新宿団地４号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川越市 |
新宿団地４号棟の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR川越線／川越駅 徒歩10分
西武新宿線／本川越駅 徒歩23分
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利用可能路線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
『本川越駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県川越市新宿町5丁目13-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1969年3月
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総戸数
272戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
川越市立新宿小学校
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中学校区域
川越市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新宿団地４号棟の【賃貸】物件情報
新宿団地４号棟の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】東上線に限った話にはなるが電車の本数が多いので助かっている仕事で利用しているだけなので家賃相場等は分からないが、周辺には商業施設やスーパーが多くあるため住みやすい場所なのではと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】東上線沿線で特に発展している街にあるだけあって、利便性が極めて高い。レストランやカフェ、ドラッグストアをはじめ、ロフトや書店など様々な施設が揃っている観光地なので基本的に治安はいい。休日は家族連れなどが多く活発な印象がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】駅構内の商業施設にある大戸屋にはいつもお世話になっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターなど最低限の設備は整っている印象 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川越駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が充実しており仕事帰りの買い物や飲食がとても便利。また、東武東上線以外にも埼京線も走っており万が一電車が遅れや遅延の場合もかなりの確率で代替の交通手段が確保できるのはかなりのメリット。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 川越駅
みこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣に JR もありますし 利便性は素晴らしいと思います。 すぐ下に降りるとタクシー乗り場 バス乗り場もあります。 15分ぐらい歩くと 西武新宿線もありますので。良いですね |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りてスーパー、ドラッグストア、本屋さん、カフェ、洋服屋さん、商業施設 花屋さん何でもあります。 商業施設の中には 銀行なども入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東武東上線駅から出てすぐのところにお寿司屋さん パン屋さんなどもありますね。クレアモールという商店街にはデパートもあるのでちょっとお高めなお食事もできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に 保育園２つありますし、幼稚園なども 駅前などにはないですが点在していて困ることはありませんでした。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出たところ すぐに交番があります。そこは常に5、6人の警察官の方がいるしいつも歩いて行ってくれているのでとても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家電量販店なども自転車で行ける距離にありますし ほとんどのものが自転車で行けるところにあるので 利便性はとてもいいと思います。 駅から少し離れれば静かなのでそれも問題ありません。 |
2023年7月 川越駅
ラップさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車派何でも止まるしバスも多い、タクシーも多いので不便があまりない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りも駅中にもなんでもござれ。沢山あるので不便をあまり感じたことがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。学校帰りにスターバックスよる女子学生もいるし駅前にはラーメン屋、牛丼屋に幅広い年齢にささる飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の手段が沢山あるから不便は無いと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は綺麗、治安もいいとは思う。街灯もある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | き駅回りには綺麗な建物が多い、近くにはコンビニとかもあるので駅周りならいい場所 |
2022年6月 本川越駅
Emma・stoneさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が来る時刻と発車時刻に他の駅より差があるため、すぐに乗って一息つくことが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本川越ぺぺにより、 カフェ・洋服屋・ファミレスなど種類が豊富でそこへ行けば充分なほど寄り甲斐がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上記の本川越ぺぺにより充実である ファミレス・喫茶店・レストランetc… ぺぺでなくても本川越駅すぐ傍にはスターバックスがあり、通学・通勤する学生や社会人も利用している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 本川越にも学校が多く(川越総合高校、川越工業高校など)、通勤する先には向いてると思われる 駅から降りてローソン側の方向はスターバックス側とは対照的に、住宅もちらほら見える 終点駅ゆえか、トイレは他駅よりバリアフリーが充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いた先に交番があるのは良い ローソン側はクレアモール側より使わないが、向こうほど店がない＝人があまり出入りしないためか比較的静か |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 私は家賃や土地のことには疎いのでここは何とも言えない 店が多いため、用事を行うための利便性は悪くないと思う |
2022年1月 本川越駅
【メリット】 駅に入ってすぐに改札があるためわかりやすい。
ショッピングビルも併設となっている……
新宿団地４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川越市ランキング(395物件中) |
川越市新宿町ランキング(33物件中) |
川越駅ランキング(250物件中) |
新宿団地４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 45.87㎡ | 7㎡ | 600万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 3,100円 67円 |
12,500円 272円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿団地４号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川越市新宿町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川越市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川越駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.87～45.87㎡｜45.87㎡ | 600万円｜43万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.87～45.87㎡｜45.87㎡ | 600万円｜43万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
