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フジタ第二宇佐美マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 静岡県 > 伊東市 > 宇佐美 > 宇佐美駅 > フジタ第二宇佐美マンション

中古

フジタ第二宇佐美マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4586
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:46件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約14万円/坪
偏差値ランキング

伊東市
63物件中の順位

フジタ第二宇佐美マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR伊東線／宇佐美駅 徒歩38分

  • 利用可能路線

    『宇佐美駅』　JR伊東線　

  • 所在地(住所)

    静岡県伊東市宇佐美3242-225 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1982年11月

  • 総戸数

    58戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    伊東市立宇佐美小学校

  • 中学校区域

    伊東市立宇佐美中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊東市小学校学区 伊東市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

フジタ第二宇佐美マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フジタ第二宇佐美マンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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フジタ第二宇佐美マンションの口コミ・評判

2024年3月

ユージュンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 伊豆といっても熱海まで20分ほどですので、熱海から新幹線使えば都心に1時間ちょっとで行けます。海の近くの田舎でのんびりと暮らしながら、いざとなったら都心に日帰りで出かけるということも可能です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 海も山も近いので、自然環境に囲まれて生活するには良いと思います。気候も温暖ですので、のんびりと過ごせます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ホテルと同じ建屋にありますので、管理はしっかりしています。駐車場は無料です。ホテルの温泉を使えますが、ハイシーズン以外はほとんど混んでいないので、ゆったりと入ることができます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット マンションの部屋は43平方メートルと、それほど広くはないですが、バス・トイレ・洗面が独立していますので、使い勝手はいいです。洗濯機・冷蔵庫置き場もありますし、ガスコンロは２口あり生活するのに不便を感じたことはありません。１人で住みリモートワークするには、うってつけです。ベランダからの眺望は開けており、見える山並みの景色は爽快です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 田舎とはいえ、とりあえずスーパー１軒とドラッグストア１軒があるので、食品や日用品の買物には困りません。コンビニは駅周辺に４軒あります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校、中学校とも駅近くにあるので子育てには問題ないでしょう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 宇佐美駅

おにぎり子さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 自然豊かな場所で、レトロな駅です。座る場所が広くのんびりできます。トイレが近くあります。宇佐美駅 JR伊東線
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅すぐにマルカという安くておいしいお弁当屋があります。少し歩きますが、まさき耳鼻咽喉科があり、宇佐美で有名な病院です、めまい外来などいつも混んでいます。
飲食店の充実
2 		メリット 駅すぐそばにマルカというお弁当屋が、安くておいしいです。安いアウトレットの土産があるので、穴場です。普通で2000円の商品が数百円で買える事もあるので、びっくりします。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園・幼稚園・小中学校があります。歩いて行けるので、とても楽です。大人の目がいきとおる場所なので、防犯にもいいです。
治安
4 		メリット 大人の目がいきとおる場所柄なので、防犯面は大丈夫です。夜も街灯がたくさんあるので、歩きやすいです。まず酔っぱらいなど、一人もいません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 静かな田舎なので、家賃も安いです。自然豊かな場所なので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2024年3月 宇佐美駅

あくばるさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ホーム2本の無人の小さな駅ですが、それぞれに改札口があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 金融機関、クリニック、スーパー、ドラッグストア、コンビニ。保育園→中学校まであり、とりあえず地区内で生活できます。
飲食店の充実
1 		メリット こだわりの手打ちそば店、老舗のトンカツ屋あり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット のんびりした場所、とりあえずスーパーにエレベーター、エスカレーターあり。
治安
3 		メリット 取り立てて悪い話は聞かないので、良い方ではないか？
コストパフォーマンス
4 		メリット 新築賃貸でなければ、それほど家賃が高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2023年4月 宇佐美駅

chip_sabiさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静岡県伊東市にある駅なのに、時刻表に「上野行き」や「宇都宮行き」という電車がある(笑)しかも鈍行。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大手スーパーはないが、地元のスーパーが地域内にある。個人医院やコンビニも大手すべて揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 地元では有名なとんかつ屋さんがある。近隣駅の伊東などからも足繫く通うような店。カフェやベーカリーも数店舗あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣の小中学校が合併されたが（伊東駅近隣）、宇佐美小学校と宇佐美中学校は残っている。
治安
3 		メリット 繁華街もなく、国道も海沿いに走っているのみなので、騒音も少なく夜も静かに暮らせる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 横の駅である伊東駅よりは家賃相場が低い。築浅アパートも比較的数が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・441文字）

