ネクステージ西神中央E棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 2件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
神戸市西区 |
ネクステージ西神中央E棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩29分
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス7分
神戸市営バス「春日台2丁目」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『西神中央駅』 神戸市営地下鉄西神線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
15戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立樫野台小学校
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中学校区域
神戸市立平野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ネクステージ西神中央E棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ネクステージ西神中央E棟の【賃貸】物件情報
ネクステージ西神中央E棟の口コミ・評判
2023年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】神戸市西区の中心駅です。令和4年に区役所が移転してきてますます便利になりました。市営地下鉄ターミナル駅で座れて電車に乗れます。家賃等は市街地よりは安く、郊外よりは高くなります。住みやすく良い街だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】一通りの施設はすべて整っているので、生活するのには不便はありません。(ショッピングモール、区役所、ホテル、郵便局、病院、警察署等)近くに西区警察署あり便利で、治安も良いと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】飲食店は繁華街よりは少ないですが、ある程度ありますので不自由はないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】必要な施設、設備はありますので子育てには向いていると思います。スーパー、ショッピングモールもあるので暮らしやすいと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西神中央駅
けろろんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 西神中央駅から三ノ宮駅まで出れるのでかなり便利だと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三ノ宮駅まで出れば色々な施設があるので便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西神中央駅を降りて徒歩2分ぐらいの所に和幸と言うトンカツ屋さんが美味しいのでおすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近西区役所が玉津から西神に移転したので綺麗です。 |
治安 |
5 |
メリット | 西神中央駅はもともと人が少ないので 治安は良い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西神中央駅の近くに 最近綺麗なマンションが立ったのと 隣に読書スペースが出来てて ビックリしました。 |
2023年4月 西神中央駅
ゆあさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 終点なので混雑しにくく、電車の席に座りやすい。 大きなバス乗り場がある。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにショッピングモールがある。 また、かなり大きい規模の総合病院がある。 一通りの商業施設は揃っている。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はある程度充実している。 昼食や晩御飯を食べるのには十分足りている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園が駅のすぐ側にあり、春になるとお花見をしに人が集まる。 子育てには向いている。 |
治安 |
5 |
メリット | あまり犯罪は無い。 飲み屋街なども無いので安全。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性のバランスは合っていると思う。 |
2020年2月 西神中央駅
【メリット】 西神そごうが併設されており、すぐ近くにはプレンティやダイエーが構えていてショッピングに困ら……
2020年2月 西神中央駅
【メリット】 駅から徒歩5分以内にプレンティ、ダイエーがある。飲食店多数、スーパーやパン屋さん、雑貨屋さ……
ネクステージ西神中央E棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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神戸市西区ランキング(373物件中) |
神戸市西区樫野台ランキング(28物件中) |
西神中央駅ランキング(196物件中) |
ネクステージ西神中央E棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 5LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 5LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 5LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 5LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
7 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 5LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 5LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2018年8月 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
平均 | 1階 | 102.51㎡ | 17.25㎡ | 2,174万円 | @71万円 | @22万円 | 13,110円 127円 |
12,094円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ネクステージ西神中央E棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-
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■神戸市西区樫野台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西神中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 102.22~128.5㎡|105.97㎡ | 2,395万円|75万円/坪 |
2階~2階 | 94.48~99.78㎡|97.66㎡ | 1,863万円|63万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 94.48~128.5㎡|102.51㎡ | 2,174万円|70万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ネクステージ西神中央E棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 94.48 | |||||||
2023年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 94.48 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネクステージ西神中央E棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市西区樫野台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西神中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 94.48~94.48㎡|94.48㎡ | 140,000円|4,899円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 94.48~94.48㎡|94.48㎡ | 140,000円|4,899円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: