クリオ鎌倉岡本ホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約79万円/坪
賃料:約4928円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.51％ |
| 偏差値ランキング |
鎌倉市 |
クリオ鎌倉岡本ホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大船駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
-
所在地(住所)
神奈川県鎌倉市岡本1丁目9-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1988年9月
-
総戸数
8戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
玉縄小学校
-
中学校区域
玉縄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
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クリオ鎌倉岡本ホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クリオ鎌倉岡本ホームズの【賃貸】物件情報
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クリオ鎌倉岡本ホームズの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】商業施設は駅ビルや量販店もありますが、この大船駅の特徴は比較的に小さな個人が多い事です。特に駅前から一本中に入った仲通り商店街は小さなお店でぎっしりと埋まったさまとその人通りの多さはびっくりします。奥の方にのある鮮魚店や八百屋のお店の安さを求めて人が集まってきます。昔ながらの下町の良さがあります。駅からの道は平たんなで坂はほとんどありません。バスターミナルも駅のすぐそばにあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】改札を出ずにラーメンが食べられる。ロータリーが広い住んでいないのでわからないが、学生が多く生活しているので、高くはない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大船駅に対する口コミ】雑貨屋さん、デリ、コンビニがありとにかく充実している交番もあり、近くで生活していて身の危険を感じたことはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】ラーメン屋さんがあり、改札を出ずに食べることができる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】駅近に大学や保育所があり、施設はとても充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大船駅
やまいもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、横須賀線、京浜東北根岸線、湘南新宿ラインもあるし、一駅藤沢に行けば小田急江ノ島線にも乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にルミネがあるし、近くにイトーヨーカドーなどもあるし、ニトリもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋はとても多い。 深夜まで明るいし、〆のラーメンはラーメンたかはしがあっさりしてておいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も中学校も高校も充実している。バスも多いので、不便ではない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるし、深夜まで明るいので安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東海道線沿線なので、都心に通えるし、いろんな商業施設もあるので住みやすい。 |
2023年7月 大船駅
あまごまさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ファミリーマートとかマックが近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋は大船駅の中にも外にもあるから困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行ったことないけどまあ普通くらいですかね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は普通で公園はないっすねぇぇーーーー |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそんなによくないからよくないですね |
2023年5月 大船駅
ぼーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールがありJRは複数路線利用できる 始発駅でもあるので座って通勤できます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院が２箇所あるので安心です駅ビルもあるので買い物も便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にあらゆるジャンルのお店が揃っています！スターバックスが駅付近に３店舗ありお茶をするのに困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼児教育から中高向けの塾やプールなど教育面では色々集まっています |
| 治安 |
5 |
メリット | 割りと治安は良いようで不審者情報などもあまりないので安心できます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅付近のスーパーや飲食店、家賃は少し高めのお値段です |
2022年11月 大船駅
yokosuka2022さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、横須賀線、根岸線が止まり、かなり利便性は良いです。根岸線は始発なのでゆったり座っていけます。 また、駅前開発が進むとともに、古い商店街も残っており、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 個人商店からスーパーまで揃っていて、また病院も駅近にありかなり利便性は良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、飲み屋、ラーメンや牛丼屋のようなチェーン店、マックのようなファーストフード店は一通りそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベータやエスカレータは完備されており、駅への移動は便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるため、飲食街が多く酔っ払いはいますが、からまれるようなことはないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーは、場所柄物価が高めですが、個人商店が安いためバランスが取れると思います。 |
クリオ鎌倉岡本ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
鎌倉市ランキング(257物件中) |
鎌倉市岡本ランキング(16物件中) |
大船駅ランキング(257物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,691万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
クリオ鎌倉岡本ホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,817 ～ 1,860万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,733 ～ 1,817万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,648 ～ 1,733万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,564 ～ 1,648万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,479 ～ 1,564万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 鎌倉市 | 182位 | / 196物件中 |
|---|---|---|
| 鎌倉市岡本 | 14位 | / 14物件中 |
| 大船駅 | 161位 | / 181物件中 |
坪賃料ランキング
| 鎌倉市 | 71位 | / 71物件中 |
|---|---|---|
| 鎌倉市岡本 | 8位 | / 8物件中 |
| 大船駅 | 66位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クリオ鎌倉岡本ホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 74.32㎡ | 18.85㎡ | 1,585万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 21,090円 283円 |
19,200円 258円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリオ鎌倉岡本ホームズの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■鎌倉市岡本の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■鎌倉市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大船駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.77～85㎡｜74.32㎡ | 1,585万円｜71万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.77～85㎡｜74.32㎡ | 1,585万円｜71万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
クリオ鎌倉岡本ホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 80.92 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 東 | 95.07 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 80.92 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | ー | 80.92 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 80.92 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ鎌倉岡本ホームズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鎌倉市岡本の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鎌倉市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大船駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 80.92～80.92㎡｜80.92㎡ | 121,500円｜4,964円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 95.07～95.07㎡｜95.07㎡ | 132,000円｜4,590円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 80.92～95.07㎡｜90.35㎡ | 127,333円｜4,667円/坪 |
| 西向き | 80.92～80.92㎡｜80.92㎡ | 119,000円｜4,862円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
