サンハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
サンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目7-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1981年4月
-
総戸数
9戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 施工会社
-
小学校区域
武庫庄小学校
-
中学校区域
武庫東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サンハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンハイツの【賃貸】物件情報
サンハイツの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武庫之荘駅に対する口コミ】大きなお店や目立つ建物はなく、駅周辺は住宅街で、パチンコ屋などもなく静かな環境です。治安もよいです。 駅近くのスーパーは、南側に2店、北側に１店あり、夜遅くまで開いているので、買い物は便利です。 平日昼間と土日は各駅停車しか停まりませんが、梅田までは、各駅停車でも20分で着きます。お隣の西宮北口で特急に乗り換えると三宮までも20分ちょっとで行けます。通勤もレジャーも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 武庫之荘駅
百さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田までは約15分、神戸三宮に行くにも途中特急に乗り換えて約20分で、大阪・神戸どちらの方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアが3店舗ずつくらいある。百均もDAISO・キャンドゥがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にファストフード店（マクドナルド・ケンタッキー）・カフェ（ホリーズカフェ・コメダ珈琲）など数店舗ずつあり充実してるので、時間を潰せる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩で行ける距離に大きな公園があり、遊ばせやすい。また、市運営の3歳まで利用できる遊び場（室内）も駅近くにあるので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 定期的に警察が車の違反チェックをしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に行きやすい割に、家賃は周辺の特急が止まる大きな駅に比べ安めと感じる。 |
2023年1月 武庫之荘駅
kkn23さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅(阪急西宮北口駅)まで1駅で行けることが可能。バスの本数が多く、バス停が北側と南側に分かれている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺でお店のこだわりがない人にとっては、必要最低限な買い物を行うことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の北側には天下一品、ファミリーマート、ローソン、三井住友銀行がある。駅の南側にはKOHYO、キャンドゥ、ケンタッキー、マクドナルド、松のやがある。有名なお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側に大規模の大井戸公園がある。小学校や中学校は駅から歩いて20分程にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側の歩いて5分圏内に交番があるため安心することが出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅(阪急西宮北口駅)まで1駅で行けるのに関わらず、家賃が非常に安い。武庫川という川を越えなければならないが、自転車でも阪急西宮北口駅に行くことが可能。 |
2021年7月 武庫之荘駅
【メリット】 上下線ホームの間が階段になっているが、外からホームまで早ければ20秒ほどで乗車できる。
2019年6月 武庫之荘駅
【メリット】 梅田も三ノ宮も20分以内なので非常に便利。総合病院はありませんが小さなクリニックでまかなえ……
サンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 54.95㎡ | 0㎡ | 620万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 5,000円 90円 |
5,000円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンハイツの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■尼崎市武庫之荘本町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■武庫之荘駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54.95～54.95㎡｜54.95㎡ | 620万円｜37万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.95～54.95㎡｜54.95㎡ | 620万円｜37万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 3DK | 南 | 54.95 | |||||||
| 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 54.95 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 54.95 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンハイツの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■尼崎市武庫之荘本町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■尼崎市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■武庫之荘駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54.95～54.95㎡｜54.95㎡ | 54,666円｜3,289円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.95～54.95㎡｜54.95㎡ | 56,000円｜3,369円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
