| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約102万円/坪 |
オーヴィジョンアルファ一の宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新下関駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新下関駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
山口県下関市一の宮町3丁目12-56 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
下関市立一の宮小学校
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中学校区域
下関市立勝山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オーヴィジョンアルファ一の宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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オーヴィジョンアルファ一の宮の【賃貸】物件情報
オーヴィジョンアルファ一の宮の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新幹線の停車駅である。 市街まで二駅で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
特にうるさいことは無い。 セブンイレブンローソンが近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
有人管理、宅配ボックス、エントランスも外見も綺麗。 エレベーター、駐車場、駐輪場有り。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納、日当たり、天井高、風通し、いずれも申し分ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
セブンイレブン、ローソンが徒歩圏内。 スーパーも徒歩圏内に有り。飲食店もいくつかあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校までは徒歩20分～30分。 ワークスペースのある広い学校。 広い公園も徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新下関駅に対する口コミ】新幹線口もあるし在来線もあるしお土産コーナーも充実しており駅構内も広くゆったりしている。駅の中にあるうどんが昔から鯵が変わらずおいしい。九州へ行くにも便がよく親しみやすい駅だと思う。タクシー乗り場、バス乗場も利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 山陽本線の新下関駅から徒歩15分の立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街なので静かに生活することができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | セキュリティも充実していますし共用部も綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3面バルコニーなので部屋が明るくて気持ちがよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 飲食店も近くにありますし、スーパーもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 静かな環境なのでのびのびと子育てをすることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新下関駅に対する口コミ】山陽新幹線との接続駅となっている駅です。 構内は広く、にコンビニや信用金庫があるのは便利です。 意外と利用客は少なく、東口はタクシーやバスが見られますが西口は静かです。 駅周辺も人は少なめ。 外観がおしゃれなお店がいくつか見られます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新下関駅
とりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新下関駅(山陽本線) なんといっても新幹線が停車し、遠方へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には飲食店がちらほらあり、徒歩圏内で行けるので便利はいいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新下関駅周辺には てっぱんかわち(鉄板料理屋) ニノカフェ(女子力高めのカフェ) 等々、それなりにバラエティに富んだお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに大きめの公園は1つあります。(秋根記念公園) |
| 治安 |
3 |
メリット | ちらほら飲食店はありますが、酔っ払って人に迷惑をかけている様子はあまり見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすさは下関市のなかでも高い方かなとは思います。 |
2023年5月 新下関駅
ちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線がとまる。動く歩道がある。本数も多く利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 在来線にスーパーがあるので買い物施設は充実している。駅の中にコンビニがあるのも良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋がたくさんあり充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の構内にトイレがある。手すりが設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅員が挨拶や見張りをしているため駅の中の治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くにマンションなどが多いため利便性が良い。 |
2020年3月 新下関駅
【メリット】 周辺に大きなショッピングモールのゆめシティがあるので、家族達や、友人と買い物にいったり、遊……
2020年1月 新下関駅
【メリット】 ローソン下関秋根本町店とローソン下関秋根西店が比較的近くにありますので、コンビニエンススト……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,697万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
オーヴィジョンアルファ一の宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,900 ～ 2,967万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,765 ～ 2,900万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,630 ～ 2,765万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,495 ～ 2,630万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,360 ～ 2,495万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
オーヴィジョンアルファ一の宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年4月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | ー | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 4LDK | ー | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2016年4月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 86.18㎡ | 23.58㎡ | 1,999万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 10,100円 116円 |
8,293円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョンアルファ一の宮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■下関市一の宮町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下関市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新下関駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87.06～90.76㎡｜88.67㎡ | 1,895万円｜71万円/坪 |
| 3階～4階 | 87.73～91.15㎡｜89.44㎡ | 2,015万円｜74万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.93～90.76㎡｜82.84㎡ | 1,835万円｜73万円/坪 |
| 7階～8階 | 87.06～90.76㎡｜88.32㎡ | 2,414万円｜90万円/坪 |
| 9階～10階 | 75.8～75.8㎡｜75.8㎡ | 1,580万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.93～90.76㎡｜87.63㎡ | 2,056万円｜78万円/坪 |
| 東向き | 75.8～87.73㎡｜81.59㎡ | 1,759万円｜71万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
