住之江ハイツみどり木
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住之江区 |
住之江ハイツみどり木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『北加賀屋駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区緑木1丁目2-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立加賀屋小学校
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中学校区域
大阪市立加賀屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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住之江ハイツみどり木の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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住之江ハイツみどり木の【賃貸】物件情報
住之江ハイツみどり木の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北加賀屋駅に対する口コミ】北加賀屋駅は駅が混んでることはほとんどなく、この駅に立ち寄るときにはほぼ座れる状態にあります。 駅を降りるとすぐにローソンがあり、徒歩10分以内の場所にスーパーがあるので、インフラ面も非常に充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 北加賀屋駅
RKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数年前から駅職員さん？による毛筆で書かれた名言が1番出入口に掲載されており、毎日通勤時にほっこりしたり励まされたりしています。忘れ物をして自宅に帰る時もすぐ対処してくれます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街も近くコンビニも出入口付近にあります。駐輪場が出入口から近くて助かっています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西側の出口を出たあたりにあるインド料理のお店のカレーが美味しいです。あとすき家もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は割とあります。病院も多い。小学校・中学校も近くにあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中に周辺を自転車で走っていても問題ありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北加賀屋とはいえ玉出やちょっと行けば南海・阪堺電車もあるし、大国町で御堂筋に接続するので便利です |
2021年11月 北加賀屋駅
【メリット】 北加賀屋は下町の雰囲気が残っていますが、最近ではアートに力をいれていて、街の壁にデザイナー……
2019年12月 北加賀屋駅
【メリット】 人通りが多く、照明も多いため、女性の夜遅い時間でも安心して帰宅出来ると思う。
近……
2019年1月 北加賀屋駅
【メリット】 駅前には遅くまで空いている大型スーパーがある為に非常に便利です。また、病院・銀行・商店街も……
住之江ハイツみどり木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市住之江区ランキング(176物件中) |
大阪市住之江区緑木ランキング(4物件中) |
北加賀屋駅ランキング(36物件中) |
住之江ハイツみどり木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 50.79㎡ | 7.32㎡ | 1,425万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 8,700円 171円 |
7,500円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■住之江ハイツみどり木の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市住之江区緑木の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市住之江区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北加賀屋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.18～66.18㎡｜66.18㎡ | 1,340万円｜67万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 1,598万円｜264万円/坪 |
| 10階～11階 | 66.18～66.18㎡｜66.18㎡ | 1,339万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.01～66.18㎡｜47.71㎡ | 1,371万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.18～66.18㎡｜66.18㎡ | 1,698万円｜84万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
