ユニライフ和泉中央Ｆ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
和泉市 |
ユニライフ和泉中央Ｆ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分
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利用可能路線
『和泉中央駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）
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所在地(住所)
大阪府和泉市いぶき野3丁目14-5 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
8戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
和泉市立いぶき野小学校
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中学校区域
和泉市立北池田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ユニライフ和泉中央Ｆ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ユニライフ和泉中央Ｆ棟の【賃貸】物件情報
ユニライフ和泉中央Ｆ棟の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【和泉中央駅に対する口コミ】難波まで乗り換え無しで移動できる。 始発駅のため原則座ることが可能。市内の中である程度ステイタスがあり、利便性も良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【和泉中央駅に対する口コミ】近くにショッピングモールがあり、ある程度の買い物は可能。近くに歓楽街が無いので酔っ払いや不審者も少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【和泉中央駅に対する口コミ】大体の外食チェーン店は駅近くのモールにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【和泉中央駅に対する口コミ】近くに大きな公園、小学校、中学校、塾もある。 |
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【和泉中央駅に対する口コミ】和泉中央駅付近は、和泉府中駅周辺に比べ開発は遅れていましたが、最近はショッピングモールやスポーツジムなどの商業施設も増え、暮らしやすくなってきたと思います。また、南海難波駅間の始発・終着駅でもあり、ほとんどの場合座席に座ることができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 和泉中央駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので座れる バスもタクシーもすぐひろえるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにイズミヤ等あるので便利 駅にガチャガチャもあって楽しい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少しあるけばサイゼリヤ、マクドナルドもあるのでありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとまでのバスもあるのでいろいろと遊ぶところはある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗になっているし、近くに交番もあるので安心感がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は市内に比べると安い方だと思うので買い物しやすい |
2022年10月 和泉中央駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので通勤、通学時に座れる可能性が高いです。駅周辺は大きなバス停やタクシー乗り場があり、駅から出かける手段も豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のイズミヤやエコールいずみには百均やこども洋服店、ファミレス、病院が揃っています。また、幼児向け施設が新しくオープンし、賑わっています。バスから10分程でららぽーと和泉にも行けるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のパン屋さんや、改札を抜けてエスカレーターを昇ってすぐのところに、人気の幸せのパンケーキ屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内や駅近のお店のトイレは綺麗で、キッズトイレもあります。イズミヤ内に幼児向け施設や、近くに大きな公園もあり、こどもが遊ぶ場所には不便しません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよく、駅も綺麗です。常に清掃の方がお掃除して下さっています。パトカーの巡回もよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺のマンションであれば良い状態の中古が安いので、利便性と勘案するとバランスが取れていると思います。 |
2021年10月 和泉中央駅
【メリット】 泉北高速鉄道の最終駅です。エレベーター、エスカレーターがある大きな駅です。駅の中に待合室も……
2021年10月 和泉中央駅
【メリット】 泉北高速鉄道の始発駅です。難波へのアクセスは泉北ライナーに乗車すると40分ちょっと行くこと……
ユニライフ和泉中央Ｆ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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和泉市ランキング(193物件中) |
和泉市いぶき野ランキング(60物件中) |
和泉中央駅ランキング(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,019万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ユニライフ和泉中央Ｆ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,171 ～ 2,221万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,070 ～ 2,171万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,969 ～ 2,070万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,868 ～ 1,969万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,767 ～ 1,868万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユニライフ和泉中央Ｆ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 88.25㎡ | 15.29㎡ | 2,203万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 8,967円 101円 |
13,753円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ和泉中央Ｆ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■和泉市いぶき野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■和泉市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■和泉中央駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
