も順番に新しいものに変更し、安全も保たれている。駅前に子どもが遊べる屋内施設もいくつかあるため便利。
治安
4 		メリット 交番が点在しており、パトカーでの巡回も多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸などは地方なため安い。ただし、長良川の南と北では相場がかなり違う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・343文字）

2022年11月 岐阜駅

ピピさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岐阜市から名古屋まで20分かからない。とても便利。そして米原方面へ行けば京都までもすぐ。岐阜駅はとても便利。そんなに混む事がないのが良いですね
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺はマンションが増えてるのでそこに住む人達には便利
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋などが多く賑わっている
昔より、飲み屋がたくさん増えて飲める人には楽しそう
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のバス停に広めのトイレがあるから助かる
治安
4 		メリット 駅周辺も不審者などもほとんど居なくて良いと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋にも関西にも行きやすい良い場所。利便性は良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・388文字）

2022年1月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中もお店がとても多く帰り道にちょっとした買い物したりと寄ることができとても便利な駅です……

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（残り140文字）

2022年1月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年で駅中のお店や飲食店が充実してきています。とくにおすすめは、駅直結のアクティブG2……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレスト本荘公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

岐阜市ランキング

位
(276物件中)

岐阜市鹿島町ランキング

位
(3物件中)

岐阜駅ランキング

位
(248物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フレスト本荘公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年4月 2022年5月 2階 4LDK ー ー ー
2 2022年4月 2022年4月 2階 4LDK 南 ー ー
3 2022年2月 2022年4月 2階 4LDK 南東 リフォーム ー
4 2022年2月 2022年4月 2階 4LDK 南 ー ー
5 2021年11月 2022年1月 8階 3LDK 南 ー ー
6 2021年10月 2022年5月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2021年10月 2022年3月 5階 4LDK 南 ー ー
8 2021年8月 2021年8月 8階 3LDK 南 ー ー
9 2021年6月 2021年7月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
10 2020年12月 2021年9月 5階 4LDK 南 ー ー
11 2020年12月 2021年3月 6階 3LDK 南 ー ー
12 2020年9月 2020年10月 6階 3LDK 南 ー ー
13 2019年2月 2019年4月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
14 2019年1月 2019年1月 2階 4LDK 南 ー ー
15 2018年11月 2018年11月 2階 4LDK 南 ー ー
16 2018年10月 2018年10月 2階 4LDK 南 ー ー
17 2018年10月 2018年12月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2018年8月 2018年10月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
19 2018年6月 2018年10月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2018年5月 2018年7月 5階 4LDK 南 ー ー
21 2018年5月 2019年2月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2018年4月 2018年5月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2018年1月 2018年4月 4階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2017年10月 2017年11月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
25 2017年1月 2017年5月 5階 3LDK 南 ー ー
26 2016年9月 2017年6月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
27 2016年3月 2016年7月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー

…残り7件
平均 3階 88.1㎡ 18.7㎡ 1,952万円 ＠74万円 ＠23万円 8,244円
93円		 12,485円
141円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フレスト本荘公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フレスト本荘公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■岐阜市鹿島町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■岐阜駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 87.86～92.53㎡｜90.25㎡ 1,998万円｜73万円/坪
3階～4階 92.53～92.53㎡｜92.53㎡ 2,098万円｜75万円/坪
5階～6階 72.6～92.53㎡｜85.43㎡ 1,848万円｜71万円/坪
7階～8階 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ 1,630万円｜74万円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.6～92.53㎡｜87.95㎡ 1,948万円｜73万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 4 3 6 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 2 11 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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フレスト本荘公園の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    モアグレース鹿島

    住所 岐阜県岐阜市鹿島町4丁目7番
    最寄駅 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩22分
    築年月 2001年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 37
    偏差値 ～50
    アクセス数 5734
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
  • 中古

