コスモ南雪谷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
コスモ南雪谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩3分
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利用可能路線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区南雪谷4丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
3戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
大田区立雪谷小学校
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中学校区域
大田区立雪谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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コスモ南雪谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コスモ南雪谷の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】車庫があり、始発電車が多く、朝でも座ることができる。 また、駅構内にカフェがあり、朝の忙しい時の朝食や、夜小腹がすいたときに食べることができる。トイレは近年に改修され、とても綺麗である。またエレベーターも同様である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 雪が谷大塚駅
ユッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 五反田まで、15分ほどで出ることが可能です。 また、タイミングが良ければ雪が谷大塚駅発の電車に乗る事ができるので、ラッシュの時間帯でも座席に座る事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局やコンビニ、スーパーなどは駅の近くにたくさんある為、普通に生活する分にはなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的にはなんでもあります。地元で昔から愛されているような個人でやられているお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある事や目の前の東急すとあが入っている建物に保育園が入っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住所が近くは田園調布だという事もあり、比較的に落ち着いた人が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まぁまぁといったところです。駅を多摩川方面に離れるとOKストアがあり、安く食料品を揃える事ができます。 |
2022年5月 雪が谷大塚駅
アンジーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤時間帯で始発電車があるため、数分並べば座ることができる。電車の本数も多く、主要駅の五反田駅・蒲田駅まではそれぞれ15分以内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ等、生活に必要な商業施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンのラーメン店や、牛丼屋、焼肉店など庶民的な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内に新しいトイレがあり、駅に利用がなくても駅員さんに声をかけると利用させてもらえる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りの治安は良い。客層はファミリー層から高齢者が多く、若者が少ない。夜遅くにやっている飲食店も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近辺の駅（田園調布や自由が丘）のあたりと比べると物価も安く、家賃も比較的安い。利便性や治安を考慮するとコストパフォーマンスは良い。 |
2022年4月 雪が谷大塚駅
とっきっきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蒲田と五反田駅まで10分程度です。池上線は滅多に止まらず安心して乗れます。比較的空いていることも大井です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストア、オオゼキ、オーケーストアがあり便利です。一駅乗るか歩いて御嶽山駅まで行くとイオンスタイルかあり24時まで開いていて、生活雑貨も買えて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 敵近くに町中華のお店やお蕎麦屋さん、大手チェーン店（バーミヤン、安楽亭、天狗、吉野家、花月嵐など）があります。有名なツケメンのたけもともあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小中学校、塾なども一通り近くにあり、公園もそれなりにあるので子育て家庭にも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに田園調布警察署、消防署もあり、安心です。閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 蒲田や五反田に比べて家賃は格安のエリアですが、不便ではありません。コスパは最高と思います。 |
2022年2月 雪が谷大塚駅
【メリット】 山手線の五反田駅まで東急池上線で12分とアクセスがよいです。(朝晩のラッシュもそこまでひど……
コスモ南雪谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区南雪谷ランキング(36物件中) |
雪が谷大塚駅ランキング(102物件中) |
コスモ南雪谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | ー | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 258.87㎡ | 10.94㎡ | 14,540万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 92,580円 357円 |
35,693円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ南雪谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大田区南雪谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■雪が谷大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 258.87～258.87㎡｜258.87㎡ | 14,540万円｜186万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 258.87～258.87㎡｜258.87㎡ | 14,165万円｜181万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 258.87～258.87㎡｜258.87㎡ | 15,850万円｜202万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
