ハイラーク淵野辺
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
ハイラーク淵野辺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／淵野辺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目18-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年5月
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総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
相模原市立淵野辺小学校
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中学校区域
相模原市立大野北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイラーク淵野辺の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ハイラーク淵野辺の【賃貸】物件情報
ハイラーク淵野辺の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】横浜線は本数が多いので便利です。橋本にも新横浜にも一本で行けるのは魅力的です。利便性は良いです。大きい公園が多いので子育て世帯は楽しめるかもしれません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、病院の数もそれなりにあるので、生活には困らないです。駅周辺の再開発が検討されているそうで、どうなるかは分かりませんが今後綺麗になる可能性があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】駅すぐに王将がありますし、16号沿いに飲食店が多いです。外食好きの人にはおすすめです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【淵野辺駅に対する口コミ】駅近くに鹿沼公園があり、子供が楽しく遊べます。 また、駅からは離れますが淵野辺公園も遊具が新しくなりました。 冬は淵野辺公園内にあるスケートリンクで遊ぶのもおすすめです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】駅の近くに公民館と図書館があり便利です。コンビニや１００円ショップ、ドラッグストア、レストランもあり買い物に困ることはないと思います。駅周辺は坂がないので自転車があればかなり遠くまで出かけることができます。１６号線のほうに出れば飲食店やショッピングセンターもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 淵野辺駅
いちごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 町田、橋本、相模原などの駅に近く、アクセスしやすい。 また、1本で横浜や八王子などの主要駅に行くことができる。 電車は頻繁に来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活するのに充分な施設が揃っている。(スーパー、コンビニ、公園、ジム、飲食店、病院、学校など) 治安がよい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなお店があるわけではないが、そこそこ居酒屋やカフェなどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や図書館、公園などが多くあるので充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良い。あまり犯罪などの話を聞くことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の1ルームで3万くらいと家賃はかなり安い。 |
2022年8月 淵野辺駅
ポコタンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ターミナル駅の「町田」「橋本」にアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなショッピングモール等はないが、スーパー等は複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店・個人店ともに、それなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設・公園等は複数ある。そのため、比較的充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。特に治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むだけであれば、悪くない場所だと思う。 |
2021年11月 淵野辺駅
【メリット】 この駅の良いところはまず、近隣が学生街であることから学生さんから社会人の通勤まで幅広く利用……
2020年1月 淵野辺駅
【メリット】 周辺の商業施設：駅の北口から徒歩5-6分の場所に「業務スーパー エスポット」があります。ま……
ハイラーク淵野辺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市中央区ランキング(462物件中) |
相模原市中央区淵野辺ランキング(52物件中) |
淵野辺駅ランキング(163物件中) |
ハイラーク淵野辺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 41.36㎡ | 6.88㎡ | 926万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 11,460円 266円 |
13,000円 314円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイラーク淵野辺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区淵野辺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■淵野辺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.68～43.68㎡｜43.68㎡ | 1,380万円｜104万円/坪 |
| 2階～2階 | 40.65～40.65㎡｜40.65㎡ | 690万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 43.68～43.68㎡｜43.68㎡ | 790万円｜59万円/坪 |
| 5階～5階 | 35.11～35.11㎡｜35.11㎡ | 980万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.11～43.68㎡｜41.36㎡ | 926万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハイラーク淵野辺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 36.5 | |||||||
| 2021年3月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 35.11 | |||||||
| 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 35.11 | |||||||
| 2020年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 35.11 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイラーク淵野辺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区淵野辺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■淵野辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 35.11～36.5㎡｜35.45㎡ | 65,000円｜6,062円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.11～36.5㎡｜35.45㎡ | 65,000円｜6,062円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
