| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
グリーンプラザ南綾瀬２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／綾瀬駅 徒歩13分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区堀切8丁目20-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
12戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
葛飾区立西亀有小学校
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中学校区域
葛飾区立青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グリーンプラザ南綾瀬２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グリーンプラザ南綾瀬２の【賃貸】物件情報
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グリーンプラザ南綾瀬２の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】・登り電車の当駅始発が出ているため、朝のラッシュ時などでも並べば座って通勤・通学ができます。 ・アパホテルやドラッグストアができるなど都市開発が進められていて、今後の町の活性化にも期待ができます。 ・綾瀬駅は常磐線との境目の駅なので、千葉方面へのアクセスはもちろん、多くの線が通る北千住駅や山手線が通る西日暮里駅が近いため、都心へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 綾瀬駅
さかのうえひよこさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町、日比谷、霞ヶ関に出るのには非常に便利。表参道へも35分くらいでいけるので、遊びに行くにも便利 |
|---|---|---|---|
2024年2月 綾瀬駅
イナモさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綾瀬駅始発の電車がある点。綾瀬駅止まりの電車がある点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーとスーパーがある点 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、チェーン店他、幅広い飲食店が駅近くにある点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに学校がある点。病院も駅の近くにある点。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある点。街灯が多い点。警察も巡回をしている所をしばしば見る点。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内でも、屈指の家賃の安さだと思います。 |
2022年2月 綾瀬駅
【メリット】 電車は空いているのでたいてい座れることが多い。改札や通路は広く、駅ビルや駅周辺には軽食屋や……
2019年5月 綾瀬駅
【メリット】 東急ストアやイトーヨーカドーがあり、24時間空いている飲食店やチェーン店が多いのは便利だと……
グリーンプラザ南綾瀬２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区堀切ランキング(65物件中) |
綾瀬駅ランキング(260物件中) |
グリーンプラザ南綾瀬２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 27.11㎡ | 3.2㎡ | 891万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 12,416円 457円 |
5,767円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンプラザ南綾瀬２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区堀切の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.38～20.38㎡｜20.38㎡ | 650万円｜105万円/坪 |
| 2階～2階 | 23.05～23.05㎡｜23.05㎡ | 690万円｜98万円/坪 |
| 3階～3階 | 29.81～29.81㎡｜29.81㎡ | 1,002万円｜111万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.05～29.81㎡｜28.45㎡ | 940万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.38～20.38㎡｜20.38㎡ | 650万円｜105万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
グリーンプラザ南綾瀬２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 29.81 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 29.81 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 29.81 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 29.81 | |||||||
| 2016年6月 | 3階 | 1R | 南 | 29.81 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンプラザ南綾瀬２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区堀切の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.81～29.81㎡｜29.81㎡ | 62,600円｜6,942円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 26.51～30.94㎡｜29.55㎡ | 66,750円｜7,516円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.51～30.94㎡｜29.69㎡ | 64,444円｜7,197円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
