ながぬまマンションの外観
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ながぬまマンションの外観
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ながぬまマンションの外観：外観・土地
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ながぬまマンションの外観：外観・土地
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ながぬまマンションのエントランス：エントランス
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ながぬまマンションのその他
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ながぬまマンションのその他：その他
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ながぬまマンションのその他：ランドマーク
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ながぬまマンションのその他：敷地内/建物
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ながぬまマンションのその他：景色
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ながぬまマンションの室内：その他部屋・スペース
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約40万円/坪
賃料:約5197円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約15.82％ |
ながぬまマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大船駅 バス15分
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利用可能路線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
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所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区長沼町311-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1974年7月
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総戸数
10戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立豊田小学校
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中学校区域
横浜市立飯島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ながぬまマンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ながぬまマンションと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
ながぬまマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ながぬまマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ながぬまマンションの口コミ・評判
2024年5月
touyakuさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス便が多い、スーパーが目の前、物件そのものが安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 良いと思う、周辺はおだやかな雰囲気でへんなやつないなさそう |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 年式を考えれば劣るのは仕方ない、最上階は階段きつい |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | DIYを楽しめる、採光や風通しがよくて空気がおいしいきがする |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前がスーパー、飲食店やコンビニもちらほら、病人関係はどうたったかあ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 良さそう、子供たちの明るい声が聞こえてくる、老人たちにも優しそうな雰囲気のまち |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大船駅に対する口コミ】駅構内にはアトレ、周辺にはグランシップという大きな商業施設が最近でき、レストランや居酒屋、スーパーやデパートなどもあるので、買い物や食事にへ困りません。 都心部にも、品川駅まで1時間以内で行けるので、とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大船駅
ひろ3-1さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り入れ路線が多く使いやすい。 店がかなり入っているので帰りに使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | くまざわ書店が品揃えも多く使いやすい。 帰りに使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一風堂がとても美味しくて使いやすい。 値段も安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリー対応トイレがあり障害のある人でも使いやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に店が多いので使いやすくとてもよい。 |
2022年2月 大船駅
【メリット】 大船観音で有名な大船駅です。
駅構内には蕎麦屋やラーメン屋を始めお惣菜の購入が可……
2022年2月 大船駅
【メリット】 一番のメリットは電車の路線が多く、通勤や遊びに行くのに便利であること。
湘南新宿……
2022年1月 大船駅
【メリット】 駅ビルが目の前にあります。
駅構内にも書店や銀だこなどのお店が多数あります。
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格548万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
ながぬまマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 589 ～ 603万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 561 ～ 589万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 534 ～ 561万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 507 ～ 534万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 479 ～ 507万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市栄区 | 158位 | / 165物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市栄区長沼町 | 6位 | / 6物件中 |
| 大船駅 | 177位 | / 181物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市栄区 | 38位 | / 46物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市栄区長沼町 | 1位 | / 1物件中 |
| 大船駅 | 60位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ながぬまマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 3DK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.54㎡ | 4.89㎡ | 622万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 4,000円 86円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ながぬまマンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市栄区長沼町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市栄区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大船駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 173.84～173.84㎡｜173.84㎡ | 1,025万円｜19万円/坪 |
| 2階～2階 | 46.37～46.37㎡｜46.37㎡ | 400万円｜28万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 46.37～46.37㎡｜46.37㎡ | 550万円｜39万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.37～173.84㎡｜71.86㎡ | 590万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ながぬまマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3DK | 南 | 46.35 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 3DK | 南 | 46.37 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 46.35 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 46.37 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ながぬまマンションの賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■横浜市栄区長沼町の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市栄区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大船駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 46.35～46.37㎡｜46.36㎡ | 70,000円｜4,992円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.35～46.37㎡｜46.36㎡ | 70,000円｜4,992円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
