上北沢サンハイツ
総合評価 ：
上北沢サンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／上北沢駅 徒歩1分
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利用可能路線
『上北沢駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上北沢4丁目11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年10月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立上北沢小学校
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中学校区域
世田谷区立緑丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上北沢サンハイツの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上北沢駅に対する口コミ】京王線の上北沢駅は各駅しか止まりませんが、新宿まで15分と比較的近く、通勤に非常に便利です。落ち着いた雰囲気で治安も良く、新宿駅まで近いので通勤に非常に便利です。住みやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【上北沢駅に対する口コミ】駅前にスーパーとドラッグストア、コンビニがあります。スーパーにはちょっとした衣服類もあります。最低限の食品・日用品は揃います。非常に良いと思います。住宅地で暗くは有りますが、飲み屋街が無いので、嫌な経験をした事が有りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【上北沢駅に対する口コミ】飲食店が非常に少ないですが、美味しくリーズナブルな焼肉屋や、通に有名なつけ麺屋等が有ります。グルメ好きには嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【上北沢駅に対する口コミ】のんびりとした雰囲気で落ち着いています。小さいながら公園もいくつがあり、駅前には図書館もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上北沢駅に対する口コミ】駅前商店街が大変充実している。スーパー、ドラッグストア、コンビニ、カフェの他に、古き良き銭湯や個人経営のおしゃれなパン屋なども多くある。京王線で新宿へ15分、京王井の頭線で渋谷へ16分とアクセスも大変良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 上北沢駅
クーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 調布まで1本でいける。 改札が広くて混雑しない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニが駅から近く仕事帰りに寄ることができる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーやお弁当屋ケーキ屋、コンビニなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 改札は広いためベビカーなどで通りやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるため少し安心出来る気がする |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活するには特に困らない状態。 コスト面も妥当だと思う |
2024年5月 上北沢駅
ににっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | アクセスはよく、人も多くない。ホームには自販機もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアなどが駅のすぐそばにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな店がたくさんある。選びやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もきれいで、雰囲気も良い。公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番がある。街灯も多い。周りの住宅街も落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心へのアクセスはよく、落ち着いた地域。 |
2023年11月 上北沢駅
まりりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿・渋谷に１０分くらいでいけます。世田谷線も近いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にサミットがあり郵便局もあり、しかも図書館もあります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ほとんど何もないですが大好きなベーグル屋さんがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | とにかく治安もよいし図書館もあるし、エレベーターなどもある |
| 治安 |
5 |
メリット | めっちゃよいです。静かで学生も少ないのでおじいさんおばあさんおおめ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良いと思っています。世田谷区のわりにとにかくやすい |
2022年4月 上北沢駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一本で新宿に出れるため利便性が高い。また、明大前乗り換えで渋谷までも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニなどが豊富にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多く、夜ご飯の選択肢が広い。 有名なベーグル屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が駅近にあるため、それに伴い塾なども多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。居酒屋が多い割に泥酔している人をそこまで見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各駅停車しか停まらない駅ということもあり、世田谷区の割には家賃が低い。 |
上北沢サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南 | 25.15 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 24.54 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上北沢サンハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区上北沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24.54～24.54㎡｜24.54㎡ | 60,000円｜8,083円/坪 |
| 3階～3階 | 25.15～25.15㎡｜25.15㎡ | 62,000円｜8,149円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.54～25.15㎡｜24.84㎡ | 61,000円｜8,116円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
