エステート花畑３号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
エステート花畑３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／竹ノ塚駅 バス12分
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利用可能路線
『竹ノ塚駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区花畑6丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年10月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
足立区立桜花小学校
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中学校区域
足立区立花畑北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート花畑３号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エステート花畑３号棟の【賃貸】物件情報
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エステート花畑３号棟の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【竹ノ塚駅に対する口コミ】竹ノ塚駅のメリットですが、住んでみてスーパーが沢山あると思います。 スーパーから歩いて30秒の所にまたスーパーの場所もあるので食料品の買い物にはまず困ることはないでしょう。 居酒屋なども駅周辺に密集して沢山あるので飲み会が好きな人には店探しに困らないと思います。 後は病院なども沢山あって専門病院など含め割とあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 竹ノ塚駅
おおやみさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | いうほど治安は悪くない。むしろ夜でも一定数の人がいることや、明るいこともあり治安は良い方であると思う。交番も近い。 |
|---|---|---|---|
2023年8月 竹ノ塚駅
はじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発があるので時間を合わせれば座っていける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はスーパーもレストランも多く、使い勝手がとてもよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近いのでレストランもチェーン店も割と多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には学校はないが、この区域は学校が多くある。 ファミリー層も多く住んでいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は開発のためキレイ。交番がちかく、踏切もなくなったので事故も減った。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな道路にも出やすいし、タクシーやバスも多い。 物価もそこそこ悪くない。 |
2023年7月 竹ノ塚駅
なかやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線直通の電車があるので、銀座等行くのは便利です。 現在駅舎を新しくしている途中なので、高架下にどんな店舗が入居するのかが楽しみです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | まだ、工事中なのでどんなお店が入るかで変わってきますが、西口には、SEIYUしかないのでもっとお店が増えてほしいです。 東口には、割とお店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お店は、東口にはまぁまぁあります。 商店街を歩くと、だいたい買い物ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が新しくなり、トイレも広くキレイなものになりました。 エスカレーターやエレベーターも設置され、便利になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 乗降客が多いので、どの時間も人は多いです。 街灯も多いので、駅近辺は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段は、昨今の情勢で値上がりしているように感じます。 |
2022年4月 竹ノ塚駅
T.Hさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京の端っこの駅だが、北千住まで10分で行ける。最近新駅舎が完成しとても綺麗になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 利用者の多い駅なので、駅を出ればスーパーや病院など生活に必要な施設は全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多く不便さはほぼ感じない。チェーン店から個人店まで幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校をよく見かけるため、子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | よくお巡りさんが街を巡回している。商店街もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では家賃が安い方。住民が多いため利便性も良い。 |
エステート花畑３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区花畑ランキング(16物件中) |
竹ノ塚駅ランキング(220物件中) |
エステート花畑３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 83.94㎡ | 11.13㎡ | 2,039万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 10,000円 119円 |
10,000円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステート花畑３号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■足立区花畑の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■竹ノ塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.1～79.1㎡｜79.09㎡ | 2,280万円｜95万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 88.78～88.78㎡｜88.78㎡ | 1,798万円｜66万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.1～88.78㎡｜83.94㎡ | 2,039万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
