モナベール2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 108,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,065円 |
| 平均m²単価 | ＠1,835円 |
| 上位専有面積 | 60.45m²：2件 55.95m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 |
モナベール2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／小岩駅 徒歩20分
JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区奥戸4丁目20-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2004年1月
-
総戸数
14戸
-
小学校区域
葛飾区立上小松小学校
-
中学校区域
葛飾区立上平井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【モナベール2の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
モナベール2の口コミ・評判
2015年1月
asamirabelleさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
新小岩駅と小岩駅の真ん中らへんなので徒歩25分は かかるので 自転車必須です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
すぐ隣が公園です。小さいですが自転車で少し行くと 大きな公園もあるのでファミリーにはいいのでは。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
南フランス風な建物です。お掃除も定期的に来てくれ 綺麗にしてくれてます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
室内はバリアフリーです。手すりもありお風呂は子供を抱っこしながら 入っても手すりがあり助かりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くは業務用スーパー 少し行くとライフがあり ある程度揃います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
すぐ近くに保育園分園があります。 幼稚園も少し行くとあり さすが葛飾区というくらいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 良くも悪くも住みやすいといった印象ですね |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
syuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 自転車があれば、スーパーや薬局が5分以内の所にあり、どちらも遅い時間までやっていて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
syuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 子供がいれば、隣が公園なのでいいのかも。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新小岩駅
ジャギさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各停、快速両方が通っているので、三鷹方面へも東京方面へも楽に移動可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカ・駅前には多くのコンビニ、スーパー、飲食店、パチンコ屋、カラオケ店、居酒屋があり、日々の生活・娯楽に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には多くの飲食店があり、生活に非常に便利。ラーメン激戦区で、徒歩圏内に美味しいラーメン屋がたくさんあるし、ミスド、ケンタッキー、マック、モスバーガー等のファストフード店が揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 各停、快速両方にホーム行きエレベーター、エスカレーターがあり、段差を跨がずに電車に乗れる。また、北口と南口との移動が容易であり、トイレも比較的綺麗。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口駅出てすぐの場所に交番があるため、繁華街だが安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内では他の場所と比較しても家賃が安く、都心へのアクセスが便利で住みやすい。 |
2023年12月 新小岩駅
kumapanmamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・新小岩駅は、総武線、総武線快速がとまる ・快速なら、東京駅まで13分で着く ・バスも駅前からたくさん出ている ・タクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・スーパーや本屋、飲食店など、駅の近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・つけ麺で有名な「一燈」が、新小岩駅の北口にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・幼稚園が多い ・大きい新小岩公園があり、親水公園もあちこちにあり、自然が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | ・新小岩駅前に交番がある ・新小岩駅が最近、リニューアルして、駅自体もキレイになった ・駅ビルもできた |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・物価が安い (食品や日用品は、東京にしては安い) |
2023年8月 小岩駅
もこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉方面や東京駅に行くのにも近いので便利。次の駅の新小岩まで行けば、総武線快速が通っているので東京駅や品川など主要駅に30分以内でどこも到着できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小岩のシャポーの改装により、人気の雑貨屋さんやカフェなどもでき、年々充実度は増している |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはチェーンから個人居酒屋までさまざまある。値段も高くなく1人でも外食しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や児童館など近くに多くあるので、子育てしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 2030年までの大幅な駅周辺の改装が決まっており、年々治安は良くなっている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区にしては家賃が安い。子育て世代も多く、交通の利便性も良い |
2021年11月 小岩駅
【メリット】 駅前の再開発が進んで、firstaにくら寿司があって便利になり、景観が少しづつ良くなってき……
モナベール2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.45 | |||||||
| 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 60.45 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.95 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■葛飾区奥戸の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■葛飾区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新小岩駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.95～60.45㎡｜58.2㎡ | 108,000円｜6,144円/坪 |
| 3階～3階 | 60.45～60.45㎡｜60.45㎡ | 108,000円｜5,906円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.45～60.45㎡｜60.45㎡ | 108,000円｜5,906円/坪 |
| 西向き | 55.95～55.95㎡｜55.95㎡ | 108,000円｜6,381円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
