グリーンメゾン沢渡
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
グリーンメゾン沢渡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／横浜駅 徒歩15分
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利用可能路線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区沢渡21-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立青木小学校
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中学校区域
横浜市立栗田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グリーンメゾン沢渡の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グリーンメゾン沢渡の【賃貸】物件情報
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グリーンメゾン沢渡の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【横浜駅に対する口コミ】横浜駅のメリットは何といってもターミナル駅なので、都心へのアクセスが抜群に良いという事だと思います。デパートや人気商業施設もたくさんあり、ショッピングや外食などには困る事は全くありません。 2020年の東京オリンピックに備えて様々な店舗が次々と出来ているので飽きる事がない駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】色々な施設が揃っており駅から徒歩圏内で何でも揃う。神奈川県のハブ駅のため色々な路線の中継点となっており、様々な方面へ1本で移動する事が可能となっている。近くに巨大な駅ビルも複数ありそこで働く従業員は雨に濡れることなく直結でオフィスまで行く事が可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 横浜駅
カキフライ定食さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅は、東海道本線、京浜東北線、根岸線、横須賀線、湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーライン、東急東横線、京急本線、相模鉄道本線、横浜高速鉄道みなとみらい線があります。乗り入れ鉄道会社数は日本1です。羽田空港へも1本で行けますし、東京、渋谷へもダイレクトで行けます。交通利便性は大変良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的にほぼ全て揃っています。駅付近に病院はないですが、いつも救急車が待機しており、すぐに対応してくださるのは心強いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスや、タリーズコーヒーは横浜駅に10弱はあります。学生の勉強やちょっとした作業には大変嬉しいポイントかなと思います。 また、西と東にデパートがあります。 デパートの上層階にはたくさんのレストランがあります。お手頃な価格から高級料理まで様々です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 横浜駅周辺に住むとなると暮らしの充実度はとても良いと思います。 雨に濡れずに駅を行き来できるので助かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はたくさんのビルのライトで照らされるためあまり昼間と変わらない気はします。酔っ払いはいませんが、西口付近には居酒屋やパチンコがあるため東口よりは治安は劣るかもしれませんが、治安が悪いとは決して思わないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは、大変良いです。 家賃以外を除けば100点です。 横浜駅からどこでも行けます。 新幹線は通りません。 |
2023年9月 横浜駅
にくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 色々な路線があって、運転見合わせなどした時他の路線を利用できる。改札の出口が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商業施設が多くて良い。駅周辺で用事が済む。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 気軽に入れるカフェから、食事が楽しめるレストランなどたくさんあって助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コンビニや色々なお店があるため、子供が助けを求めることができるから安心 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に交番がある。オフィス街が多い出口は比較的きれい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺に色々はお店があるので、必要なものは駅周辺で揃えられそう |
2021年12月 横浜駅
【メリット】 日本のサクラダファミリアとも言われた横浜駅だけど、ようやく工事の目処がたったので工事の音に……
2020年4月 横浜駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
ルミネ・モアーズ・高島屋・そごう・マルイ・ベイクォーター……
グリーンメゾン沢渡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市神奈川区ランキング(795物件中) |
横浜市神奈川区沢渡ランキング(4物件中) |
横浜駅ランキング(525物件中) |
グリーンメゾン沢渡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 107.61㎡ | 12.81㎡ | 4,392万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 15,770円 146円 |
10,300円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンメゾン沢渡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■横浜市神奈川区沢渡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 105.2～107.8㎡｜106.97㎡ | 4,385万円｜136万円/坪 |
| 2階～2階 | 107.8～108.41㎡｜108.25㎡ | 4,400万円｜134万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 105.2～108.41㎡｜107.35㎡ | 4,530万円｜140万円/坪 |
| 東向き | 108.41～108.41㎡｜108.41㎡ | 3,980万円｜121万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
グリーンメゾン沢渡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 105.37 | |||||||
| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 105.37 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 105.37 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 3LDK | ー | 105.37 | |||||||
| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 108.41 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンメゾン沢渡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区沢渡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 105.37～108.41㎡｜106.38㎡ | 197,833円｜6,156円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 105.37～108.41㎡｜106.58㎡ | 187,400円｜5,819円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
