ネオハイツ松波２番館
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
山形市 |
ネオハイツ松波２番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／山形駅 バス15分
-
利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
-
所在地(住所)
山形県山形市松波1丁目15-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1996年9月
-
総戸数
15戸
- 分譲会社
- 施工会社
-
小学校区域
山形市立第五小学校
-
中学校区域
山形市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ネオハイツ松波２番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ネオハイツ松波２番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ネオハイツ松波２番館の【賃貸】物件情報
ネオハイツ松波２番館の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】仙台行きの高速バス乗り場があり、本数も多い。霞城セントラルという施設があり、映画や食事を楽しむことができる。展望台や山形県の観光案内もしている。また、山形エスパルがあるためお土産や食品等の買い物も可能である。西口周辺はホテルが連なり、東口周辺には居酒屋や食事処、コンビニ、カラオケ等の施設がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】お土産売り場も充実していて、駅の中でなんでも買えるのでとても便利です。また、街中にも百円バスに乗って周れるのでご飯を食べに行ったり、カフェでお茶したりするのもできて駅周辺で満喫できること間違いなしですよ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 山形駅
はやちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の機能以外にも周辺へのアクセスが良く、イベントの参加にも利用必須。駅からバス移動がベター。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や買い物、子供の遊び場にも恵まれていると思う。霞城セントラルの科学館など。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカ駅チカに飲食施設あり。地元の食材を使った店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に児童施設があり、子供が遊べるイベントも開催されたりしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く子供から大人まで安心して各所を利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山形駅周辺も良心的な物価、利便性があると思う。 |
2024年3月 山形駅
猛さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体が綺麗です。また、駅員の接客が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに買い物ができる建物があるのが良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中や駅近くに飲食できる建物などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校や中学校が近くにあり徒歩でも向かえるのが良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 落書きや放置車両などがひとつもないのが良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くのマンションやアパートの家賃は少し高いが住みやすい |
2022年11月 山形駅
あちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる 改札までの距離が短い 買い物ができるお店が多く、待ち時間も充実出来る。 バス、タクシー乗り場などすぐ近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、アパレル、雑貨屋、レストラン、居酒屋、コーヒーショップ、スーパー、ゲームセンター、プリクラ専門店、ホテルなどがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバが改札のすぐ近くにあり、利用しやすい。 エスパルの中にいけばいろいろな飲食店があるため、どの年代でも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがある 英会話教室がある 国際交流センターがあり、ボランティアを行っている |
| 治安 |
3 |
メリット | 巡回している警備員の人がいる 青少年の非行防止の人が見回りをしている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ほかの県に比べるとかなり安い方ではあると思う。 |
2017年11月 山形駅
【メリット】 新幹線停車駅なので、都心とのアクセスが楽。駅前のバス停も充実しているので、周辺の市町村にも……
ネオハイツ松波２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
山形市ランキング(63物件中) |
山形市松波ランキング(3物件中) |
山形駅ランキング(55物件中) |
ネオハイツ松波２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年3月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 75.62㎡ | 13.49㎡ | 1,288万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 14,800円 195円 |
19,440円 257円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■山形市松波の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■山形市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■山形駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.62～75.62㎡｜75.62㎡ | 1,280万円｜55万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 75.62～75.62㎡｜75.62㎡ | 1,180万円｜51万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.62～75.62㎡｜75.62㎡ | 1,330万円｜58万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.62～75.62㎡｜75.62㎡ | 1,246万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ネオハイツ松波２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 82.6 | |||||||
| 2022年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 82.6 | |||||||
| 2021年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 82.6 | |||||||
| 2021年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 82.6 | |||||||
| 2020年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 82.6 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ネオハイツ松波２番館の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■山形市松波の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■山形市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■山形駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.68～79.68㎡｜79.68㎡ | 86,000円｜3,568円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 82.6～82.6㎡｜82.6㎡ | 108,571円｜4,345円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.6～82.6㎡｜82.6㎡ | 108,571円｜4,345円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
