神戸ヒルズデイズＬＢ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
神戸ヒルズデイズＬＢ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄三田線／岡場駅 徒歩15分
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利用可能路線
『岡場駅』 神鉄三田線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立西山小学校
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中学校区域
神戸市立有野北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
神戸ヒルズデイズＬＢ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
神戸ヒルズデイズＬＢ棟の【賃貸】物件情報
神戸ヒルズデイズＬＢ棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡場駅に対する口コミ】駅の近く（徒歩圏内）にショッピングモールがある。その他にもコンビニやミスドなどファーストフード店も駅の近くにあり助かる。駅周辺を中心に街が広がっているのでとてもくらしやす。街並みも綺麗なのもとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 岡場駅
Masaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車は神戸、三田、大阪方面までカバーでき通勤の幅が広い。タクシーは常に待機している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型商業施設あり。大規模病院も近くにあり、行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設にいくつかの飲食店、またチェーン店は国道沿いに揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小中学校などは近くにあり、行きやすい。塾も林立している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どの時間帯も人通りが多く、駅近くに交番もあり安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスの多様性や教育施設の充実度から子育て世代にはお得感があると思う。 |
2023年2月 岡場駅
みやこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 田舎なので電車の本数は多くないですが、駅自体は同線の他の駅より充実しており、バスやタクシーもあります。三宮までは30分程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前はショッピングモールや病院もありある程度必要なものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のショッピングモール、幹線道路沿いは飲食店が複数あります。美味しいケーキ屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安もよく、住宅街が多いため子供も多いです。新しく保育園や幼稚園も増えています。公園も豊富です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安もよく、犯罪等の話もほぼ聞きません。駅周辺も綺麗であまり酔っ払いなどもみません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神戸の中心地に比べてリーズナブルな家賃、自然の多い環境などの良さがあります。 |
2022年2月 岡場駅
【メリット】 降りてすぐに大きな商業施設があり、そこには様々なお店が入っているのでとても便利です。駅周辺……
2022年1月 岡場駅
【メリット】 駅を降りてすぐにコンビニやスーパー、ショッピングモールがあり病院や区役所もあって利便性の高……
神戸ヒルズデイズＬＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市北区ランキング(240物件中) |
神戸市北区藤原台北町ランキング(33物件中) |
岡場駅ランキング(40物件中) |
神戸ヒルズデイズＬＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年8月 | -1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年7月 | -1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年10月 | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年1月 | 2016年6月 | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 110.02㎡ | 11.1㎡ | 1,571万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 11,110円 100円 |
12,032円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸ヒルズデイズＬＢ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■神戸市北区藤原台北町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡場駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 109.63～109.63㎡｜109.63㎡ | 1,390万円｜41万円/坪 |
| 2階～2階 | 109.63～109.63㎡｜109.63㎡ | 1,691万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | 112.42～112.42㎡｜112.42㎡ | 1,860万円｜54万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 109.63～112.42㎡｜110.56㎡ | 1,747万円｜52万円/坪 |
| 東向き | 109.63～109.63㎡｜109.63㎡ | 1,439万円｜43万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
神戸ヒルズデイズＬＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 4LDK | ー | 93.19 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | 93.19 | |||||||
| 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 93.19 | |||||||
| 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 93.19 | |||||||
| 2015年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 109.63 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸ヒルズデイズＬＢ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市北区藤原台北町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡場駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 109.63～109.63㎡｜109.63㎡ | 94,366円｜2,846円/坪 |
| 2階～2階 | 93.19～93.19㎡｜93.19㎡ | 89,000円｜3,158円/坪 |
| 3階～3階 | 93.19～93.19㎡｜93.19㎡ | 85,000円｜3,015円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.19～109.63㎡｜103.05㎡ | 90,600円｜2,913円/坪 |
| 東向き | 93.19～109.63㎡｜105.52㎡ | 93,300円｜2,934円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
