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中古

ウェント淡路東海岸

総合評価：

3.0 アクセス数： 86942

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:2件
口コミ	メリット:10件デメリット:10件特徴:3件
偏差値ランキング	洲本市 1物件中の順位

ウェント淡路東海岸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／三ノ宮駅バス65分
利用可能路線
『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
所在地(住所)
兵庫県洲本市安乎町平安浦1990-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1992年4月
総戸数
96戸
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分譲会社
施工会社

小学校区域
洲本市立安乎小学校
中学校区域
洲本市立安乎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
洲本市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェント淡路東海岸の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ウェント淡路東海岸の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ウェント淡路東海岸の口コミ・評判

2024年1月

タルっちさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	会員制リゾートマンションになります。海に面して建っているので、迫力のあるオーシャンビューが望めます。利用時のルームチャージ料は1000円なので、他の会員制リゾート施設に比べてかなりお安いと思います。屋上の露天風呂もすごく良いです。ペットも無料で泊めてもらえます。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	国道に面しており、トラックの往来も多いですが特に騒音などは気になりません。夜はかなり静かです。歩いて5分ほどのところにコンビニと和食のさとがあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	屋上の露天風呂や一階の屋内プールなどもキレイに保たれています。駐車場は地下と一階に40台分ほどありますが、周りにもあるため充分に足りています。ハイルーフ車も大丈夫です。ペットの宿泊もできます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	お風呂やトイレ、冷蔵庫、キッチン、電子レンジ、ベッド、食器などひと通り揃っています。清掃もキレイに行き届いていると思います。部屋タイプはいろいろありますが、全体的にゆったりとしており、どの部屋からも海が見えます。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	歩いて5分ほどのところにコンビニと和食のさとがあります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	屋内プールがあるので、小さいお子様も安心して遊ばせることができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

すけさんさん

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	年代を感じますが、綺麗に清掃やお手入れが行き届いてます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月

タルっちさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	こちらは会員制リゾートマンションになります。メンバーになって一年あまりですが、月イチペースで利用させていただいています。昨年、隣に建物が建ってしまい、横の低層階からは海が見えなくなってしまいましたが、海に面したお部屋に泊まれた時は、とても迫力のあるシービューが望めます。建物が古いので、設備の老朽化は否めませんがキレイにお掃除をしていただいています。ペットも無料で泊めていただけるのが、購入の決め手になりました。屋上の露天風呂も圧巻です！我が家のように落ち着ける、とても良いマンションです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

コロンさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	マンションから出てすぐ海水浴ができます。水着で行き来OK。マンション内にも室内プールがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月三ノ宮駅

ひさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	会則も普通も新快速も止まります。乗り換えもしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	店はなんでもあります。コンビニはセブンイレブンが多いです。
飲食店の充実	5	メリット	近くにファミレスも沢山あるしパン屋さんもいっぱいあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターやエスカレーターはたくさんあります。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。駅員さんは優しいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさは完璧だと思います。スーパーもいっぱいあるので

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・151文字）

2023年11月三ノ宮駅

ぽさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR.阪神.阪急など多くの路線につながってる。
生活利便施設の充実	5	メリット	さんちかにはお店が多い。マルイや大丸も近い。お洒落なカフェもたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	話題のカフェもたくさんある。SNS映えするようなカフェがたくさんありカフェ巡りとかできる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	特にこれと言って特徴はない。可もなく不可もなくだと思う。
治安	3	メリット	昼間は特に気になることはない。若者が多いので賑わっている。
コストパフォーマンス	3	メリット	観光地なので住みやすいかは分からない。交通の便は問題ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2022年4月三ノ宮駅

イサナさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大きなターミナル駅です。各鉄道会社の駅が隣接しており、それぞれ快速などもしっかり発着するので、どこへ行くにも便利になっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな商業施設、百貨店、商店街などが密接しているエリアなので大抵のお店が近隣にあるイメージです。曜日や時間を選べばそこまで大混雑もしていないので、ゆっくりお買い物できる環境だと思います。屋外で座って飲食したり休憩できるところもまわりにあるので、晴れていればコロナ禍の飲食も外でゆっくりできて少し気が楽です。
飲食店の充実	5	メリット	だいたいなんでも近隣にある、という感じです。お酒も飲めるし、おいしいレストランやファストフードもしっかりあります。コロナ禍もありビジネス街の飲食店はお昼にお弁当を売っていたりして楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新しい建物は高層マンションなどになりますが、駅から少し離れると昔からあるようなマンションなどもあります。海と山に挟まれた栄えている割に自然も感じる気持ちの良い街なので、子育ても充分できると思います。ビジネス街には保育園もちょこちょこあります。
治安	3	メリット	各地から人の集まる繁華街なので、普通の住宅街よりは事件事故も多いですが、大都会に比べると、夜でもそれほど怖い感じはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はどうしてもあがりますので、住居として考えるならばこのエリアに住む理由のある場合となると思います。が、そこをクリアしていれば住むのにもとても便利ですし楽しい街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・384文字）

2022年1月三ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】神戸の中心であり、特急停車駅でもあるため神戸阪急やマルイといった、商業施設も多く、他路線と……

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（残り275文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウェント淡路東海岸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

洲本市ランキング

位
(1物件中)

洲本市安乎町平安浦ランキング

位
(1物件中)

三ノ宮駅ランキング

位
(407物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ウェント淡路東海岸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年3月	2023年3月	3階	2LDK	東	ー							ー
2	2021年9月	2022年3月	6階	2LDK	ー	ー							ー
平均			4階				55.62㎡	9.93㎡	125万円	＠8万円	＠3万円	4,500円 80円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ウェント淡路東海岸の売買相場緑線＝洲本市安乎町平安浦の売買相場青線＝洲本市の売買相場三ノ宮駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ウェント淡路東海岸の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■洲本市安乎町平安浦の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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  -
■洲本市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■三ノ宮駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	55.62～55.62㎡｜55.62㎡	150万円｜8万円/坪
5階～6階	55.62～55.62㎡｜55.62㎡	100万円｜5万円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	55.62～55.62㎡｜55.62㎡	150万円｜8万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	2	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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