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中古

レイクハイツヤマキ

総合評価：

3.0 アクセス数： 3573

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:9件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 5件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件

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レイクハイツヤマキの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR湖西線／唐崎駅徒歩15分
利用可能路線
『唐崎駅』　JR湖西線　
所在地(住所)
滋賀県大津市際川3丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
築年月
1973年2月
総戸数
20戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大津市立唐崎小学校
中学校区域
大津市立唐崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レイクハイツヤマキの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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レイクハイツヤマキの【賃貸】物件情報

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レイクハイツヤマキの口コミ・評判

2019年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【唐崎駅に対する口コミ】6・8両編成の電車も多く走っているため、それほど混雑は激しくない。山科駅へ約10分、京都駅へ約15分など、京都市内方面へのアクセスは良い。駅前には交番もあり、ロータリーの広さも十分である。また、周辺は平坦地であるため駅へのアクセスも苦ではない。

唐崎駅のデメリット（1件）

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【唐崎駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯でなければ、先頭車両や後方車両であれば座席に座れることがほとんど。京都駅まだ15分ほどで着くため利便性は良い。付近は住宅街なので、降りる人も帰宅する人ばかりで夜遅くてもガヤガヤしていない。

唐崎駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月唐崎駅

aototaiyouさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小さい駅ですが、山科駅から2駅10分ほどで着きます。京都駅は3駅15分ほどで着きます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にもスーパー、お弁当屋、クリーニング店などがあり、仕事帰りによることも出来ます。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺の建物にお弁当屋があります。駅から歩いて2，3分のところに韓国風の居酒屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から5分ほどのところに大きな広場があります。公園ではありませんが、子どもたちが遊んでいたり、簡単なボール遊びなどが十分できる広さがあります。
治安	4	メリット	駅周辺は古さはありますが、綺麗なほうです。特に変な人がいることもなく、駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から徒歩15分ほどに住んでます。家賃は駐車場代込み1LDKで7万ぐらいとそこまで高くはないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・247文字）

2021年10月唐崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅のホームの見晴らしがよく、琵琶湖が見えます。
京都駅にも近く便利ですし、自然も……

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（残り129文字）

2019年10月唐崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅そばにスーパーがあり、他にはあまり何もありませんが、自然に恵まれた素敵な場所です。田舎で……

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（残り116文字）

2019年8月唐崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 6・8両編成の電車も多く走っているため、それほど混雑は激しくない。山科駅へ約10分、京都駅……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レイクハイツヤマキの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年6月	2024年3月	2階	3LDK	南東	ー							ー
2	2022年12月	2023年2月	2階	3LDK	南東	ー							ー
3	2022年9月	2022年10月	2階	2DK	南東	ー							ー
4	2022年3月	2022年6月	2階	3LDK	南東	ー							ー
5	2021年11月	2021年12月	3階	2DK	ー	ー							ー
6	2021年8月	2021年8月	2階	3LDK	南東	角部屋							ー
7	2019年9月	2019年12月	2階	3DK	南西	ー							ー
8	2019年4月	2019年8月	4階	3LDK	南東	ルーフバルコニー							ー
9	2017年10月	2017年12月	4階	2DK	南東	ー							ー
平均			2階				55.34㎡	5.21㎡	442万円	＠28万円	＠9万円	3,611円 65円	7,311円 132円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝レイクハイツヤマキの売買相場緑線＝大津市際川の売買相場青線＝大津市の売買相場唐崎駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■レイクハイツヤマキの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■大津市際川の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■大津市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■唐崎駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～300	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	1	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～300	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	1	1	0	0
～500	0	0	1	4	0	0
～1,000	0	0	1	1	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～

レイクハイツヤマキの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2DK	南東	46.03
2018年5月	4階	2DK	南東	46.03
2017年11月	4階	2DK	南東	46.03
2017年4月	4階	2DK	ー	46.03
2016年1月	4階	2DK	ー	46.03
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝レイクハイツヤマキの賃料相場緑線＝大津市際川の賃料相場青線＝大津市の賃料相場唐崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■レイクハイツヤマキの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
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■大津市際川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■唐崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

プレシェンス大津京

住所	滋賀県大津市錦織3丁目3番18号
最寄駅	京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩6分
築年月	1995年3月
階建	地上3階建
総戸数	25戸

口コミ数	20
偏差値	ー
アクセス数	2323

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ヤマキハイツ

住所	滋賀県大津市際川3丁目1番16号
交通	京阪石山坂本線滋賀里駅徒歩13分
築年数	1974年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヤマキハイツ	2.9万円 (2,000円)	無	無	37.26m²	2DK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

シャトレ琵琶

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交通	京阪石山坂本線滋賀里駅徒歩9分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1314

賃貸

レオパレスサイガワ

住所	滋賀県大津市際川2丁目26番19号
交通	京阪石山坂本線滋賀里駅徒歩9分
築年数	2008年6月
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	549

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスサイガワ 105	4.3万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月13日
	レオパレスサイガワ 206	4.5万円 (7,000円)	無	45,000円	20.81m²	1K	2階	西
	レオパレスサイガワ 304	4.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	-
	レオパレスサイガワ 301	4.7万円 (7,000円)	無	47,000円	20.81m²	1K	3階	西
全件を表示する

賃貸

レオパレスポラリス

住所	滋賀県大津市見世2丁目9番25号
交通	京阪石山坂本線滋賀里駅徒歩3分
築年数	2006年7月
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	480

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスポラリス 105	4.7万円 (7,000円)	無	1ヶ月	21.81m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

サンシャイン芝田

住所	滋賀県大津市南志賀4丁目150番
交通	京阪石山坂本線南滋賀駅徒歩8分
築年数	1986年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	489

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンシャイン芝田	4.7万円 (3,000円)	無	無	50.04m²	3DK	1階	東
全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

シエリアシティ大津におの浜

価格	3,499万円～6,719万円
所在地	滋賀県大津市におの浜二丁目1-14（地番）
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階建	地上15階建
総戸数	708戸
専有面積	68.00㎡～84.14㎡
間取り	1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.6
投票数	27票
アクセス数	12114

新築

プラネスーペリアグラン大津瀬田

価格	3,598万円～5,998万円
所在地	滋賀県大津市大萱一丁目3552番3（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「瀬田」駅徒歩3分
階建	地上15階建
総戸数	252戸
専有面積	62.78㎡～80.79㎡
間取り	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.5
投票数	2票
アクセス数	4307

新築

シャリエ大津膳所

価格	3,490万円～5,470万円
所在地	滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「膳所」駅徒歩7分
階建	地上10階建
総戸数	186戸
専有面積	66.12㎡～80.02㎡
間取り	【再登録受付】 3LDK・4LDK ／【先着順】 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	20票
アクセス数	5447

新築

プレサンスロジェ堅田レジデンス

価格	2,990万円～6,480万円
所在地	滋賀県大津市本堅田五丁目字佃1895番3、1896番4（地番）
交通	湖西線「堅田」駅徒歩5分
階建	地上6階建
総戸数	90戸
専有面積	61.05㎡～90.24㎡
間取り	1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1570

新築

プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ

価格	2,980万円～5,980万円
所在地	滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2（地番）
交通	湖西線「大津京」駅徒歩11分
階建	地上15階建
総戸数	63戸
専有面積	48.15㎡～84.53㎡
間取り	【先着順】 1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋2S　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第2期 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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