菅田住宅
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
菅田住宅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄・JR直通線／羽沢横浜国大駅 徒歩39分
JR横浜線／鴨居駅 バス5分
-
利用可能路線
『羽沢横浜国大駅』 相鉄新横浜線 相鉄・JR直通線
『鴨居駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区菅田町944 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1976年7月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
横浜市立菅田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菅田住宅の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【羽沢横浜国大駅に対する口コミ】帰省時に毎回利用する駅です。たくさんの人が乗り降りする駅であまり慣れていないのでいつも緊張する駅です. 駅の周りはたくさんお店があります。 買い物の店もあります。すごく便利ですよ。 それにこの駅はすごくきれいです。 皆さんは行って見てください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 鴨居駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜線が通っているので、新幹線に乗りたい場合は、新横浜まで一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにららぽーとがあるので、洋服等はここで買うことができる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ららぽーと内に飲食店がたくさんあるので、困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに川が通っているため、子供が喜ぶ。自然が豊か。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自然豊かで、住むにはとても治安が良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の価格は低いと思う。自然豊かで住みやすい |
2023年8月 羽沢横浜国大駅
いいろっとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷などの都心へのアクセスと海老名や湘南台へのアクセスが非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にドラッグストア「クリエイト」があり、生活用品も安い値段で手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店を探すのであれば、隣の新横浜まで行けば、多くのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 横浜国立大学まで歩いて１５分程度で行かれる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新しい駅なので構内は綺麗で清潔感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にマンションが建設中で、そこからの利便性が非常に高い。 |
2022年5月 鴨居駅
うにほたるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速に乗れば横浜まで17分、町田まで12分で到着します。また、新横浜駅は2駅なので新幹線を利用するときも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと横浜まで、徒歩7分です。駅から1、2分ほどの距離に、ドラッグストア3店舗とイオンフードスタイル鴨居店あります。また、心療内科、歯科、皮膚科、美容院も駅周辺にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクド、夢庵、牛角、日高屋、ベローチェなどのチェーン店がいくつかあります。カウンターとテーブル席が少しある小さな日本料理店が2店舗あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな認可保育園がいくつか駅周辺にあります。駅の両側には小さな公園もいくつかあります。駅のすぐ裏側には、鶴見川があり川沿いの道を散歩したりランニングしたりする人がいます。また、土手では自治会のイベントが催されているときもあり、賑わっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。駅周辺にお店や施設がたくさんあり駅の利用者も多いので、23時くらいでも駅前は人通りがそれなりになるので、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前に行けば、スーパーもドラッグストアも病院も美容院もあるので、困ることはありません。 |
2022年5月 鴨居駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 菊名まですぐで東横線に乗り換えると都心にもすぐに行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとがあるので生活に必要なものはほとんど揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ららぽーとに沢山飲食店がある。駅前にも飲食店があり個人の居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 河川敷があり自然いっぱい。公園も学校も沢山あり子育てしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 家族連れの家が多く夜も静かでとても治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも比較的家賃が安い。栄えてはないがららぽーとがあり生活に困らないのでコスパが良い。 |
菅田住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年11月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 65.88㎡ | 8.66㎡ | 985万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 22,666円 344円 |
16,000円 240円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■菅田住宅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■横浜市神奈川区菅田町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■横浜市神奈川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■鴨居駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.63～66.63㎡｜66.63㎡ | 1,300万円｜64万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.63～66.63㎡｜66.63㎡ | 1,010万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.86～66.63㎡｜64.32㎡ | 1,013万円｜52万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.86～66.63㎡｜66.01㎡ | 903万円｜45万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.63～66.63㎡｜66.63㎡ | 816万円｜40万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.86～66.63㎡｜66.05㎡ | 968万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
菅田住宅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 2DK | ー | 35.11 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 2DK | ー | 70.23 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2DK | ー | 35.11 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2DK | ー | 70.23 | |||||||
| 2021年2月 | 4階 | 3DK | 南西 | 63.86 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菅田住宅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市神奈川区菅田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市神奈川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鴨居駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.11～70.23㎡｜52.67㎡ | 52,500円｜3,649円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 63.86～66.63㎡｜65.24㎡ | 81,166円｜4,099円/坪 |
| 5階～5階 | 66.63～66.63㎡｜66.63㎡ | 74,333円｜3,688円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.86～66.63㎡｜65.24㎡ | 81,166円｜4,099円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
