ヴァンヴェールＫ２・４番館の外観：現地外観
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ヴァンヴェールＫ２・４番館の外観：現地外観
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ヴァンヴェールＫ２・４番館の外観：現地外観
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ヴァンヴェールＫ２・４番館のその他：現地外観
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ヴァンヴェールＫ２・４番館の外観：西神中央駅徒歩9分、徒歩圏内に生活施設充実の便利な住環境。
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ヴァンヴェールＫ２・４番館のエントランス：エントランス
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ヴァンヴェールＫ２・４番館のその他：共用部分
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ヴァンヴェールＫ２・４番館のその他：共用部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
ヴァンヴェールＫ２・４番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西神中央駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立美賀多台小学校
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中学校区域
神戸市立西神中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ヴァンヴェールＫ２・４番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ヴァンヴェールＫ２・４番館の【賃貸】物件情報
ヴァンヴェールＫ２・４番館の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西神中央駅に対する口コミ】地下鉄の終点であるので、通勤の際早めに行けば座席に座ることができる。駅前には昔、そごうが入ってたビルがあり今はリニューアルオープンし少しずつ新しい商業施設になっている。また、プレンティも今後さらに子育て世帯が使いやすい商業施設にリニューアルする予定。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西神中央駅
小夏さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄は始発駅なので座れることが多いです。タクシーはほとんどの時間は２~３台止まってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は充実しています。また買い物もしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フードコートもあり飲食店は整備されています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園はたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の東側に警察署があり、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はそれほど高くないです。また住宅街はバスも多く走っています。 |
2024年3月 西神中央駅
Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に大きなバスターミナルがあり、駅へのアクセスは問題ない。三宮駅までは30分ほどかかるが1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前が再開発して、無印良品やニトリ、スーパーなども建設された。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神戸市だからか、パン屋さんはとても多い。ホテルもあるためビュッフェや懐石料理なども楽しむことはできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校すべて多く、マンモス校もある。子育てには向いている場所だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世代、ファミリー層が多く治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー層も住みやすい、広めの家が多く、コスパはよいと思う。 |
2021年10月 西神中央駅
【メリット】 非常に便利な駅です。デパートなどだけでなく、スイミングスクールまだあるほどです。地下鉄の定……
2021年10月 西神中央駅
【メリット】 駅周辺に商業施設が複数あって、買い物に困らない。 区役所や郵便局の本局があり、遠くまで移動……
ヴァンヴェールＫ２・４番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市西区ランキング(371物件中) |
神戸市西区美賀多台ランキング(48物件中) |
西神中央駅ランキング(196物件中) |
ヴァンヴェールＫ２・４番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 85.25㎡ | 12.82㎡ | 2,305万円 | ＠90万円 | ＠27万円 | 9,411円 110円 |
11,085円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァンヴェールＫ２・４番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市西区美賀多台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西神中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.02～81.99㎡｜81.5㎡ | 1,990万円｜80万円/坪 |
| 4階～6階 | 81.02～81.02㎡｜81.02㎡ | 2,448万円｜99万円/坪 |
| 7階～8階 | 88.57～88.57㎡｜88.57㎡ | 1,940万円｜72万円/坪 |
| 9階～10階 | 94.59～94.59㎡｜94.59㎡ | 3,380万円｜118万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.02～94.59㎡｜85.96㎡ | 2,376万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
