HOME > 賃貸マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 多摩区 > 菅馬場 > 中野島駅 > 下島建設ビル

賃貸

下島建設ビル

総合評価：

3.8 アクセス数： 1241

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	58,312円
平均坪単価	＠5,732円
平均m²単価	＠1,734円
上位専有面積	33.45m²：16件
上位間取り	1DK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

下島建設ビルの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／中野島駅徒歩10分
JR南武線／稲田堤駅徒歩11分
京王相模原線／京王稲田堤駅徒歩14分
利用可能路線
『中野島駅』　JR南武線　
『稲田堤駅』　JR南武線　
『京王稲田堤駅』　京王相模原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目20-2 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1986年1月
総戸数
小学校区域
川崎市立東菅小学校
中学校区域
川崎市立中野島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

この物件を賃貸で貸したい

【下島建設ビルの所有者様へ】

マンションレビューでは賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

詳細はこちら

下島建設ビルの口コミ・評判

2015年1月

tamangtmさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	南武線中野島・稲田堤及び京王相模原線京王稲田堤の３駅２路線が利用可能です。いずれも高低差がなく、坂らしい坂はありません。日中であれば、両駅とも商店街が利用可能です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街にあり、落ち着いた環境です。稲田堤までは三沢川沿いを歩くかたちになり、四季折々のささやかな変化が楽しめました。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	特にうたってはいませんでしたが、楽器（電子ピアノ）の所有を許可されていました。セキュリティ設備や宅配ボックスのようなものは一切ありませんでしたが、一階が大家さんなので掃除や管理が行き届いており、安心でした。駐車場はごく近辺にいくつかありました。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当りがよく、間取りもゆったりしていて、過ごしやすかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	３駅利用可能なので、商店街が豊富で、スーパーやコンビニはもちろん、個人商店の八百屋さん、精肉店や、喫茶店、焼肉店、居酒屋さんなどもありました。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	駅近くに病院や市役所の出張所があり、特に不便は感じませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2016年9月

tamangtmさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR南武線稲田堤・中野島・京王稲田堤の３駅が利用可能で、通勤通学に便利です。また、各駅前の商店街が充実しており、ほとんどの生活必需品が揃います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	どの駅からも、三沢川沿いの道を歩くので、わずかながらも、四季折々の風情が楽しめます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	階段が広いので、荷物の出し入れなどの際に気を使わずに済みました。１階に大家さんがいらっしゃるので、何かにつけて安心です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きに広いベランダがあり、大きな掃き出し窓があるので、日当たりが良く、風通しも良かったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	いずれの駅も商店街が充実しており、日用品や雑貨、食料品はもちろん、ファストフードや喫茶店、居酒屋さんにも事欠きませんでした。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	各駅前に小児科や歯科医などがあり、ちょっとしたことなら、すべて徒歩圏内で済みます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月中野島駅

そうめんさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
治安	3	メリット	周りに学校が多いため、明るい時間帯や登下校の時間帯は安心感がある。

デメリット(1件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り1件・66文字）

2024年4月京王稲田堤駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急に乗れば新宿まで20分と好アクセスです。神奈川県でありながら、都心まで短い時間で行けることは大きなメリットです。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活するには困らない。スーパー、病院も充実しています。100円均一がなくて少し不便さを感じていましたが、ここ数年で駅近くにキャンドゥができました。
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリヤ、バーミヤン、マクドナルド、ミスタードーナツがあります。居酒屋はどちらかといえば個人経営や小さなチェーン店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	徒歩圏内に稲田公園という少し大きめの公園があります。桜の季節にはお花見を楽しんでいる人も多いです。近くの保育園の場合は、稲田公園にお散歩に行って遊んでいることもあります。
治安	4	メリット	府中街道という大通りに面している街ですが、そこまでうるさくないです。飲み屋も多いですが、泥酔する人間が多いという治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス	5	メリット	新宿からのアクセスを加味すれば、家賃が安くて良いと思います。神奈川県でも気にならない人（東京都じゃないと嫌だ、という人以外）には住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・478文字）

2023年5月中野島駅

やまゆさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札が二つあるのがつかいやすくていいとおもう
生活利便施設の充実	4	メリット	改札が二つあるのがべんりだとかんじるときがある
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店などかそこそこあるのでサクッとたべれる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校がおおいので登校に問題はないとおもわれる
治安	4	メリット	荒れすぎていないので安心してくらすことができる
コストパフォーマンス	5	メリット	程よい土地価格なので住むのには適している

デメリット(6件)

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・169文字）

2018年11月稲田堤駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】南武線と京王相模原線の2駅２路線利用可能。
南武線と京王線の間（徒歩5分ほど）は……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り286文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

下島建設ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1DK	南東	33.45
2021年8月	2階	1DK	南東	33.45
2021年6月	3階	1DK	南東	33.45
2021年2月	2階	1DK	南東	33.45
2020年11月	3階	1DK	南東	33.45
…残り11件
平均	2階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区菅馬場の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場中野島駅の賃料相場稲田堤駅の賃料相場京王稲田堤駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■川崎市多摩区菅馬場の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

無料会員登録で
モザイクを消す

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	16	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

下島建設ビルと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、下島建設ビルと似ている物件を無料でお知らせします。

● 下島建設ビルと同じ沿線の物件

● 下島建設ビルと似た間取りの物件

● 下島建設ビルと同じくらいの賃料の物件

● 下島建設ビルと似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

下島建設ビルの周辺地図

下島建設ビルの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

サニーライフ

住所	神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目20番7号
交通	JR南武線中野島駅徒歩10分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	546

賃貸

下島ハイツ

住所	神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目17番9号
交通	JR南武線中野島駅徒歩11分
築年数	1985年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	下島ハイツ 301	6.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	36.36m²	2K	3階	南
全件を表示する

賃貸

下島荘A棟

住所	神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目20番5号
交通	JR南武線中野島駅徒歩10分
築年数	1984年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	377

賃貸

リベロハウス

住所	神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目22番41号
交通	JR南武線中野島駅徒歩12分
築年数	1997年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	126

賃貸

メイプルハウス

住所	神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目17番28号
交通	JR南武線中野島駅徒歩10分
築年数	1991年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	265

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映