    フレストスクエア本荘公園南

    住所 岐阜県岐阜市錦町2丁目10番2号
    最寄駅 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩15分
    築年月 2001年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 4707
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
  • 中古

    ラフィーニＵＭ鹿島

    住所 岐阜県岐阜市鹿島町5丁目1番
    最寄駅 JR高山本線 岐阜駅 徒歩25分
    築年月 2004年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 10089
  • 中古

    ベリスタ岐阜香蘭

    ベリスタ岐阜香蘭の外観
    住所 岐阜県岐阜市香蘭2丁目90番
    最寄駅 JR高山本線 岐阜駅 徒歩17分
    築年月 2009年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 13
    偏差値 52
    アクセス数 7423
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ＢＥＬＩＳＴＡ岐阜香蘭
    ＢＥＬＩＳＴＡ岐阜香蘭     		2,498万円 109.7万円 75.21m² 3LDK 14階 南東 相応
  • 中古

    サーパス岐阜駅西

    住所 岐阜県岐阜市香蘭3丁目17番
    最寄駅 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩14分
    築年月 2004年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 9368
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    キーウエスト HARU

    キーウエスト HARUの外観
    住所 岐阜県岐阜市鍵屋西町2丁目58番3号
    交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス15分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キーウエスト　ＨＡＲＵ 205 キーウエスト　ＨＡＲＵ 205 3.6万円
    (2,200円)    		 無 無 23.46m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    ひまわり

    ひまわりの外観
    住所 愛知県蒲郡市鹿島町4番1号
    交通 名鉄蒲郡線 三河鹿島駅 徒歩7分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ひまわり 106 ひまわり 106 6.25万円
    (3,500円)    		 無 72,500円 44.7m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    ハイツ吹上4D

    ハイツ吹上4Dの外観
    住所 岐阜県岐阜市吹上町1丁目10番
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ吹上 4D ハイツ吹上 4D 5.8万円
    (5,000円)    		 無 無 59.4m² 2LDK 4階 -
  • 賃貸

    グレイス岐阜

    グレイス岐阜の外観
    住所 岐阜県岐阜市島田西町16番3号
    築年数 1970年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス岐阜 402 グレイス岐阜 402 3.2万円
    (5,000円)    		 無 無 32.75m² 1DK 4階 南
    グレイス岐阜 401 グレイス岐阜 401 3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 44.85m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    M・K－BLDG

    M・K－BLDGの外観
    住所 岐阜県岐阜市鹿島町5丁目18番
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 バス10分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 399
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ・Ｋ−ＢＬＤＧ Ｍ・Ｋ−ＢＬＤＧ 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 28.28m² ワンルーム 5階 北
    Ｍ・Ｋ−ＢＬＤＧ Ｍ・Ｋ−ＢＬＤＧ 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 29.7m² ワンルーム 4階 南

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    ライオンズ岐阜プレミストタワー35

    ライオンズ岐阜プレミストタワー35
    価格 2,980万円～5,880万円
    所在地 岐阜県岐阜市徹明通2丁目18番（地番）
    交通 名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩11分
    階建 地上35階 地下1階建・陸屋根
    総戸数 335戸
    専有面積 58.45㎡～91.57㎡
    間取り 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.5
    投票数 43票
    アクセス数 19605
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    メイツ岐阜

    メイツ岐阜
    価格 2,890万円～6,240万円
    所在地 岐阜県岐阜市高砂町二丁目4番、住ノ江町二丁目13番2（地番）
    交通 名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 110戸
    専有面積 46.09㎡～88.87㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 3756
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    サンリヤン岐阜グランコンド

    サンリヤン岐阜グランコンド
    価格 2,900万円～9,380万円
    所在地 岐阜県岐阜市福住町2丁目6番、8番（地番）
    交通 東海道本線 「岐阜」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 172戸
    専有面積 60.04㎡～110.84㎡
    間取り 第2期 2LDK～4LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 9票
    アクセス数 4000

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