第２サニーハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,846円 |
| 平均坪単価 | ＠10,598円 |
| 平均m²単価 | ＠3,206円 |
| 上位専有面積 | 18.1m²：10件 36.4m²：6件 18.9m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：30件 2K：6件 2DK：2件 |
第２サニーハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／新代田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『新代田駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代田6丁目29-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立下北沢小学校
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中学校区域
世田谷区立北沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２サニーハウスの口コミ・評判
2015年1月
maosanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 井の頭線新代田駅まで環七沿いに３分、急行停車駅ではありませんが、渋谷まで約１０分、下北沢乗換で新宿まで２０分強で気になりません。新宿への通勤ですが、通勤が負担とは感じません。下北沢の隣です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 建物は環七沿いですが、一本道を入ると閑静な住宅街です。駅横に昨年代田区民センターがオープン、代田図書館・児童館が入っています。少し遠いですが、羽根木公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はきれいではないかと思います。小さな賃貸マンションなので、共用施設は特にありません。１階にバイク屋？と寿司屋が入っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最上階なので、日照抜群です。また眺望良好で、東側は新宿新都心・東京タワーが見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にコンビニ、食料品の１００円ショプあり。香家は担々麺・飲茶・点心のお店で、おしゃれでおいしいです。地下１階のカフェニスタは居心地のいい喫茶店で、チーズ焼きカレーがおいしいです。その他ラーメン屋などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身なので子育て環境はよくわかりませんが、駅横に児童館・図書館、近くに守山小学校があります。病院がいくつかありますが、大きな病院はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 新代田駅
ぶんたさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷から非常に近く、下北沢も一駅なので独身者には利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 新代田駅
ポテチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新代田駅を通勤などで使用しています。 利用客数は少なめなので、ホームは混むことがなく落ち着いています。 渋谷は10分程度で行けるので利便性がとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から出て歩いて1分以内に新代田フィーバーというライブハウスがある。小さめのライブハウスですが、名のあるアーティストも出ているのでたまに行っています。 あと、新代田二郎があるので、ジロリアンが店の前を並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新代田二郎、バサノバなどの有名ラーメン店がある。何度か利用しましたが、けっこうおいしいです。 そして個人のカレー屋やパン屋などもお客さんが並んでいて人気店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが駅の中にある。待合室もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街や歓楽街がないので駅前はとても静かです。 落ち着いていて利用しやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 井の頭線を利用すれば渋谷まで10分、少し歩いて京王線の代田橋駅を利用すれば新宿まで10分なので利便性がとてもいいです。 各駅しか停まらない、商店街がないというデメリットがありますが、そのためか家賃は若干安いと思います。 |
2023年9月 新代田駅
りりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで約9分。 本数が多いので、すぐに電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、100ローソン、カフェ、レストラン等、すごく充実しています。世田谷区立の図書館が入ったビルも駅のすぐ横にあり、1Fは誰でも使える待ち合いスペースになっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、レストラン、ラーメン屋さん等すごく充実しています。 最近は近所にすごく美味しくておしゃれなパン屋さんもできました。 少し歩くと小田急線世田谷代田駅があり、最近話題の温泉施設や飲食店街も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私は子供がいないのであくまで推測的な意見になりますが、保育園は駅から徒歩１０分以内にいくつか見たことがあります。 そのうちの一つはガラス張りで、外からはお子さんがのびのびと楽しまれているように見えます。新代田駅前から大森駅行きのバスが出ており、こちらには小学生のお子さんが多数乗られています。すごく不満そうな顔をされているお子さんはおらず、安心して過ごせる環境ではあると思います。 近くには羽根木公園という大きな公園もあり、遊び場もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ良いです。ものすごく落ち着いているし、穏やかな人が多い気がします。混雑時電車に乗っていても、マナーが悪く嫌だなと思う人にはであったことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやさは圧倒的に高いと思います。 安心できる環境なので、不満や不安を感じることがほぼないことはかなりポイントが高いと思います。 |
2020年3月 新代田駅
【メリット】 新代田駅のメリットはやはり落ち着いた感じの駅ですが交通アクセスが魅力的なところだと思います……
第２サニーハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 18.9 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2K | ー | 36.45 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2K | ー | 36.4 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1K | ー | 17 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 18.9 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新代田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.4～37.5㎡｜36.63㎡ | 98,200円｜8,864円/坪 |
| 3階～3階 | 17～19.5㎡｜18.43㎡ | 56,894円｜10,232円/坪 |
| 4階～4階 | 17～18.6㎡｜18.12㎡ | 58,300円｜10,665円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～37.5㎡｜20.78㎡ | 67,875円｜10,836円/坪 |
| 東向き | 17～18.1㎡｜17.55㎡ | 60,500円｜11,410円/坪 |
| 西向き | 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ | 60,000円｜10,495円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
