滝山団地６－３－６号棟の外観：広い棟間隔で、光を遮りません。
-
滝山団地６－３－６号棟の外観：棟間隔が広く、南向きの物件です
-
滝山団地６－３－６号棟の外観：現地外観写真
-
滝山団地６－３－６号棟の外観：現地外観写真
-
滝山団地６－３－６号棟のその他
-
滝山団地６－３－６号棟のその他
-
滝山団地６－３－６号棟のその他：桜の季節には綺麗な桜を敷地内から見ることができます♪
-
滝山団地６－３－６号棟のその他：桜の季節には綺麗な桜を敷地内から見ることができます♪
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約142万円/坪 |
滝山団地６－３－６号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／花小金井駅 バス10分
-
利用可能路線
『花小金井駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都東久留米市滝山6丁目3-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1969年6月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
-
小学校区域
東久留米市立第七小学校
-
中学校区域
東久留米市立下里中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【滝山団地６－３－６号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
滝山団地６－３－６号棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
滝山団地６－３－６号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
滝山団地６－３－６号棟の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【滝山団地６－３－６号棟の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
滝山団地６－３－６号棟の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【花小金井駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパーやコンビニ、飲食店など充実している。町全体として比較的落ち着いた雰囲気で、夜道の怖さを感じたことはない。お年寄りやファミリーが多い。都心部（新宿）まで20分ほどで乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 花小金井駅
あずきさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行電車も止まり、比較的夜遅くまで電車が走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや電気屋さん、食事処などが駅周辺に多いため、困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食事処は数多くあり、基本的には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパーが駅近くにあるため、家族連れには住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事故や事件等が起きたと聞いたことはない。ランニングする場所もあるため、朝昼夜常に誰かはいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしにせよ、家族連れにせよ、とても住みやしい街で良い。 |
2022年10月 花小金井駅
るーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 北口と南口それぞれにロータリーがあり、バスやタクシーへの乗り換えがしやすい。準急・急行などすべて止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口の目の前にいなげやがある。少し歩けば西友もある。郵便局や幼稚園などもそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店もあるし、個人で経営しているお店も多い。南口にとてもおすすめな居酒屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに幼稚園がある。その近くのいなげやには駐車場があり、買い物もしやすい。南口には遊歩道と公園・公民館がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、広い場所ならまったく問題はない。ロータリーでたむろっている人はほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べれば圧倒的に家賃が安い。高級店は少ない。 |
2022年9月 花小金井駅
花ママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高田馬場や西武新宿駅まで30分程度で到着する。急行、準急、各駅がいづれも停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、いなげや、西友、ピーコックなどのスーパーもあり便利。西友の上には、seriaやヤマダ電機も入っている。治安も良い。一駅前の田無の方が大きなリビンなどはあるが、細い路地に怪しげな店などもあるが花小金井は一切そのような店もなく安全。夕方子供が一人で習い事に行っても気にならないレベル。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くは無いが美味しいお店や有名店も少々ある。中華の同心居（とんしんじゅ）などはかなり美味しい。何を食べてもはずれがないレベル。駅前の魚力（寿司）も美味しく店の雰囲気も良い。 駅からは少し離れるが、回転寿司の中では一番美味しいと思うととやみちがある。数年前にハワイアン料理、パンケーキなどもお店コナーズコーヒーも出来た。美味しく店内ではくつろげる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には塾も充実している。栄光ゼミナールや個別のビザビ、ena、臨海セミナー、公文、ＥＣＣなどもある。個人塾などもあり子供を通わせるには不自由しない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いことは聞かない。酔っ払いがうろうろしているようなことも無い。都心ではないのでホームレスもいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は田舎なので安いと思います 我家は親の持っていた戸建の場所に家を建て直したので安く住んでいます。お金があれば世田谷や白金、自由が丘、吉祥寺などに住んでみたい（笑） |
2021年12月 花小金井駅
【メリット】 改札の中にあるトイレが、とてもわかりやすい場所にある。オムツを交換するためのスペースが割と……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,007万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
滝山団地６－３－６号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,157 ～ 2,207万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,057 ～ 2,157万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,956 ～ 2,057万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,856 ～ 1,956万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,756 ～ 1,856万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
滝山団地６－３－６号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 48.89㎡ | 5.72㎡ | 1,722万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 3,000円 61円 |
10,500円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■滝山団地６－３－６号棟の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■東久留米市滝山の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■東久留米市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■花小金井駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 47.99～47.99㎡｜47.99㎡ | 2,070万円｜143万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.16～51.16㎡｜51.16㎡ | 855万円｜55万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.99～51.16㎡｜48.89㎡ | 1,722万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
