ルーブル南馬込伍番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 164件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ルーブル南馬込伍番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都大田区南馬込2丁目28-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大田区立馬込第二小学校
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中学校区域
大田区立馬込東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ルーブル南馬込伍番館の【中古】販売情報
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ルーブル南馬込伍番館の口コミ・評判
2022年5月
にそさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大通りに面しているが、エントランスは道路からやや離れており、２重窓もあることから交通音は気になりませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年5月
水川かたまりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | バス停が目の前にある。歩いても駅まで15分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年7月 大森駅
nyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 蒲田駅と大井町駅が隣接する大森駅 栄えた駅が両隣の駅です 大森駅自体は東京でいう普通の駅かと思います 急行や快速などはないため絶対に電車が止まります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 特に特徴がないのがいい感じです ただ駅近辺には書店も病院も雑貨屋もあります なので困ることはないかと思います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店が少なからずあるため楽しめるかと思います ひっそりしてますがめちゃ美味しいお店もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 緑は少なからずあるのかなと思います 遊ぶ場所は・・・品川水族館でしょうか |
| 治安 |
3 |
メリット | 事件などは聞かないですが、不審者はまれに聞くので女性は気を付けたほうが良いかと |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大井町と蒲田の間なのでそちらよりは家賃は低いかと思います 逆にこれから価値が上がるのではないかと思ってます |
2023年1月 大森駅
masaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 都心部までのアクセス利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のアトレやヨーカ堂や西友といった大型スーパーがあり、日々の買い物が便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋、チェーン店などは充実している カフェは個人店・チェーン含め充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校等の施設は交通の便がいい 公園も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番も多く全体的な治安は良い 歓楽街の規模は一部の小さい地域に存在するのみ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は品川区、大田区のその他地域に比べ安い |
2022年12月 大森駅
honaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大森駅に発着する電車は京浜東北線だけですが、本数は多く、隣の蒲田や大井町、2駅先の品川で様々な電車に乗り換え可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのアトレがあり、食料品から衣料品まで日常の買い物には困りません。 病院も駅近くに多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業ビルにも商店街にも、飲食店は数多くあります。お昼時、商店街ではリーズナブルな値段でランチが食べられます。 ファーストフードも一通りそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多めかと思います。駅近く線路沿いの交通公園には、乗って遊べるSLと消防車があります。また、子どもが無料で自転車を借りて乗れる自転車コースがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅く歩くときでも人通りが多く、あまり怖い感じはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや公園など程近いところに点在していて、適度に庶民的で、住みやすい街だと思います。 |
2020年2月 大森駅
【メリット】 品川、東京方面のアクセスが良く、且つ横浜駅へも乗り換え無しで移動ができる。駅にはatreが……
ルーブル南馬込伍番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2356物件中) |
大田区南馬込ランキング(91物件中) |
大森駅ランキング(542物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年6カ月) |
大田区ランキング(609物件中) |
大田区南馬込ランキング(19物件中) |
大森駅ランキング(151物件中) |
ルーブル南馬込伍番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年1月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 東北東 | ||||||
| 5階 | 南南東 |
ルーブル南馬込伍番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 25.28㎡ | 3.14㎡ | 2,382万円 | ＠312万円 | ＠95万円 | 7,000円 276円 |
3,000円 118円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルーブル南馬込伍番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大田区南馬込の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルーブル南馬込伍番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 25.36 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 25.26 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 25.26 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 25.31 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南 | 25.26 | |||||||
…残り159件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル南馬込伍番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区南馬込の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大森駅の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
