ラフィーネヌーベル真志喜の外観
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ラフィーネヌーベル真志喜の外観
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ラフィーネヌーベル真志喜の外観：外観写真
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ラフィーネヌーベル真志喜の外観：外観写真
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:16件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約142万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
宜野湾市 |
ラフィーネヌーベル真志喜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／那覇空港駅 徒歩31分
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利用可能路線
『那覇空港駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県宜野湾市真志喜3丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
12戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
宜野湾市立はごろも小学校
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中学校区域
宜野湾市立真志喜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ラフィーネヌーベル真志喜の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ラフィーネヌーベル真志喜の【賃貸】物件情報
ラフィーネヌーベル真志喜の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【那覇空港駅に対する口コミ】観光目的で行くならいいのではないでしょうか。上から見る景色は以外と良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【那覇空港駅に対する口コミ】近くに空港があるからほぼなんでもある。充実している。そんな事件が起きたとか話は聞いたことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【那覇空港駅に対する口コミ】A&Wがあるだけで良い。なんなら蕎麦も食べれるしあんま言うことない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【那覇空港駅に対する口コミ】よくわからないが、空港にエレベーターもエスカレーターもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【那覇空港駅に対する口コミ】空港から近くて那覇の付近を堪能することができるとってもやすくてすごくべんりだからいいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【那覇空港駅に対する口コミ】いろんなお店が近くにあってすごく便利なところがある不満がなくてすごくいいし、とっても安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【那覇空港駅に対する口コミ】飲食店は豊富にあってどれも美味しいし、たくさん食べれる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【那覇空港駅に対する口コミ】いろんなのがあってとても便利ですごくあい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【那覇空港駅に対する口コミ】空港からとても近くて便利に利用ができて助かる！最近は新築とかが沢山できているので いい楽しみが増える |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【那覇空港駅に対する口コミ】車ないなどない人からしてら モノレールなどがあって助かるんじゃないかな治安悪い所もあればいいことがあるのでなんとも言えないですね |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【那覇空港駅に対する口コミ】パーティとかでもたくさん飲食店にはあるのでいい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【那覇空港駅に対する口コミ】交通の利便性はとくに普通だと思います。乗りやすい安くて便数も多いのでコストパフォーマンス的に良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【那覇空港駅に対する口コミ】大きなショッピングセンターが近くにあるので良い学生も利用しやすくとても治安的にはいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【那覇空港駅に対する口コミ】国際通りなどが近場にあるので利用しやすいと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【那覇空港駅に対する口コミ】子育て世帯的には気軽に移動できてコスパもいいから良し |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 那覇空港駅
ひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この1本で色んなところへ早く行けるっ！！タクシーなどよりも早めに利用出来るのが便利っ！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近になってセブンイレブンなどが作られてきたので内地企業が増えてきて良い！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | めっちゃコミ力高いひとが多いから話やすいし料理も最高に美味しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校が増えてきてるので良いと思う！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 沖縄県は内地に比べて治安が良いと思う！！！色んな人との関わりが多いし皆優しいっ！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | めっちゃ自然に囲まれてて良いと思いますっ！！！ |
2022年2月 那覇空港駅
【メリット】 国際通りから一本で空港まで行けていいところ！
のるときも全然複雑じゃないから初め……
2022年1月 那覇空港駅
【メリット】 那覇空港の到着ロビーからフラットの歩く歩道を歩いて行けるので、スーツケースを持っていても楽……
2021年8月 那覇空港駅
【メリット】 沖縄県唯一の鉄道であるゆいレールの始発駅那覇空港駅は市民の足として親しまれております。車社……
ラフィーネヌーベル真志喜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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宜野湾市ランキング(65物件中) |
宜野湾市真志喜ランキング(15物件中) |
那覇空港駅ランキング(4物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,689万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
ラフィーネヌーベル真志喜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,891 ～ 2,958万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,756 ～ 2,891万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,622 ～ 2,756万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,487 ～ 2,622万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,353 ～ 2,487万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ラフィーネヌーベル真志喜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 64.03㎡ | 15.73㎡ | 2,673万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 11,066円 172円 |
10,416円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィーネヌーベル真志喜の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■宜野湾市真志喜の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宜野湾市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■那覇空港駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 62.9～62.9㎡｜62.9㎡ | 2,750万円｜144万円/坪 |
| 7階～7階 | 62.9～66.3㎡｜64.59㎡ | 2,635万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ | 2,490万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.9～62.9㎡｜62.9㎡ | 2,750万円｜144万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.9～62.9㎡｜62.9㎡ | 2,780万円｜146万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
