ベルググランデ小田急相模原
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約137万円/坪 |
ベルググランデ小田急相模原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／小田急相模原駅 徒歩10分
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利用可能路線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区南台2丁目7-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
相模原市立鶴の台小学校
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中学校区域
相模原市立新町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルググランデ小田急相模原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ベルググランデ小田急相模原の【賃貸】物件情報
ベルググランデ小田急相模原の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】駅直結の駅ビルにドラックストア、マクドナルド他、生活必需品が簡単にそろう店が多い。駅から徒歩2分圏内に商店街があり、昔ながらの雰囲気が味わえる。飲食店も多く、夜の散策には事欠かない。再開発されたこともあり、駅前が非常に綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 小田急相模原駅
フジサンさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで一本でいけて、海老名や箱根などのお出かけスポットにも気軽に行ける |
|---|---|---|---|
2024年2月 小田急相模原駅
みみばーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅ビルが大きくお店も多い。駅からバスへのアクセス良し。座間イオンモールへの直通バスが出ている。駅からサウザンロード商店街へ徒歩１分ほど。その他大野や新百合ヶ丘で快速電車に乗り換えれば40分ほどで新宿に行ける。小田原や箱根まで気軽に行ける駅なので１年に１回は箱根に行っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ２つの駅ビルがあり、複数のクリニックがある駅ビルと、買い物に便利な駅ビルがある(ダイソーや本屋やハニーズもある)。ドトールもあり、近くにはイトーヨーカドー、商店街、銀行、パチンコ、コンビニなどもあり便利である。駅周辺にも沢山の内科や皮膚科、歯科などもある。駅から1キロ先には独立法人相模原病院という大病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガー、マクドナルド、ドトール、大戸屋、サイゼリヤがある。また、商店街あたりに『家のキッチン』という小さくてお洒落なレストランカフェがあるが、夏は冷たくて超美味しいフルーツ盛り沢山のかき氷を提供している。私のオススメ店です。 ベーカリーに関しては商店街にあるボストンというパン屋さんと、相模原病院に近いタンタントというパン屋さんがオススメです。 鯛焼き屋さんが商店街内に２軒あるのが意外な点。 お弁当さんも商店街に何軒かあります。商店街にいけば良さげな飲食店はいくつかあり、洋服屋さんもあります。 商店街を歩いていると、ストレスが発散できているかのような心地良い雰囲気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は座間市と相模原市両市に隣接されているので、そのせいか商店街のある相模原市側は明るくて幼稚園や学校関係も不便ではない。駅はエスカレーター、エレベーターがある。いくつか携帯電話会社もあり、綺麗なトイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔に比べて治安は良い。交番は駅近くの神社前にある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこでもそうだと思うが、駅周辺はなんでも高いが、少し歩けば、例えば商店街やヨーカドーなどは普通かもしくは安いほうだと思う。学校関係、病院、スーパー等、何でも揃っているので不自由しないで生活できる。 |
2022年1月 小田急相模原駅
【メリット】 横浜線のJR相模原駅と紛らわしかったが、近年は「オダサガ」の愛称が定着して、若い世代にも親……
2020年2月 小田急相模原駅
【メリット】 駅前の商店街には多様なお店が立ち並びとても充実している。
新宿まで小……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,563万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
ベルググランデ小田急相模原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,756 ～ 2,820万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,627 ～ 2,756万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,499 ～ 2,627万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,371 ～ 2,499万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,243 ～ 2,371万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ベルググランデ小田急相模原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年5月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 平均 | 3階 | 61.84㎡ | 6.52㎡ | 1,991万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 13,853円 223円 |
13,869円 224円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルググランデ小田急相模原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市南区南台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小田急相模原駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.57～64.57㎡｜64.56㎡ | 1,500万円｜76万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.43～76.03㎡｜63.55㎡ | 2,028万円｜105万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.44～60.44㎡｜60.44㎡ | 2,030万円｜111万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.44～60.44㎡｜60.44㎡ | 2,140万円｜117万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.44～60.44㎡｜60.44㎡ | 1,480万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.44～76.03㎡｜61.95㎡ | 2,007万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
