第一整美楽マンション
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
第一整美楽マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／松原駅 徒歩1分
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利用可能路線
『松原駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原4丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1973年12月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松沢小学校
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中学校区域
松沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
第一整美楽マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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第一整美楽マンションの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松原駅に対する口コミ】東急世田谷線の1路線のみ利用可能です。 三軒茶屋駅まで約15分なので、その点だけは便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、三軒茶屋駅まで約15分ということも考えればコストパフォーマンスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【松原駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパーの「オオゼキ」、コンビニサイズのスーパー「まいばすけっと」があります。また、セブンイレブンもあり生活利便性は比較的高いと思います。 また、高嶋医院（泌尿器科・内科・皮膚科）やみよし内科クリニックがあり医療機関の利便性も高いと思います。駅前に交番はありませんが、そこまで遠くない場所に北沢署があるので比較的治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【松原駅に対する口コミ】駅の周りには「光竜」さんや外国料理店・唐揚げ専門店があり、多くの選択肢があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【松原駅に対する口コミ】区立赤堤保育園や赤松公園の他にも私立赤堤幼稚園や区立松原小学校等があります。 また、駅自体の出入口はスロープなので、車いすやベビーカーも入りやすいです。 |
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松原駅に対する口コミ】都心へのアクセスがよいにもかかわらず、とても静かな住宅街にあります。世田谷線ののんびりさかげんにとても似合った、落ち着いた街だと思います。駅前にはスーパーのオオゼキの本店があります。最近リニューアルできれいになり、２階にはダイソーが入ったのでとても便利になりました。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 松原駅
あーにゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 3路線が徒歩圏内で便利です！徒歩10～15分以内で京王線下高井戸駅、小田急線豪徳寺駅に行くことができます。 歩くのが嫌いな人は電車に乗ってもいいのですがどちらに行っても1駅なので、私は節約によく歩いていました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅はとても小さい場所ですが、実は世田谷区内でおなじみのオオゼキの本店があり、スーパーとしてはとても広く、品数が多いです。2Fに100均ダイソーがあります。 スーパーの選択肢としてはまいばすけっとがあるので比較して安い方で買い物していました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華屋、カフェ、インドカレー屋、フレンチレストラン、パン屋さんなどがありました。 特にオオゼキ前のフレンチレストランはクオリティが高くよくランチで行っておりました。（有名なシェフの方だったようなので本当におすすめなお店です。） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は小さく穏やかな住宅街の中にあり、近くに大きめの公園がありよく子供が遊んでいました。幼稚園が近くにありお散歩しているところを見かけた事があります。子育て環境としては穏やかでよい場所だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 穏やかな住宅街の中の駅なので、利用客が地域住民が多く繁華街的な怖さはないです。 駅回りは街灯がしっかり設置されているので明るいですし、スーパーオオゼキが開いている時間までは人の行き来も多く不安感はない場所です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ちょっとした日常の買い物で完了してお家時間を満喫する派の方にはピッタリなエリアだと思います。最低限のものは全部そろい、ちょっとした運動に公園や徒歩圏内の駅近くに向かってお散歩すると買い物等の幅も広がります。 |
2022年2月 松原駅
【メリット】 駅から徒歩1分圏内に、スーパー(オオゼキ、まいばすけっと)、セブン、薬局、郵便局がぎゅっと……
2019年12月 松原駅
【メリット】 松原駅は、隣駅の京王線で下高井戸駅に接続する駅です。そのため、新宿駅方面へのアクセスが良好……
2018年6月 松原駅
【メリット】 京王線に乗り換えができる下高井戸駅までが1駅です。また、小田急線に乗り換えられる豪徳寺駅近……
第一整美楽マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 36.46㎡ | 0㎡ | 1,399万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 5,652円 155円 |
8,479円 232円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区松原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松原駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
第一整美楽マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 38 | |||||||
| 2022年4月 | 3階 | 1DK | 南 | 38 | |||||||
| 2020年10月 | 3階 | 1LDK | ー | 34.17 | |||||||
| 2018年5月 | 1階 | 2K | 南 | 38 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第一整美楽マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■松原駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
