販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
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口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約32万円/坪 |
松ケ岡マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/熱海駅 徒歩15分
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利用可能路線
『熱海駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR伊東線
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所在地(住所)
静岡県熱海市林ガ丘町20-16 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1963年8月
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総戸数
14戸
- 専有面積
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小学校区域
熱海市立桃山小学校
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中学校区域
熱海市立熱海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
松ケ岡マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
松ケ岡マンションの【賃貸】物件情報
松ケ岡マンションの口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熱海駅に対する口コミ】駅内にお土産屋さんがあるので熱海旅行をした帰りに身内の方にお土産として渡すこともできるからいい!熱海プリンも美味しいしちょっと歩いたらサンビーチっていう海もあって海沿いを歩くだけでも楽しいよ!!良き! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 熱海駅
ゆ。さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がある。東京まで直でいけるので交通はいい方だと思う。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には商店街があり、飲食店もあるので充実している。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェも飲食店もあり、有名なプリンのお店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海が近く空気が新鮮。駅の外のショッピングできる建物には各階にトイレがあり、一番上にはロッカーがあるので使用しやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 地域の方々は優しく、商店街の方はとても暖かい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に比べたら土地や家賃は、安いと思う。 |
2023年6月 熱海駅
あたみっちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅からJRで一本! 新幹線で45分、在来線で2時間とアクセスが良い。新幹線の停車駅でもあるため、東京方面だけだなく、名古屋方面へのアクセスも良い。 さまざまな景色を楽しみながら電車の旅ができます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはラスカ熱海、平和通り商店街があり、食事や食べ歩きができる。 レンタカーも駅前にあるため、観光地へのアクセスも容易にできる! また海岸までも徒歩15分程度で行くことができる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海鮮をはじめ、熱海プリンなど、熱海の名物店が多く揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 熱海市は海と山の距離が近く、 【夏は涼しく、冬は暖かい】 とても過ごしやすい町です。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は交番もあり治安が良い。また商業施設もあるため、駅周辺は明るい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地が多く余っているため、希望の場所で生活できる。またスーパー等にも新鮮な海鮮や美味しいものが揃っている。 |
2022年9月 熱海駅
mimurayaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 在来線、新幹線など複数の路線が利用できる点 都心までも1時間ほどで行くことができる |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と商業施設が直結していて買い物などは非常に便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅と直結する商業施設はもちろん、駅前の商店街にも非常に多くの飲食店があり困ることが無い |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレやバリアフリーといった点は全て整備されている |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番が整備され、頻繁に清掃業者も入っているため清潔 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 別荘地として人気で、価格も現在は下がりつつある |
2021年12月 熱海駅
【メリット】 駅前にマクドナルドがあるので、早めについたり待ち合わせしたりする時便利。改札もきれいで清潔……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格236万円
推定相場坪単価32万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
松ケ岡マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 253 ~ 259万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 242 ~ 253万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 230 ~ 242万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 218 ~ 230万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 206 ~ 218万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
松ケ岡マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年8月 | 2024年12月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 2DK | ー | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年2月 | 2024年7月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年7月 | 2020年11月 | 2階 | 2SDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2020年5月 | 2020年10月 | 3階 | 3K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2020年5月 | 2020年12月 | 1階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年1月 | 2020年4月 | 3階 | 3K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2020年1月 | 2020年4月 | 2階 | 2SDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2020年1月 | 2020年4月 | 1階 | 2SDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3K | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3K | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3K | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3K | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3K | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3K | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3K | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 2K | ー | ー | ー | |||||||
25 | 2018年11月 | 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2018年11月 | 2019年9月 | 1階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2018年11月 | 2020年1月 | 3階 | 3K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2018年5月 | 2019年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年10月 | 2018年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3K | ー | ー | ー | |||||||
31 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
32 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
33 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
34 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 1階 | 57.01㎡ | 1㎡ | 284万円 | @18万円 | @6万円 | 11,492円 201円 |
5,000円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松ケ岡マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■熱海市林ガ丘町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■熱海市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■熱海駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 26.51~59.76㎡|45.51㎡ | 272万円|23万円/坪 |
2階~2階 | 56.19~59.76㎡|57.52㎡ | 268万円|15万円/坪 |
3階~3階 | 70.87~70.87㎡|70.87㎡ | 372万円|17万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.51~70.87㎡|56.54㎡ | 328万円|20万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 56.19~56.19㎡|56.19㎡ | 181万円|11万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価: