ミニヨン阿波座
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 162,750円 |
| 平均坪単価 | ＠8,527円 |
| 平均m²単価 | ＠2,579円 |
| 上位専有面積 | 96.86m²：1件 75.18m²：1件 41.08m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：2件 1LDK：2件 |
ミニヨン阿波座の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩4分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミニヨン阿波座の口コミ・評判
2015年1月
すぬちょんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は地下鉄阿波座駅、西大橋駅のどちらか。近いのは阿波座駅。電車はすいている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りに公園や緑がとても多い。ちょっと足をのばせばうつぼ公園がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目はデザイナーズマンションなので外国のペンションのようでおしゃれ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 各部屋の間取りが違うので、階下への騒音等をあまり気にしなくていい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて５分位のところにスーパーライフとビッグビーンズがあり、大変便利。少し歩けば新町あたりにはおしゃれなカフェなどある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歩いて２分くらいに小学校があり、西区は子育て世代に人気があるので子供が増えている。小児科なども増えてきた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 阿波座駅
あにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪万博開幕に伴い、ダイヤ改正で電車がたくさん来るようになったので通勤便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにライフ、万代などがあり買い物便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なうどん屋さんやラーメン屋さんが多く、食べ歩きには困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 何といったって西区なので子育ては便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 全然荒れている感じもない。酔っ払いもほぼいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく住みやすい。近くの靭公園ではいつも犬の散歩が見られますよ。 |
2023年9月 阿波座駅
きゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンパクトな駅です。千日前と中央線があるので梅田にミナミにもアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、スーパー、保育園などもある、便利すみよい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり充実しているイメージはない。住む町もしくはビジネス街という感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | わりとファミリー層はいる、治安もよい、すみよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 心斎橋などの繁華街が近い割によい。不審者もすくない？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 妥当だと思われる。とくにかんじない。安心だし |
2023年6月 阿波座駅
地元っ子7さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄の千日前線と中央線があります。天王寺、梅田、なんばといった主要駅には15分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにはスーパーもあり買い物はしやすいと思います。商店街はありません。アパレルなどもあまりありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 住宅街であり、オフィス街でもあるので飲食店はまあまあありますが、個人経営のお店が多いです。ただ、多くはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校は校区内にあります。自転車で5~10分の隣駅には大阪市立中央図書館という大きな図書館があります。また、自転車で5~10分の距離に靭公園という大きな公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くには中国総領事館があり、警察官が常に配置されています。駅近くにはポツポツと居酒屋があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や利便性の面で、比較的生活のしやすいエリアだと思います。 |
2022年3月 阿波座駅
【メリット】 駅の出入口すぐの所に、スーパー(LIFE)やコンビニ(ファミリーマート)があるため、仕事帰……
ミニヨン阿波座の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 96.86 | |||||||
| 2017年1月 | 4階 | 1R | ー | 41.08 | |||||||
| 2017年1月 | 3階 | 1R | ー | 37.24 | |||||||
| 2016年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | 75.18 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区立売堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■阿波座駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 37.24～41.08㎡｜39.15㎡ | 99,000円｜8,349円/坪 |
| 5階～6階 | 75.18～96.86㎡｜86.02㎡ | 226,500円｜8,705円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 96.86～96.86㎡｜96.86㎡ | 255,000円｜8,703円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.18～75.18㎡｜75.18㎡ | 198,000円｜8,706円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