2022年6月 宇佐美駅

make-futureさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット JR東海道線は伊東まで繋がっていますが、ほとんどが熱海から伊東まで伊東線になります。
観光客が楽しめるために、リゾート21という型の海が見えるシートが設置されていたり、
伊豆半島の名物が楽しめるような車両のオブジェがあったり、電車で楽しむことが出来ます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 海と山に囲まれているので、自然体験をするにはもってこいの場所です。
昔から変わらないものや、美味しいものにあふれています。
飲食店の充実
2 		メリット なんといっても、魚は美味しいですね。あじやシラスが多く獲れます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少子高齢化していますが、人口にあった施設はあります。高齢者のためのサービスなども見られます。
子供の遊び場としては選びたい放題です。
治安
4 		メリット 夜になると、ほとんど人が出ていないので、安全です。ほとんどが顔見知りという町なので、治安も穏やかです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 昔から住んでいるので、住みやすさはもちろんですが、最近の物価としては下がってきています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・421文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フジタ第二宇佐美マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

伊東市ランキング

位
(63物件中)

伊東市宇佐美ランキング

位
(9物件中)

宇佐美駅ランキング

位
(9物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格172万円

推定相場坪単価14万円/坪

推定相場㎡単価5万円/㎡

価格帯別判定 i

フジタ第二宇佐美マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 185 ～ 189万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 176 ～ 185万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 168 ～ 176万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 159 ～ 168万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 150 ～ 159万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

伊東市 61位 / 72物件中
伊東市宇佐美 9位 / 12物件中
宇佐美駅 9位 / 12物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：165～173万円

※中央値：169万円

予測坪単価：14万円/坪

予測㎡単価：5万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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フジタ第二宇佐美マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年7月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー
2 2024年10月 2025年1月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー
3 2024年2月 2024年3月 4階 1LDK 西 ー ー
4 2024年2月 2024年2月 4階 1LDK 西 ー ー
5 2024年2月 2024年2月 4階 1LDK 西 ー ー
6 2024年2月 2024年2月 4階 1LDK 西 ー ー
7 2024年2月 2024年2月 4階 1LDK 西 ー ー
8 2024年1月 2024年2月 4階 1LDK 西 ー ー
9 2024年1月 2024年1月 4階 1LDK 西 ー ー
10 2024年1月 2024年1月 4階 1LDK 西 ー ー
11 2023年11月 2023年11月 3階 1LDK 北東 ー ー
12 2023年11月 2024年3月 5階 1DK ー ー ー
13 2023年10月 2023年10月 3階 1LDK 北東 ー ー
14 2023年7月 2023年10月 5階 1DK ー ー ー
15 2023年5月 2023年6月 5階 1DK ー ー ー
16 2022年12月 2023年1月 4階 1LDK 南西 ー ー
17 2022年11月 2022年12月 5階 1LDK 北東 ー ー
18 2022年7月 2023年9月 3階 1LDK 南西 ー ー
19 2019年12月 2020年1月 4階 ー 北 ー ー
20 2019年11月 2019年11月 4階 ー 北 ー ー
21 2019年4月 2019年4月 4階 1R 北東 ー ー
22 2018年10月 2019年3月 4階 1R 北東 ー ー
23 2018年10月 2019年3月 3階 1LDK ー 角部屋 ー
24 2018年4月 2018年10月 4階 1R 北東 ー ー
25 2017年10月 2018年10月 3階 1LDK ー 角部屋 ー
26 2017年10月 2018年4月 4階 1R 北東 ー ー
27 2017年4月 2017年8月 4階 1R 北東 ー ー
28 2016年12月 2017年3月 2階 1R 北東 ー ー
29 2016年10月 2016年12月 4階 1R 北東 角部屋 ー
30 2016年4月 2016年7月 4階 1R 北東 角部屋 ー
31 2015年12月 2016年3月 4階 1R 北東 角部屋 ー
32 2015年11月 2016年3月 3階 1LDK 北東 角部屋 ー
33 2015年6月 2015年11月 4階 1R 北東 角部屋 ー
34 2015年4月 2015年6月 3階 1LDK 北東 ー ー
35 2015年3月 2015年11月 3階 1LDK 北東 角部屋 ー
36 2015年3月 2015年3月 2階 1LDK 北東 角部屋 ー
37 2014年12月 2015年4月 2階 1LDK 北東 リフォーム ー
38 2014年12月 2015年1月 3階 1LDK 北東 角部屋 ー
39 2014年12月 2015年1月 4階 1R 北東 角部屋 ー
40 2014年12月 2015年1月 2階 2DK 北東 角部屋 ー
41 2014年8月 ー 2階 1LDK 北東 ー ー
42 2014年6月 ー 2階 1LDK 北東 ー ー
43 2014年2月 ー 4階 1R 北東 ー ー
44 2014年2月 ー 4階 ー 北東 ー ー
45 2014年2月 ー 3階 1LDK 北東 ー ー
46 2014年2月 ー 2階 2DK 北東 ー ー

…残り26件
平均 3階 44.16㎡ 3.89㎡ 255万円 ＠20万円 ＠6万円 19,586円
445円		 2,885円
65円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フジタ第二宇佐美マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フジタ第二宇佐美マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■伊東市宇佐美の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊東市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇佐美駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～100 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 0 1 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
7,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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